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租房成不可承受之重年轻人无奈接受房租涨价　　这几年房地产调控政策遏制住了北上广深等地的房价快速上涨势头，但是房租却以措手不及的速度暴涨起来。比如北京，2011年的平均租金涨幅达到13%，2012年北京房租继续上涨，仅上半年就涨了4.5%。　　一、郭媛的难处　　郭媛目前在北京的一家媒体担任编辑工作，工作的时间相对稳定，晚上6点准时下班。郭媛的工作地点位于北四环附近，下班后每天她都要沿着科学院南路向南搭乘地铁十号线回家，走在路上的小郭会利用这个时间给远在扬州的母亲打电话，聊聊一天的工作生活情况，为的是让母亲能够放心自己。步行大概十多分钟，小郭进入了地铁十号线是知春里站。地铁里面的人很多，一连等了三趟车，郭媛都没能挤上车。终于，等到第四趟地铁的时候，郭媛艰难的挤了上去。十多分钟后，小郭在健德桥站下车。此时路面已经开始结冰，寒冷的空气明显的让来自南方的小郭有些不适应，她一次次的将围脖围紧些。花了十多分钟走到了她租住地的附近，她又习惯性的走进了一家房屋中介，惯例还是没有合适的。到了中鑫嘉园小区，这里就是小郭的天地。这是一个一室一厅的房子，面积不到七十平方米，现在郭媛和别人合租，郭媛租住的并不是主卧，这间在她眼里蛮温馨的小屋，其实并不是一个房间，原本是从客厅的一部分，隔离出来的一个空间，面积不到十五平方米。小郭是扬州人，去年刚刚从成都的一所大学毕业，2012年3月带着梦想来到完全陌生的北京求职，当时这里的房价是4800元，合租的话，她需要负担2400元，而就在10月份续租的时候，房东将价格整体提高了600元，心有不甘的郭媛思来想去，最后还是无奈地接受了涨价的事实。在北京举目无亲，周围的租金也普遍在涨价，郭媛只能被动的接受了房东涨价的要求。她刚刚入职半年多，每个月收入只有3500元，2700元的房租消耗了她三分之二的收入，虽然她在生活上的要求很低，不过经济上却依旧无法做到收支平衡。父母还是会支持一些。渴望自立好强的郭媛意识到了是高房租严重影响到了自己现在的生活，一有时间她就要在网上寻找合适的房源。事实上，阳光乐观的她，很快的就适应了北京的生活，拥有一份自己喜欢的工作，可以说除了房价，这里都和自己曾经的梦想无限接近。她现在真的很喜欢北京，但是她也同样明白自己收入提高的速度，一定无法与房租涨价的速度相比较，她不想只是为了房租，就这样白白的浪费自己的青春，自己的梦想。小郭大学毕业，心怀梦想来到北京，虽然有一份不错的工作，但是高涨的房租，在她的心头加上了一块沉重的大石头。小郭还在坚持，但已经有一些年轻人梦想破碎，打算离开或者有了重新选择。因为房租上涨的幅度总比工资上涨的速度更快，幅度更大。　　二、中介公司莫名消失　　五年租房两茫茫。不辞职，自难忘。天天涨价，无处话凄凉。这是租房客张培岭对无力改变北漂租房生活的真实写照。在北京市某个小区院内，汇集了一些房子的房东和房客，他们都是通过某家房屋中介公司租的房子。租户交了一年的租金，可房东们却是半年才从中介那里拿到一次钱。而就在前几天，这家中介公司突然人去楼空。房东收不到钱，又找不到中介，租户们交了钱，却又面临着被房东赶出去的风险。租户们说：“大冬天的，我往哪里搬，家具电器都是我自己的，我没办法搬的。”报警没有立案，工商部门也不予理睬，束手无策的房东和房客们只好暂时聚在这里，希望能商量出解决的方案。这家叫做大展地产的房屋中介公司看起来门脸不大，装修也比较简陋，橱窗里的房屋广告只是有用白纸打印出的几行简单介绍，公司在北京当地也没有名气，这些租户为什么会选择从这里租房？又为什么会一次性地将一年的房租都交给中介呢？租户们又说：“是因为便宜。” 　　小张，她是今天在这儿的人里受骗最多的一位。她一次性付了两年的房租，共计六万元。小张说她的老家在东北，10年前来到北京，如今已经有了一个八个月大的孩子。为了节省开支，她把房子租在了离公司大概还有近一个小时车程的东南四环外。