宝清人在广东的个人资料

求助贴，打听一下大宝清哪里卖木材？看快手后，突然想在家里做一个庭院，感觉很漂亮，很有生活，初步想买点木材做凉亭，栈桥，需要落叶松、樟子松、红松这一类的，圆形木头或者板材都行，问一下哪有有卖的，价格大概多少？

外地人珠海见闻我是第一次因工作来到珠三角，久负盛名的珠海，目前在沙湾区平沙镇，我想说我是被骗了吗？这地方属于珠海吗？一点感受不到大城市的感觉呀！梦想中珠海是个浪漫的，美丽的，繁华的城市，我做的是恶梦吗？去了一次市里，珠海那条主干道塞得比帝都还夸张，在南屏街口3个小时，等了7、8趟公交都没挤上去K7线，沙丁鱼罐头一样的公交车

市场调查咨询帖--如果冬季开一个人造温泉，欢迎老乡们跟帖出主意在距离宝清20公里的地方，打造一个人造温泉，含餐饮住宿，2天一夜，人均消费200元，你会去吗？

安得广厦千万间，大辟天下寒士尽欢颜宝清买房置业几点建议： 1、宝清学区房优势明显，自用和出租获利都行，外来人口不多，租房客大都是陪读为主，或者是潜在买房族过度； 2、不看好南片，去马鞍山一看就知一大片平房区，楼房靠近平房区很多不利因素，房价一抬头就开始拆迁增加供给了，上涨乏力，另外就是拆迁建造就是工地，灰蒙蒙的，路压坏了也不及时修，还有一点平房区冬季采暖熏得就是楼房； 3、宝清新型规划区在北面，这几年一直再投入建设，新的规划公共设施更新更美更合理，目前来看购物和交通不便，但是买房一定程度买未来； 4、无论何种房子，产权必须明晰，否则相当的闹心，三角债，违规无法通过验收好几年不下证、抵押担保之类的； 5、小区要大，住户多才可以收到更多的钱，才可能有更好的物业和服务； 6、楼层3-5，底层隐私、通风、采光、噪音，顶层爬着累，家有老人不行，再就是漏水，特别是十年后； 7、不要靠近垃圾回收站、变压器、也不要靠近小区主要入口，车流、灰尘、噪音； 8、不要把冷山的，冬季屋里热，墙体凉，墙角结露返爽发霉； 9、户型要方正，空间利用率高，南北通透，不要暗厅； 10、厨房在南阳台的最坑爹，特别是穿过客厅的，冬冷夏热晒死人； 11、不要高层，由于双梯道，公摊太大，花钱享受不到，按照得房率（建筑面积=使用面积+公摊面积）算单价太贵，100平的高层和80平的步梯房室内面积差不多，价格几乎翻倍。另外，宝清的高层很少一个单元有两部电梯，单个电梯出入高峰等不起啊，高层物业费也贵，电梯用电、自来水增压，宝清地皮没那么紧张； 12、这几年冬季空气也差了，最好买上风方向的，咱们这冬天西北风；最后一点，没有调查就没有发言权，多对比，尊重家庭各成员需求，购买自己经济承受能力内的，可以采用先租用感受，再谨慎下手购买的方式；欢迎大家补充！

卖花

又是一年一度高考进行时，学子们看看这些假大学，别被骗了哟离高考仅剩最后两天，“虚假高校”也要开始作祟了。上大学网从2013年到2016年共曝光5批虚假大学名单，一些虚假学校被曝光多次仍换个域名继续存在。这些学校绝大部分仿冒正规高校名称，连学校简介也是抄袭拼凑而来。381所最全名单。

用手机就能拍出大片!实用的摄影技巧

教大家怎么DIY水晶球：首先准备好树脂、扭蛋等工具，然后到超市买一个水晶球，这样你就有了一个水晶球==========

应该有喜欢石头的朋友，比宝清大广场的赝品展强多了地点：中国，云南，保山，龙陵黄龙玉，又称龙黄石。优秀宝石级的黄龙玉主要产自云南省保山市龙陵县小黑山自然保护区及周边的苏帕河流域，距离缅甸翡翠产区非常近，同属于亚欧板块和印度洋板块相互挤压而成的滇缅宝玉石成矿带。这里原始森林覆盖率非常高、地形复杂、气候多样、雨水非常丰富，被誉为滇西雨屏，为优秀玉石的形成提供了非常独特、无可复制的天然条件。先给大家来一张当时拍的交易市场“门头”接下来是吃货的福利了这个可真不是猪肉，是石头，咬不动再给大家上一些我拍的图片吧

