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购买二手房需要在合同中明确事项（重点是资金支付时间）近期，我从贝壳和幸福里网站上看中一个万科四期七号楼八层的一个89平方住宅，报价80万，房东注明要全款，此房南北通透，采光好，而7号楼不通透却报价近90万左右，价格明显低，我报着对方可能缺钱急出手的观点来想购买此事，却差点上当受骗。事情经过是这样的。看中此房后，于是约贝壳公司的人看了几次，计划要买，无意中其它公司也推荐房子时，我说起此房，人家说此事有纠纷，被法院保全了。我感觉此事重大，于是让贝壳公司询问房东是怎么回事？房东说是购房人资质不够造成无法继续交易，他将买方的首付款花了，人家起诉法院才保全了。我认为必须要查明此楼上次无法交易的原因，否则再便宜的房子也不能买，否则有可能上当受骗。卖家所说的资格问题存在疑问：如果是买方的资质有问题，人家会付首付款吗？任何一个中介都会审查资质的，再说买房人对自己能否买房也是心中有事的，肯定是资质可行才会买房的，这说明房东就可能是个骗子，低价挂单来骗买家的首付款。卖家挪用买家首付款，不到银行解押造成不能过户，欺骗买家钱财。真正的事实我假想是这样的：买卖双方在中介公司商定价格后，房东以自己有在银行抵押贷款40万为名，让买家先支付首付款40万，房东却将此款挪用，不去银行解押，造成不能过户。房东不退还买家的40万首付款，买家只能起诉法院保全。从这个道理来说，卖家就是个骗子。今天到贝壳中介时，他们也担心此事，也放弃了促进此交易的决心，劝我也不要买了。说明贝壳中介也意识到风险了。总结如下：一、要在面签过户当天再支付首付。不能先支付再面签，要在房管局办理过户后再支付，这样做证明卖家确实进行了解押。在合同中要明确：过户当天支付首付款，即上午过户，下午银行付款给卖家。在过户完成后方由资金监管支付给买家，否则出现问题，由房产中介承担。二、房产中介垫支资金给卖家用于银行解押要在合同中明确。现实中存在买家将首付给卖家后挪用了，没有去银行解押，形成不能过户。一般情况下，贝壳公司会说从他们的“贝壳金付”中支付款给卖家去解押。而实际情况是：贝壳公司用买家的钱来垫支给卖家的，并收取利息，根本不是贝壳公司的钱。这也可能形成买家首付款被骗行为，这一点必须在合同中明确，即房产中介借给卖家用于银行解押的款项与买家支付给房产中介的首付款无关，如出现资金纠纷、无法交易等事情由房产中介承担，房产中介必须退还买家所支付的一切款项（含定金、首付款）。这一点非常重要，因为我在和房产中介聊天时，我问：买家出现受骗后难道会不起诉你们中介吗？他们说我们一点责任也没有，充其量做个证人。这说明贝壳中介的资金监管也是形成虚设，出现被骗也是双方的责任。我感到奇怪：买家的钱是贝壳公司收的，他们以贝壳金付的名义支付给卖家，怎么能说没有责任呢？一般情况下，卖家解押是用第三方垫支公司的钱，需要出利息的。至于他从哪里借钱（如360借呗）解押是他的事情，与买家无关。这也是必须在合同中明确垫支资金的必要性。三、房产中介必须先调查房屋的产权问题，即能否交易。房产中介极力推销房屋交易，我把此房屋存在保全的问题给他们说后他们还不清楚是怎么回事？存在失职行为，从和他们聊天过程也知道他们能够查到此房屋是否有法院保全的，但是他们却没有调查就来代理此房屋的交易，明显是不负责任的，极力说的资金监管也不能都相信是万能的。还有产权是否两个人，要同时签名四、是否存在租赁，要明确责任。因为租赁权优于房屋所有权。案例中出现过房屋过户了，却有10多年的租赁合同等。房子是你的，居住却是他人的。五、买家贷款资质必须让中介查清楚如果出现无法贷款将是违约，责任由买家承担，首款将存在无法退还。六、物业和户口问题物业的水、电、气必须在合同中明确转让，由中介到物业公司办理过户。卖家的户口必须迁出。七、屋内设施要明确如家电要明确是赠送，因为谈价格时总价内包括此项。