而之所以一次性付清了两年的房租，主要也是觉得价格更划算。因为中介给房东的租金是截止到明年2月，所以她和家人孩子还可以暂时住下。这是一间60平方米的房子。小张和丈夫、母亲、孩子，一家四口住在这里。客厅里放着一张给老人睡觉用的床，晾衣架挤在床和窗户的缝隙里。厨房只站得下一个人，电饭煲被放在客厅的地下。虽然不算宽敞，但小张说好歹也是一个家，关键房租确实便宜，他们每月的经济收入，实在无力承担更高的房租了。小张给记者算了一笔帐，他们夫妻俩每月工资加起来大概是六七千元，如今每月房租1800元，孩子奶粉钱1000多元，再扣去交通费、伙食费、电话费等硬性开支，一个月下来，什么钱也存不下来。小张说几本余不下来，没有余款。有时候还得妈妈贴补点钱。压力大，妈妈妈又得帮着带孩子，还要给自己钱。心里有时挺不好受。小张在北京工作十年了，十年来她的工资从原先的1100元提高到3500元。刚工作时，虽然工资不高，但她租住在东五环边，一居室每月的租金才80元，算起来也就是收入的7%多一点。

转贴:买房提示:2012很安全,2013宜谨慎,2014存风险_苍山房产吧_百... 我看有道理买房提示:2012很安全,2013宜谨慎,2014存风险_苍山房产吧_百度贴吧转自:http://tieba.baidu.com/p/2063869551#0-tieba-1-76517-7eff13ea8df1a334a227e1223f8d0dd3

城镇化迎来楼市后十年机遇中央经济工作会议2012年12月15日至16日在北京召开。推进城镇化健身、深化经济体制改革、加强民生保障、调整产业机构、税制改革、拉投资扩内需，这些主题和决策为2013年经济发展定调，并专门强调“要继续坚持房地产市场调控不动摇”。十分明显，中央经济工作会议已经为2013年的中国房地产市场定调定性，同时强调“稳中求进”、“稳增长”，表明这与房地产市场调控并不矛盾。对于未来房地产市场，由于中央对严控房价上涨的态度十分坚决，也已证明房地产市场总体上仍会朝着调控预期的方向继续发展。对于房企而言，必须达成的共识便是行业一定要回归健康轨道，否则，调控一定会持续下去。在中央的2013年经济以提高增长质量和效益为中心的宏观政策前提下，楼市继续调控，两条腿走路的方针，实际上已为房地产市场的健康发展留下了非常大的空间。中央一再强调，必须坚持发展是硬道理的战略思想，决不能有丝毫动摇，把“加强和改善宏观调控”相提并论，特别强调“促进经济持续健康发展”，由于房地产行业，对国内经济的刺激和拉动是一个无可否认的事实，但市场要的是有序发展、健康运行。房价如若无序上涨，则会冲击正常市场，而且房价对民生的影响是巨大的，加强民生保障，中央已经意识到，这或许是促进经济发展、拉投资扩内需的基本保证，是个原则性问题，社会的稳定和谐，才能真正提高人民生活水平。因而，2013的房地产市场，控制房价上涨依然是楼市调控主色调。 2013年，就中国整体房地产市场而言，房地产投资商不是没有机会，而且这个机会得之不易，千载难逢，可以预计，中国房地产又将迎来新一轮发展机遇。中央经济工作会议在强调“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”的同时，会议又指出“城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在”。国家推进城镇化发展，正迅即成为国内房地产发展的并且有强大吸引力和巨大前景的“潜力股”。从目前中国总体的市场环境来看，国内绝大部分城市，特别是一些二线城市如西安、长沙、合肥、郑州等和三、四线城市如佛山、宁波、临沂、蚌埠、上饶、威海等，这些城市发展正处于加速期。在楼市中，总体房价并不是很高，而且在这种情况下，城镇化使住宅需求量巨大，随着城镇化发展的加速，国内房地产市场格局或将改写。城镇化不是推高房价，是发展中求稳定，是保障民生利益的一大举措。从长远利益来讲，是节约国家的土地资源。国家推进城镇发展，也将带动政府对包括教育、医疗、公建配套的大量投资，对房地产行业来讲，将迎来不亚于前十年的发展机遇。