海水缸的分类：现在海水水族饲养分类为3种，第一种为FOT（纯海水鱼）第二种为RM（海水珊瑚）第三种为混养缸（鱼类和珊瑚混养）。而在珊瑚中又分为两类，一类是LPS（软体大珊瑚）一类是SPS（硬骨小珊瑚）。 FOT为海水鱼缸，海水鱼能人工繁殖的很少，所以一般来说都是野生居多，海水鱼种类繁多，一般观赏的分为仙类，蝶类，鲀类，虾虎类，雀鲷类。由于海水鱼多数为野生的，所以它们即坚强又脆弱，坚强的是他们多数能生活在环境比较恶劣的水域，软弱的是他们很难在人造的贫瘠水族箱中生存。这个很矛盾，一般来说野生鱼类大多带有寄生虫，而这些虫在大洋中不一定会发作，但是突然的环境改变使得鱼的抵抗能力下降就很容易并发那些隐形的毛病，从而置于死亡。所以在新的海水鱼入缸前必须检疫，而且野生鱼不吃饲料，所以必须要让他习惯人工鱼饵，这个过程我们称为训饵。又应为野生鱼类都有地盘的概念，为了防止在训饵过程中发生会吃人工饲料的鱼抢吃而使得新进鱼儿没东西吃，就必须进行新鱼隔离训饵。这个时间是要有十足的耐心。因为鱼类对NO3的抗性比较好，所以养殖鱼类的过滤系统只负责把水中的NO2消灭，可以留下较大量的NO3，为此我们已经习惯了使用各种人造滤材（如伊罕球等等）。所以说养殖FOT只需考虑盐度，温度，NO2水平，最难的就是训饵和检疫，只要能抓住这些，那FOT的饲养和淡水的养殖其实很像。话不多说上图请欣赏这就是海水缸的魅力所在,

我也发帖水一贴，骗点回复 TOP1 中午休息，我和同事在一起聊天，忽然聊到了房子，我说：“现在房子这么贵，如果我有块地，那真是发达了！”他说：“你要是有块地，我马上认你做干爹！”刚说完，前台那边小姑娘喊我： “你有快递！”后来整个下午我干儿子都不愿意和我说话。

青葱开的花。韭菜的。姜花，这一棵是南姜。水葫芦开花，挺美的不是吗！水葫芦，学名叫凤眼莲，众所周知的外来入侵物种，老家那边叫“水浮莲”番石榴，老家叫“木子”最后，向大家介绍清凉消暑的鸡蛋花和鸡蛋果。

快过年了，分享几张朋友圈装逼图，糊住亲戚朋友老同学的嘴

2015年2月2日转眼2015年已经过去一个月，你的新年计划正在稳步推进还是已经搁浅？世界上从来没有一种成功叫做一蹴而就，那些天上掉馅饼的故事，那些所谓“有趣、不累、钱多”的工作，不过是别人家的玩笑罢了。今天，二月的第一天，打起精神，以努力的姿态，过好每一天。

看过哈尔滨冰雪节，你才知道什么是真正的冰雪奇缘！

战机“证件照”，谁家靓？喜欢一定要顶一顶苏-27支点也是好顶赞！小巧威严的F-16进气道挡板竖起的米格-29 UBAH-64D“长弓阿帕奇”霸气十足“呆萌”的苏-24“环球霸王”C-17以“重”服人“鹞”的进气道像一对大腮帮“雄猫”正面角度有人认为霸气绝伦，有人觉得其丑无比，各花入各眼了。即使在本来就不大上相的F-35家族里，F-35B依旧算是难看的……“阵风”的“证件照”虽然也还看得过去，但不如其他角度那么灵动。这么看过去F-35还成……“鸭嘴兽”名副其实卡-29/31改变了卡-27/28圆滚滚的脑袋之后一秒钟变丑萌。米格-31的大号矩形进气道粗犷豪迈，与整机很相称。米格-29和苏-27从正面看去真是不分伯仲......F-22，引领潮流的帅哥。米-24，独树一帜的风格无人超越。中规中矩的伊尔-38，还好这组图里没有头顶“方桌”的伊尔-38SD，否则就实在没法“好看”了……F-35看多了多少也就顺眼了。B-1B平尾偏折之后正面看起来很像人脸……A-10，同样是独树一帜的霸气，而且不多见的前起落架偏置设计这个角度也很清晰。T-50……“苏-27，你头像纵向压缩过度，换个照片再来办证！”米格-21后期型的“大脑袋”总让人觉得头重脚轻……雅克-130，很有范儿的高教。A-50，大盘机。从这个角度拍大型运输机多半会得到满意的结果，伊尔-76也不例外。安-124“鲁斯兰”，比伊尔-76更为庞大的巨人。E-2的八叶螺旋桨既像菊花也像摊开的一只章鱼……C-130这张图属于作弊，靠背景气势取胜……