购买二手房关键要防范资金风险近期，我从贝壳和幸福里网站上看中一个万科四期七号楼八层的一个89平方住宅，报价80万，房东注明要全款，此房南北通透，采光好，而7号楼不通透却报价近90万左右，价格明显低，我报着对方可能缺钱急出手的观点来想购买此事，却差点上当受骗。事情经过是这样的。看中此房后，于是约贝壳公司的人看了几次，计划要买，无意中其它公司也推荐房子时，我说起此房，人家说此事有纠纷，被法院保全了。我感觉此事重大，于是让贝壳公司询问房东是怎么回事？房东说是购房人资质不够造成无法继续交易，他将买方的首付款花了，人家起诉法院才保全了。我认为必须要查明此楼上次无法交易的原因，否则再便宜的房子也不能买，否则有可能上当受骗。卖家所说的资格问题存在疑问：如果是买方的资质有问题，人家会付首付款吗？任何一个中介都会审查资质的，再说买房人对自己能否买房也是心中有事的，肯定是资质可行才会买房的，这说明房东就可能是个骗子，低价挂单来骗买家的首付款。卖家挪用买家首付款，不到银行解押造成不能过户，欺骗买家钱财。真正的事实我假想是这样的：买卖双方在中介公司商定价格后，房东以自己有在银行抵押贷款40万为名，让买家先支付首付款40万，房东却将此款挪用，不去银行解押，造成不能过户。房东不退还买家的40万首付款，买家只能起诉法院保全。从这个道理来说，卖家就是个骗子。今天到贝壳中介时，他们也担心此事，也放弃了促进此交易的决心，劝我也不要买了。说明贝壳中介也意识到风险了。总结如下：一、要在面签过户时再支付首付。不能先支付再面签，要在房管局办理过户时再支付，这样做证明卖家确实进行了解押。至于他从哪里借钱（如360借呗）解押是他的事情，与买家无关。在和中介聊天时我说，人家出现受骗一事难道会不起诉你们中介吗？他们说我们一点责任也没有，充其量做个证人。这说明贝壳中介的资金监管也是形成虚设，出现被骗也是双方的责任。我感到奇怪：买家的钱是贝壳公司收的，他们以贝壳金付的名义支付给卖家，怎么能说没有责任呢？而实际情况是：贝壳公司用买家的产值来垫支给卖家的，根本不是贝壳公司的钱。所以在资金支付（包括定金）时，一定要到面签过户时才能支付。这一点必须在合同中明确，即房产中介借给卖家进行银行解押的款项与买家支付给房产中介的首付款无关，如出现无法交易事情由房产中介承担，房产中介必须退还买家所支付的一切款项。二、房产中介必须先调查房屋的产权问题，即能否交易。房产中介极力推销房屋交易，我把此房屋存在保全的问题给他们说后他们还不清楚是怎么回事？存在失职行为，从和他们聊天过程也知道他们能够查到此房屋是否有法院保全的，但是他们却没有调查就来代理此房屋的交易，明显是不负责任的，极力说的资金监管也是有漏洞的。

贝壳公司在二手房交易时的资金监管可靠吗？我想购买郑州港区一个二手房，中介公司是贝壳公司，这个房主有贷款40万元，因为资金紧张，所以出售此房。前些天听其它中介说：此房曾经出售过，因为没有及时交易成功，房主将买房人的首付款花掉了，因此出现官司纠纷，买方正向当法院起诉卖方呢。我给贝壳公司说了此事，他们询问房主，房主说此事是因为前些日子一个小中介公司的问题造成买房人不及时过户，他将首付款花了，此事他已经处理妥当。我担心我的资金安全问题，贝壳公司回复说：他们有资金监管账户，买方的定金、首付款及尾款只有在交易完成后，即产权证办理成功才支付给卖方。我问了贝壳公司：卖方没有钱交清贷款，解除抵押，如何过户？贝壳公司说：他们会借给卖方一定的资金让他办理解押。我担心是将我的首付款给卖方，贝壳公司说：咱们签订有合同，即使用你的钱支付给卖方，出现问题也与你无关，因为你的钱是支付给我贝壳公司的，出现问题是贝壳公司和卖方的事情。请问：贝壳中介公司这样的资金监管在二手房交易时安全吗？