楼市调控还须从供需下刀　　近日，国家统计局发布11月份全国70个大中城市房价变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。也就是说，八成以上的城市已经结束价格下跌，但在继续实施的调控政策影响下，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%。与之相对应的是，“通宵排队买房”的景象再次在北京、广州和深圳等城市上演。　　出现这种情况可以说是既在意料之中又在意料之外。意料之中的是，在当前调控政策下，这种现象迟早要出现；而意料之外的是，没有想到这种现象出现得这么早。当前楼市调控政策以限购、挤压开发商资金链为主，尽管保障房建设也已开始实施，但是无论是从量上还是从覆盖的范围上，保障房都难以发挥其改变供需结构的使命。而土地政策也是简单的调整，对于闲置土地收回等做的并不是很到位，土地供给也很单一。　　限购只能是暂时的压制住需求，但不能像大禹治水一样疏导需求，大坝筑得再高但不疏流的话，水总会溢出来。此次，刚需在11月集中暴发就是一个例子，限购并不是一个一劳永逸的办法，其只能为调控争取时间，但不能治本。房地产市场要想真正地回归理性还须调整供需方，供需平衡或者基本平衡才能让房价回归理性。　　从目前的调控政策来看，需求因为限购等政策而减少，但这种减少只是临时的，随着时间的推移，越来越多的人将会获得购房资格，需求终将会释放出来。反观供给，开发商是供给的主要力量，在此轮房地产调控初始，因为调控政策挤压了开发商资金链，开发商为了生存只好采取“以价换量”的销售策略，供给也就相应增加，房价也开始走低，但随着资金回笼，开发商资金链运转回归正常，其降价压力减小，而需求并未减少，房价也就开始走高。　　在房地产调控中，保障房是很重要的一环，其重要性就体现在能够改变供给结构，进而平衡供给和需求。但从实施的过程来看，保障房的选址偏离市中心，其数量相对于需求只是杯水车薪，其覆盖范围较小，保障房还只是“星星之火”，远未达到“燎原”之势。但这只“火种”要保留住，让其成长，最终将改变房地产市场供需力量。　　中国最大的国情就是拥有众多人口，庞大的人口基数带来了巨大的需求，庞大的需求推动着中国经济的发展。这种需求也在推动着房地产市场的发展，但市场供应并未跟上需求的增长，或者说人为地造成需大于求，这就导致了房价迅速增长。但房子不是一种纯粹的商品，其关系着国计民生，居者有其屋一直都是中华民族的传统。所以，房地产市场不能完全由市场调控，居民基本住房需求还应由政府来调控，保障房就是政府调控楼市的利器，通过保障房建设来满足居民基本住房需求，保障房的购买与二手房交易则按照政府指导来进行，而高档商品房则由市场来调控。刚需由保障房来解决，改善性住房需求则由商品房来解决。　　在此轮调控中，地方政府也有不“光彩”的一面，在中央政府坚持房地产调控从严从紧的时候，由于出让金仍是一些地方“土地财政”的“支柱”，一些地方政府在私底下“小动作”不断，通过一些政策的微调促楼市回暖。其实对于土地出让金，政府可以不收取，以土地出让金入股，让开发商建设符合规定的保障房，这样就能平抑地区房价，还能改善民生。而地方政府想要财政增长，就不要在土地出让金上动脑筋，要在经济发展上多谋划。在房地产市场没有放开的时候，地方政府也没有土地出让金收入，经济发展也让地方财政迅速增长，而现在只依靠土地出让金增加财政就是一种“懒政”和“惰政”的表现。　　因此说，房地产市场回归理性的关键还在于政府的决心和作为。