大理无量山樱花谷——看一场灿烂的花事无量山冬樱花节就快到了，谁陪我去樱花谷许下三生缘？新疆准葛尔盆地五彩城，最绮丽的画作在自然面前也黯然失色树上餐厅，好想去体验一把！

悲剧的见网友，网恋不可信，照片都是骗人滴。

学区房投资潜力！【6】北京学区房，全在这里了

空间十大奇葩，你有木有躺着也中枪。。

记忆力差的千万别试啊，偶可不是修手机滴

转帖：感冒的真相！感冒是因为着凉？多吃维生素C能预防感冒？感冒是小病，抗一抗就过去，用不着去医院？感冒吃不吃药，过一周都会好？……这些耳熟能详的感冒“常识”，都是真的吗？关于感冒的真相、感冒后要做的九件事、治感冒的妙招，九图告诉你！秋冬感冒多发，收藏、转发，你会用得上！

【不论你学什么专业，都该了解这些名词】蝴蝶效应、青蛙现象、鳄鱼法则、鲇鱼效应、羊群效应、刺猬法则、手表定律、破窗理论、二八定律、木桶理论、马太效应，这些你都明白吗？你在用吗？

爱上一个人的重要标志就是：遇上任何美景都在遗憾，为何你不在身边。

最恐怖的十大烈酒第一：波兰精馏伏特加酒精浓度：96%。波兰精馏伏特加——Spirytus Rektyfikowany。它被西方人称之为“生命之水”是世界上已知的度数最高的酒。它的主要原料是谷物和薯类作物，经过了反复70回以上的蒸馏，达到了96%的酒精度数，堪称是世界上酒精度最高也是最烈的酒了。由于它比医院等机构一般消毒用乙醇度数还要高，紧急时刻可以作为消毒药用。同时，着火点很低，非常易燃，喝酒的时候不能吸烟，要禁火。据说只浅尝一口，嘴唇就会瞬间发麻、脱水，肚子就像有人打了一拳。第二：美国Everclear酒和Golden Grain金麦酒酒精浓度：95%。 Everclear是美国首类可以瓶装出售的95%的烈性酒，在年轻人中间比较受欢迎。金麦酒和Everclear酒同属一家生产商，品质也相似，在美国许多州是禁止销售的。金麦酒也是“尖叫的紫衣耶稣”和“瞬间死亡”等饮品的主要成分来源。第三：苏格兰四次蒸馏威士忌Bruichladdich X4 Quadrupled Whiskey 酒精浓度：92%。 Bruichladdich X4 Quadrupled Whiskey采用17世纪四次蒸馏工艺，是酒精度最高的单一麦芽威士忌。它被储存在橡木桶中以增加口感。同时还曾有一队BBC记者亲眼见证过它的酒精度之高，竟然可以以100英里的时速驱动一辆跑车。第四：格林纳达朗姆酒River Antoine Royale Grenadian Rum 酒精浓度：90%。这种清澈的烈性朗姆酒采用流传几个世纪之久的罐式蒸馏法，通过缓慢蒸馏以最大限度保证酒的口感。它是从发酵的甘蔗汁蒸馏而来的。如果你想和当地人打成一片的话，就和他们一起喝这样一杯纯的吧。第五：捷克共和国Hapsburg Gold Label Premium Reserve Absinthe 酒精浓度：89.9%。打出“我们没有局限”标语的Hapsburg苦艾酒尽管和梵高喝过的苦艾酒不是一种，但它足以使人做出“艺术家”一样的疯狂举动了。因此销售商总是劝说顾客不要直接喝，最好搭配一些别的酒。第六：苏格兰伏特加Pincer Shanghai Strength 酒精浓度：88.8%。这种烈性伏特加含有如接骨木花和奶蓟等补肝的中药成分，一瓶酒能喝65杯而不是普通酒的26杯。第七：保加利亚巴尔干伏特加Balkan Vodka 酒精浓度：88%。这种无色无味的伏特加销往176个国家，在南美一些国家尤其受欢迎。第八：牙买加朗姆酒John Crow Batty Rum 酒精浓度：80%。此酒以诗人John Crow Batty的名字命名。它简直比习惯吃腐肉的秃鹫的胃酸还要有劲道。如果这种酒你能喝得惯，那一定没有你喝不惯的酒了。第九：中国76%衡水老白干酒精浓度：76%。这就是广州“酒友”苦苦寻觅的衡水老白干，现实中在南方确实难得一见，更别提品上一口。第十：波多黎各酒酒精浓度：75.5% 作为亚北极区人们必喝的一种酒，淡棕色的Bacardi 151在气候温和的地区也一样受欢迎，人们一般把它加在其它酒中饮用。此外还有捷克共和国苦艾酒，酒精浓度：70%。这种酒的原料是巨型艾草中提取的一种名为“侧柏酮”的化学物质，这种物质会使人出现难以入睡、幻觉、抽搐等症状。事实上，70度以上的白酒都不多，因为白酒标准最高只有68，否则将不适宜饮用，所以大部分白酒都不会超过这个界限， 76的衡水老白干比较少见，常见的有70的，据说还有78的西北王酒，此外还有75清河大曲，75套马竿，琅琊台72，霸王醉70，伊力王70，闷倒驴70。