悍将吕布和山东NO1单挑的话哪个强？我个人觉得山东NO1强，大家认为呢？

射击专精功能连续二次击中能够提高14%的射击速度吗？这个功能是击中对方一次，射击速度提高7%，如果是第二炮也射中对方，即连续二次击中对方，是否射击速度能够提高14%？

悍将吕布和WZ277的区别在哪里？我查看了这两个坦克的性能，仅是穿透和装甲稍微高一些，没有多大差别，需要用18888的坦克卷也进阶吗？

T22涂装为什么不能加载在传奇T22上？有个T22史诗涂装，只能加载在T22上，而从T22进阶到的传奇T22上时却提示不能加载，这是为什么？

购买商品房时对开发商的五证均需要看吗？网上文章说一般情况下购房时要看开发商是否五证齐全，但是置业顾问对客户总说：只要看一下预售证就行了，因为预售证是在前四证齐全的情况下才发的。事实真是这样吗？

天梯奖牌从何时清零？公告说2021年度本期的天梯赛即将结束，到时奖牌会清零，让玩家及时兑换，这个清零时间从何时开始呀？

假如有1400战功是兑换机甲罗拉还是兑换不死鸟战旗？假如有1400战功是兑换机甲罗拉还是兑换不死鸟战旗？不死鸟战旗需要1000战功，如果我用金币购买一些可得1400战功，购买哪个好？

请在理想城小区通往大路的绿化带处开个口西华县理想城小区北门和盛弘朗庭小区南门之间的通道，往西为人和路，可是绿化带挡着不能直接通往大路，电动车、机动车等都必须走辅道一段才能走上大路，不仅不方便通行，而且还存在安全隐患。希望你们关注！督促有关部门将此处开个口，方便人民出行。另：理想城小区西门通往人和路也没有开口，希望能够开个口

win10捕获图片位置更改？系统为WIN10，按网上文章介绍，将捕获这个文件夹移动到我指定的“F盘”下，可是捕获的图片却仍然保存在C盘的C:\Users\LENOVO\AppData\Local\Temp下边，无法移动到其它盘符下指定的文件夹内。现在再打开原来的“捕获”这个文件夹时提示不存在或移动了。按联想网上文章操作：需要打开应用程序中的“设置--游戏-捕获”下进行更改，可是我的“游戏”XBOX下就没有“捕获”这个文件夹了，怎么更改？我尝试：重置、修复、卸载XBOX后再安装，捕获的的图片仍然保存在TEMP下，不能恢复到初装系统时那个捕获的文件夹下。目前状况是：即没有将捕获图片移动到指定的盘符下，也不能将捕获的图片保存到原来的位置。怎样才能将捕获的图片或录制的视频移动到其它盘符，如F盘符下呢？

明星坦克转换卡坦克太少坦克转换卡分为金币、银币和明星坦克转换卡，可是明星坦克转换卡就那么几个？甚至有的坦克可以转换成目标坦克，可是这些目标坦克却无法转换成原来的坦克，如E90可以转换成至尊59，可是至尊59却无法转换成E90，希望客服对等地增加些可转换的明星坦克。

购买黄金保值吗？有人说在目前货币贬值的情况下，购买黄金可以避免贬值。但是从2011年的每克黄金320元，到现在2021年12月7日的每克360元，十年间仅上涨了每克40元。假如10年前用100万元购买黄金保存到现在，增值不大。但是如果2011年用100万元购买房产到现在，增值很大。2011年当时的100万元和2021年的100万元就不是等同的购买力，这说明购买黄金不仅不能保值，简直就是贬值。