火车票新价出炉：降幅0.5元至4元之间　　从1月1日起，全国铁路将实施新票价，新的票价内不含有强制意外保险。昨天，现代快报记者在铁路客户服务中心“12306”上看到，高铁下调后的票价已经出台，降价幅度并不是以前猜测的票面价格的2%，而是0.5元至4元之间，以南京为例，南京到北京高铁票价下调1.5元。据介绍，新票价最大的特色就是出现了很多五毛的零头。不过，特快、直快等列车下调票价还在调整中。　　高铁票价下调了一点点　　昨天，铁道部客户服务中心网站公布了调整后的高铁新票价。现代快报记者查询发现，以南京作为出发城市，前往各地的高铁动车组票价，按照距离远近分别下调了5毛钱到1块5毛钱。例如南京站到上海站高铁新票价为一等座219.5元，二等座139.5元，新票价比老票价降低了5毛。　　南京南站到济南西站高铁新票价为一等座469元，二等座279元，新票价比老票价降低了1块钱。南京南站到北京南站高铁新票价为一等座748.5元，二等座443.5元，新票价比老票价降低了1.5元。　　降价为啥不是票面价格的2%？　　根据《铁路旅客意外伤害强制保险条例》规定，所有铁路旅客不论座席等次、全票、半票、免票，有保额2万元的保险，保险费包含在火车票价内，金额为基本票价的2%。元旦起，废除《条例》，即取消保险。　　之前，很多市民包括媒体都认为，火车票降价就是降低现在车票价格的2%，为什么不是这样呢？“降价是取消了火车票里的强制保险费用，而强制保险费是基础票价的2%，并非票面价格的2%。”相关铁路工作人员解释：“比如一张100元的火车票，基础票价可能仅十几元到二十几元，所以降价不会太多。由于票种比较多，像高铁票、卧铺票、空调车票等，车票价格构成比较复杂，所以如何降也比较复杂。”该人士直言，多数火车票基本降价在0.5元至4元之间，降价后，部分火车票也就出现了0.5元的“零头”。　　将分三种方式进行调价　　高铁票价下调了，但是现代快报记者查询12306网站时也发现，南京出发的各类特快列车、快速列车票价并未下调。　　昨天，记者从铁路部门了解到，按照铁道部规定，将分三种方式进行调价：即普通旅客列车和部分空调旅客列车票价调整工作由客票系统自动完成；动车组列车票价由铁路局按照新规则计算后录入客票系统；对于高级软卧及实行特殊运价浮动政策的旅客列车，全价票由客票系统自动计算，半价票由铁路局按照新规则计算后录入客票系统，“调整工作正在持续中。” 　　目前，为配合火车票的调整，铁路预售期也在调整中，通过电话、网络、火车站以及各火车票代售点现在买不到2013年1月1日的火车票。　　25日起，网络、电话、火车站以及各代售点将同步发售2013年1月1日的火车票，预售期恢复正常。

年底楼市暖意融融不少业内人士怀矛盾心情今年以来，北京新盘价格随着销量提升而逐渐复苏，相比年初，通州、大兴、昌平等热点区域的整体均价已出现20%左右的上涨。一些刚需项目由于销售情况良好，楼盘的均价可谓是边卖边涨，逐渐达到预售证申报的价格上限。　　而对于开发商来说，出于对房地产市场的信心，房地产投资增速出现了抬头的迹象。国家统计局数据显示，2012年1-11月份，全国房地产开发投资同比增长16.7%，增速比1-10月份提高1.3个百分点。　　戴德梁行住宅董事伍惠敏表示，房企之所以会再次加快回笼资金、冲刺业绩，与房企预期的转变有关。多数房企认为，今年年底至明年上半年是拿地的好机会，为了赶在土地价格尚未大幅上扬之前拿地，开发商加快了销售节奏，加速回笼资金，以便有资金到土地市场上买地。” 　　然而，面对年底楼市暖意融融，不少业内人士却怀着很矛盾的心情。　　上述代理机构总监说：“每年的任务肯定会比前一年有所上调，不过，年底市场这么好的话，我们担心明年的任务量上涨得会更多。而且，如果楼市太火热，引起政府的注意，出台新一轮的调控政策，大家的日子都不好过。”陈晟则呼吁：“北京不要涨，要为全国开发商考虑。”他认为，不仅要加大供应，而且需要管理购房者的预期，使一线城市的楼市稳定下来。　　近日，中央经济工作会议要求继续坚持房地产调控政策不动摇，国土部平抑土地市场价格的异常波动、北京市住建委重申限购政策，一系列举措表明调控依然从严。　　对于明年的政策走向，在日前举行的“百万销售精英沙龙”上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，明年的房地产调控政策将继续管好供需两端，即必须一如既往地抑制投资投机性需求，要坚持调控方向不动摇；同时对于合理的改善型需求，也应该给予支持和鼓励。　　中国房地产学会副会长陈国强认为，明年楼市整体上将会好于今年。“行业的基本面已经好转，市场预期比较积极，加之调控政策的边际效应正在递减，限购持续的时间内，总会有不少人逐渐地满足购房条件。同时，外部的经济环境也有所好转。”

买房赠面积成楼市“潜规则” 律师认为得房率过百需警惕买房赠面积成楼市“潜规则” 律师认为得房率过百需警惕在房价高得让人难以接受时，或许赠送面积可以给购房者一些安慰。然而，购房者多少应该明白“羊毛出在羊身上”的道理，而更重要的是房屋由于赠送面积留下的种种隐患往往会让购房人后悔莫及。业内人士认为，赠送面积有时是开发商为卖房而造的噱头，有可能是改规划“偷面积”，建筑质量会受影响，而律师则表示，赠送面积难以受法律保护，购房者对得房率过百的房子需警惕。　　买房赠面积手法多已成楼市“潜规则” 　　据了解，对买房人赠送的面积，实际上多数都是开发商“偷”出来的，因此业内叫做“偷面积”。根据国家对于建筑制定的种种规范，有的开发商想方设法钻漏洞、打“擦边球”，在当前的市场中已经屡见不鲜。　　据业内人士介绍，“偷面积”的方法众多，包括步入式和可拆卸凸窗、隐藏式衣柜、入户花园、大阳台、建筑构架、半赠送地下室、奇偶错层“偷面积”、送夹层等众多手法。不过，这中间有的方法属于几年前的做法，现在国家有明确规定，有些赠送面积的手法是不可用的。目前，市场上比较常见的方法是赠送露台、入户花园、飘窗、阁楼、地下室等面积，复式结构中的挑空赠送也比较常见。　　关于房屋建筑面积计算中本来就有规定“赠送面积”，开发商主打的赠送面积不少就包括规定不计算面积的部分。如，因为层高在2.2米以下建筑面积不计入总面积，许多loft产品都会打出买一送一的旗号；此外做成内外飘窗，符合规定的话都不计算面积。这些因为合规又不影响建筑质量，已成为行业约定俗成的做法。　　违规改建危害安全得房率过百需警惕　　在南昌高新区某楼盘，记者以购房者身份咨询一名售楼人员，该人员直白地介绍了其送面积的诀窍。“你看到样板间的书房了吗？在实际交付的房子中那里是一个露台，我们免费送你的面积。你在收房后可以把门打掉，改建成书房，由此使用面积能增加10多个平方米，此外还有飘窗等赠送面积……”而在销售人员的计算器上，房屋的得房率也神奇地由79%变成了107%。　　业内人士表示，还有的开发商打起了地下室的主意。如某别墅项目，原本应该一层的地下室被多挖了一层，形成地下两层空间，尽管采光通风不尽如人意，且地下返潮现象严重，但由于多出了数十平方米的赠送面积，依然吸引很多购房人。　　不过，上述做法对购房者来说是存在风险的。有些楼盘在进行正常验收后再重建楼板或砌墙，这种方式是不符合规划审批规定的。如利用管井延展空间或改变建筑构架的方式，目前已不被许可了。江西商海律师事务所魏亮律师认为，包括公摊在内的住房，如果得房率超过百分之百的话，购房者需要提高警惕，以免造成不必要的损失。　　别被赠送面积忽悠法律风险不可不防　　多数购房者认为“赠送面积”提高了房屋的性价比，并且愿意为此买单。事实上，购房者“占了便宜”的同时，也要为“便宜”付出相应的代价。　　据了解，一个小区的赠送部分过多，这个小区的容积率将加大，加之露台、阳台等偷换面积严重时，建筑密度增加，业主的采光度、居住舒适度、安全度都将受到很大影响。　　此外，由于赠送面积不计入房产证，赠送面积在法律上也不具有合法性。在实际操作过程中，多数开发商不会将赠送面积纳入商品房买卖合同，而以补充协议形式出现在合同附件的也较少，因此赠送面积基本不受法律保护，这也增加了赠送面积的“发病”频率。　　魏亮律师表示，赠送面积易涉及开发商“偷面积”，不写入合同及不计入产权证，也是开发商规避风险的方法。而正是因为赠送面积不受法律保护，所以即便售后出现的纠纷，购房业主权益也很难得到保障。　　魏亮律师还提醒购房者，针对赠送面积的楼盘，购房者一定要确认赠送的面积是否根据国家面积计算的规定将面积本身算成半面积或不算面积的情形；在签署合同或者办理产权证前，购房者应仔细确认房屋平面图并与开发商约定相对有利于自己的合同条款。