坏坏SPRING春季及秋夏坦克是否有狙击者技能？我有个冬天SINTER坦克，可是这个坦克用隐身套指挥官时，打一炮就会被发现，主要是没有狙击者技能，象春、夏、秋坦克是否这个技能呀？集齐这四类坦克可以免费召唤KING坦克，这个坦克有狙击者功能，非常厉害，一些坦克就在它身边没有多远就看不到的

巴萨耶夫50和传奇50M的比较论伤害和穿透力，巴萨耶夫50均比传奇强，二者的加弹时间也一样，个人感觉巴萨耶夫50比传奇50M强，可是传奇50M是巴萨耶夫50的进级版，不明白这样的进级有个什么用？

这样的战功确实不易呀我终于也玩个精彩的，伤害一万多，不过这个机会很少的

萨姆25和传奇查纶的区别在哪里？我研究了这两个坦克的性能，基本上差不多，可是在作战时，传奇查狄纶很厉害的，许多队友都伤害在一万以上，而用萨姆25却很少有这样的伤害，区别在哪里呢？

记录我的菜鸟队友们今天打欧洲小镇，我在左边山坡上有塔的地方点灯和对战，正战激烈，不惜牺牲，一看我队友，只余一个虎炮了，这个虎炮也是最后快死时才打一炮，我真不明白队友是怎么打的？战斗结果一看，唉，这么菜呀

战功之路记录今天才打到排长四，需要11场的战斗勋章，以后的路更难，每一段时间记录一下，看多长时间可以打到司令级别，右边的金币购买先不买，以后再视情况而买，先按零元党的思路作战。

战功之路的建议战功之路必须获得战斗勋章才能算一局，副营以下需要几局、十几局、甚至20局获得战斗勋章才能进一级，而副营后只需要几局就可以了。为什么这样设计呢？副营以下是关键的，这需要大家很多的努力才行，为什么不能均衡一下呢？副营以下的场数减少一些呢？

二局均伤害第一但是一局败算MVP王吗？用狼烟起连续打二局，均伤害第一，但是第一局败了，在金山银海中得到一个MVP，有人说败局不算MVP王，但是第二局我还是伤害第一，这样的情况下算MVP王吗？

我伤害第一为什么不得MVP王？如图

有E-90怎么是金币车，属性在哪里查看？本月的热门活动中累计10天得到MVP王时将获得一辆金币车E-90，可是在“研发--金币车”中却没有此车，怎么查看它的属性？

什么是MVP（王）？按照坦克大战活动规则，得到一次MVP王有奖励，这个MVP王指什么？如，在古堡森林中我伤害第一，在金山银海中也获得奖励了，算不算MVP王？

坦克的精彩战绩仅记录我个人坦克的精彩战绩，供自己留念，请勿喷

战功之路的战斗勋章获得条件我基本到士官9了，也不知道如何取得的战斗勋章？但是我感觉有以下几点：一是伤害必须达4000以上，二是我队必须是胜利的，三是如果本局中你伤害第一就可以得到。四是本局伤害你并非第一，但是累计伤害达到一定时，你就会得到一枚。

我伤害过4000为什么拿不到战功奖励它的条件是：PVP胜利，伤害过4000，并拿到任意1个战斗勋章，这个战斗勋章指什么？是指排行榜中--勋章墙上的勋章吗？

购买金币弹的二种方式选择非常重要包月划算我750金币购买了500箱金币弹，打了几天就消耗200箱，太不划算了，还不如包月呀。

荣誉七周年称号在哪里佩戴？今天坦克大战上获得一个荣誉七周年称号，称佩戴后增加1%的伤害，可是在哪里找到呀？

狼烟起坦克精彩战绩西欧机场，今天用狼烟起竟然消灭对方七个坦克，还是改装未完全到位的情况下取得如此战绩的

没钱花XY战绩四周跑的那个地形，一看队友的改装和战斗力确实不行，我只有往前冲了，战斗结束一看，哈哈，队友果然不行

至尊59PK传奇59 虽然传奇59血量大于至尊59，但是伤害不行，个人认为还是至尊59好，不必要进阶到传奇59

猎鹰弹道是什么？在哪里找到？充值100金币获得猎鹰弹道一天，这是什么？在哪里找到呀？我找遍整个界面也没有找到在哪里？

胜利的根本在于队友的整体水平今天打森林古堡，我用的狼烟起，基本上没有改装的白板车，可是我的伤害也很高，看看其它队友的水平，真不知道是怎么打的？我用白板车打的也比他们强许多胜利的根本不是你水平多高，而是你队友的水平