继续落实结构性减税政策，不断增强税收调控职能新华网北京12月29日电(记者何雨欣李延霞)记者29日从国家税务总局获悉，税务总局局长肖捷在近日举行的全国税务工作会议上说，明年将继续落实结构性减税政策，不断增强税收调控职能。　　肖捷指出，明年将继续落实增值税转型改革措施，完善企业所得税法相关配套办法，要落实好国务院已经确定的税收调整政策，实施好国家促进区域协调发展，加快民族和边疆地区发展，统筹城乡发展、推动节能环保、新能源、信息产业等新兴产业发展，以及促进中小企业、服务业、非公有制经济发展等税收政策，加大对“走出去”企业的税收政策支持力度，继续完善和落实促进就业的税收优惠政策。　　肖捷还指出，明年要推进各税种管理，强化增值税抵扣管理，认真落实成品油税费改革和卷烟消费税、车辆购置税政策调整措施，切实抓好白酒消费税征管工作，要加强货物运输和个人住房转让营业税管理，推行不动产、建筑业营业税项目管理办法。　　“要强化合并和汇总纳税企业所得税管理，严格企业所得税税前扣除审核工作，进一步推进个人所得税全员全额扣缴明细申报工作，抓好高收入者个人所得税征管，推进房地产交易环节税收管理，强化出口退税管理，进一步做好社保费征管工作。”肖捷说。　　肖捷还表示，明年将全面改进纳税服务，努力提高税法遵从度。

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我看苍山房价之一------2013房价年走势我看苍山房价之一 ------2013房价年走势最近看到很多讨论苍山的房价，自己还是有点看法的。我们几个都是老房管了，自从考上房产经纪人证书后，平时也都喜欢一起探讨一下苍山的房产现状，现就不是很成熟的看法先向大家汇报汇报。房地产，无非讨论最多的是房价，房子从开发商那里成本多少钱不是我们能讨论的，但到了市场上，房价还是和当地人均收入水平有密切联系的，尤其是当地的机关事业单位的人均收入。　　先看北京，北京五环沿线，普通房价直逼8000每坪，北京人均月收入6000左右。深圳，弹丸之地，普通房价一直徘徊在10000上下，深圳人均年收入约8.5万，平均下来也就是每月不到8000。临沂，前一阵我也考察过，滨河大道兰山一侧高层平均 4000 以上，河东一侧 2800 左右，城区老房子一般在 3000 左右，兰山人均月工资至少在 35 00元吧？　　所以房价与当地人均月收入有密切关系，城市越发达，房价和人均月收入比越大，随着人均收入的提高，房价也在不断上涨。　　回到我们苍山，现如今最贵的平安苑 35 00，金盾花园 3500，碧翠苑 2500 左右，东苑小区A区2 7 00左右。而我们苍山县城人均收入在2 5 00左右，房价和人均收入比还是属于正常范围的。　　有人说房子一定会降价，因为电视上天天在报道，不错，电视上是在报道，但你有没有注意，播音员说的是房价涨幅在下降，涨幅，明白吗？最近呢？深圳北京房价上涨幅度有回升趋势，大家有目共睹。　　在此分析一下苍山的房价走势：总体稳中有涨，但不会大涨。　　首先县城四环内房价波动不大，碧翠苑、银座花园、平安苑、贵翔花园、城市花园有较好的上涨趋势（广场已经建起来了）。三庆、阳光花园随着学生的逐渐入住，也会出现明显上涨。县城西面的几个小区也会回温，但估计涨幅不大，因为没听说在西面有什么好的项目。县城北面已经建设了车站，有新建的小高层，估计也能吸引人的眼光，至于价格，呵呵，毕竟那里的配套设施还不是很完善，毕竟和学校还隔着一条大河，不会出现较大的涨幅。南面也有几个小区，都深入到村里了，呵呵，不多说了。

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苍山男人之一在山东省的西南部，大蒜塔下；居住着一群机智、勇敢、温柔、帅气、善良的男人，他们就是——苍山男人！苍山男人凭借着他们那俊俏的外表，温柔的内心，已经征服了大江南北的大部分女性，越来越多的女生将拜倒在苍山男人的牛仔和喇叭裤下,我们的目标就是：冲出亚洲，走向世界！人们都常说北方男人高大威猛，男人味更是十足，也比较懂得去倾听女人的心声；北方男人虽性格细腻，对女人呵护有加，但北方男人身材似乎太魁梧了；而位于山东省西南部的苍山男人却取其精华，去其糟粕，将一个完美男人的形象体现得淋漓尽致。如果你现在还没有男朋友，那么你得抓紧找一个苍山男友，机不可失，时不再来。在众多的苍山男人中总有一款会适合你的！我们有幽默的向城人、清秀的卞庄人、机智的大仲村人以及潇洒的神山人；温柔体贴的兴明人；如果这些还不够的话，还有及幽默、机智、潇洒、温柔、体贴于一身的兰陵镇人，我们供您选择！如果你现在有男朋友但不是苍山男人，那么你现在可以毫不犹豫的跟他提出分手的要求；如果你现在男朋友就是苍山男人，那么你在庆幸自己得到一件抢手货的同时，是不是也应该提高警惕，小心被挖墙角呢！天下最好的男人在中国，中国最好的男人在苍山！今年过节不嫁人，要嫁就嫁苍山人，还等什么。如此俊秀而不失张狂的苍山人，在的防感冒的大蒜呵护下以及沂蒙山水的孕育下，既不失小桥流水的婉约，更不少黄河长江滔滔的奔放。怎么样，心情荡漾了吧！快拿起你的户口本，卷起铺盖，该火车的火车，该飞机的飞机，完成你小时候少女怀春的梦想，与苍山男人在这片土地上一起生活吧，来吧！你们和苍山有个约定！你还在犹豫什么？苍山男人正以每天数以万计的惊人数字告别了光棍节，再不抓紧你将终生遗憾。你是否还在为自己美貌不够而打动不了苍山男人而迟疑，你是否还在为交往过数个男友而怕遭到嫌弃而迟疑，你是否也在为自己年龄偏小而迟疑，放心吧！苍山男人成熟稳重，心胸宽广，热情开放，心地善良，绝对包你满意，先登记后结婚，为奋斗而奋斗。 2010年中国女人最流行什么用语，睁大耳朵听清楚了：苍山，一个女人的天堂，那里有长着翅膀的天使，他们就是---——苍山男人！卿虽乘车我戴笠，后日相逢下车揖，我步行，君骑马，他日相逢君须下

全国房价之我看一是全国整体成交量并没有下降，房地产投资依然呈现34%左右的涨幅上升，在投资中高居榜首。但在前期投机炒作严重的区域和城市，成交量大幅萎缩。这种状态会很快出现一个问题，三四线城市和县城房价暴涨。但是，三四线城市尤其是县城和一二线城市不同，一是房价上涨的空间不大，二是受市场供求关系影响大，三是无法出租，买房人长期无法取得回报。结果是，不用一年时间，将会出现大量的烂尾楼，有的区域甚至十几年都救不活。二是全国房价看上去没有下降，其实，也无法上涨。相对5.5%的CPI，房价上涨0.8%，实际上是整体下降3.7%。就像前几年通胀是隐性通胀的道理一样，隐性下降会让买房人产生错觉，会吸引一些借钱交首付的事，一旦买房人醒悟过来，最后还是忽悠不下去。我以前研究过县城的房价，与购买力有关。房价涨到脱离购买力实际水平时，很多三四线城市和县城房地产将十分危险。因此，这一轮泡沫县城是最后的防线，县城守不住，泡沫自动破灭。这一轮泡沫危害将超出人们的想象，因为县城买房人大多是农民工，他们以前打工赚钱回家开一个小店，还能养家糊口，现在谁都去买房。靠近省会和中等城市的县城可能还要好一点，偏一点的县城，高房价会将他们打工的财富血洗一空。而正是他们看不懂房价趋势，以为县城房价会像深圳、上海、北京房价一样暴涨。所以，房价阴跌只会延长泡沫破灭时间，危害也会更大。房价阴跌，看上去会实现软着陆，但是，鉴于中国的这个国情，鉴于中国三四线城市和县城大拆迁的大爆发，鉴于房价泡沫已经蔓延到中国城市最后的防线基本防无可防，这种严重依赖土地财政哄抬起来的房价，真的会害人。

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