坦克大战技术指导之四：反坦克炮要知道进退反坦克一般是黑枪，这一点没有人说你不前进是猪，反而开局就跑前边往往认为是猪。反坦克开局时站在远处，不要前冲，在面对对方快坦克多的情况下，对方可能集体冲锋而来，此时的反坦克炮要知道走位，如果开局时你站在山岗上，要及时退到远处。比如这局，山岗纵横较多，对方冲来了，你要知道退到边缘地带。因为你的转向不行呀，所以说反坦克能够打好的话是神，不能够打好的话就是猪的水平了

坦克大战技术指导之三：快坦克要敢于点灯和打反坦克炮作为至尊59，我使用快坦克从来不当猪，总是冲锋在前，曲线前进，先打反坦克，并起点灯作用，此战中我队中伤害高的也就是我们三人，其它的估计是新手吧

不能以是否牺牲论英雄坦克大战中，有的人牺牲了，可是伤害极高，有些人存在着，但是伤害很低，主要是当猪的原因。如图，我队一个59坦克，打的就非常好，而那个99式就是个猪，虽然活着，但是伤害只1000多，明显是猪的材料

技术指导之二：重坦克要敢于点灯，不要当猪作为重坦克，主要责任是抗线，并且在抗线时做到点灯的作用，用多连发的快坦克是打残血和保护反坦克炮。而一些重坦克却在打黑枪，这就是人们常说的猪。比如今天的战斗---古堡争夺战，我队队友一个使用E100坦克的人，却在原地山顶上打黑枪，明显是菜鸟和猪，结果一点伤害也没有，打黑枪也不是你的特长呀。作为新手，要明白这些。

图鉴有什么用？ QQ坦克大战的图鉴有什么用途呀？

爱恨交织的Wintert冬天坦克自从有了这个坦克，初感觉自己可有一个好坦克了，改装加全技能，一定能够强大的。可是使用一段后觉得这个坦克太差了，要伤害无伤害的，打个小查才几百点血，要灵活不灵活的，转向不行，即使你改装转向也是慢的可怜，真想卖掉它。现在打坦克大战几乎没有用过它。如果它是明星坦克的话，我还有二个明星坦克转换卡，一定要换掉它，可是它还不是，请版主们把它降级为一般的明星坦克吧，让我转换成其它一般的明星坦克也行。

传奇兔子大聚会今天见这么多兔子参战，伤害高是打黑枪的，我是前去帮助队友的，反正是各有各的打法和想法

爱恨交织的Wintert冬天坦克自从有了这个坦克，初感觉自己可有一个好坦克了，改装加全技能，一定能够强大的。可是使用一段后觉得这个坦克太差了，要伤害无伤害的，打个小查才几百点血，要灵活不灵活的，转向不行，即使你改装转向也是慢的可怜，真想卖掉它。现在打坦克大战几乎没有用过它。如果它是明星坦克的话，我还有二个明星坦克转换卡，一定要换掉它，可是它还不是，请版主们把它降级为一般的明星坦克吧，让我转换成其它一般的明星坦克也行。

技术指导之一：打不过要知道往队友前跑？在战斗时如果受到对方群殴时，要知道跑，尤其是快坦克，往队友前边跑，往反坦克的视野前跑，可是一些队友反其道而跑，跑到***其它方向，反坦克炮想帮助你，可是也帮助不了，这就是菜鸟。

天梯王者会掉级吗？上了王者，再打时如果败的情况下是否会掉级，就不是王者了