揭露街头摆棋局骗局最近下班时常看到街头有人摆象棋残棋，仔细看几次，终于摸清了他规律，原来这是一场团体的骗局，以前也曾报过警，但是感觉警察只是把他们赶走了，他们还是会去其他地方再骗，所以没办法根治，还是得揭露他们的骗局并分享给更多人，让大家警惕，勿起贪念，以免被骗！今天有幸再碰到一次，冒着生命危险用手机记录下了他们骗局的整个过程，短短2分钟内竟然骗了2000块钱。这些街头象棋骗子往往是团体作案，一般3-4个人，一个人是庄家，其他人负责伪装路人过来下注赌棋。一般情况下，庄家会先摆一盘相对简单的，没有过多陷阱棋盘，但这盘棋赢的套路又恰好是下一盘棋的陷阱，弃掉两炮去将军，让对方车吃掉，然后2车将军，必胜，不然两炮两车走顺序错了，也是会输的。当然这盘棋一般情况是不会让路人下的，其同伙会眼疾手快的拿下这盘棋，有个规矩赢了一盘棋，就不能下下盘棋了，所以这个同伙赢了这盘起之后的目标就是说服路人下棋又摆了一盘这盘陷阱很多哦，画面是其中一个同伙为了方便大家看特意从网上找来这个棋局，一个很有名的棋盘叫大鹏展翅，大家可以去看看，街头残局必备。同伙一号第一尝试说服路人受害者下棋，给他支招，受害者没有动心。同伙2号，“抛砖引玉” 他必须失败了同伙一号第二尝试说服路人受害者下棋，给他支招，受害者还是下不来决心。受害者也开始蠢蠢欲动了，露出会心一笑，同伙一号觉得亲自示范给他看同伙一号压了500块，走了2步棋，庄家把钱退回他，不给他下了，说他上盘赢了，不能再下制造一种此时不拔刀相助非好汉的气氛好汉来了，一副一定能赢的心态一压500可惜第一步就错了，输了500赌徒的心态，大家都懂，输了都想赢回来，再来500，再下一盘两个车顺序对了也弃掉了，似乎要赢了，可能吗？双炮将军，似乎要赢了，可能吗？象是个大陷阱，炮将军，象走上去，另外一个炮下不来了，又输500 ，此时这男的钱包没钱了。难道是人间自有真情在!旁边的哥们愿意借钱给他翻身！错啦！那是同伙三号，没钱了还不愿意放过，借1000块钱，怂恿他翻本，先用另外一个炮将军，就不会被象挡住了！真能赢?可能吗！别忘了人家的炮，一炮下去，此地绝望了，还得乖乖的去银行取钱给同伙三号。就这样输了2000大洋才2分钟不到啊

爆一爆房地产销售开盘心理设计销售策略图中介绍：什么是逼客杀手，这个不难！在你漫长的等待摇号的时候，已经开始焦虑情绪，敢问大家当天是不是这样，给套住心里，然后进入的时候你没有选择到心意的房子时，杀手开始干活了，第1杀，高音喇叭在你耳边，第2杀，时间2分钟，没有你思考的余地，以为你看好的他都没有，这个时候开始2号杀手推荐.你却在这样的情况下选择。估计给推出的都是XX好房！回家才发现！慢慢思考不对劲，可惜你的协议都签了，还能说什么？看百度解释工作定义课程：用三板斧激发客户的购买欲望,利用无形的资产对客户进行又一轮的炒作,然后再逼定。逼定是成功的关键! 1、必须要有对成功强烈的渴求,对金钱的渴求,求生的愿望使我们成功。看到客户就是看到牛奶、面包。其实客户什么都不懂,在心理上一定要战胜客户; 2、逼客一定要坚决,决不放过任何一个客户。客户走出大门就意味着死掉,决不要相信他还会再来。在第一时间就要求他定房,次之要坚持封房。这不是为我考虑,而是为你考虑,为自己保留一个机会。(我可以为你保留到明天,我们客户这么多,封房以后就可以不再向其他客户推荐。房子其实卖给谁都一样,你留下一点封房金,也就为自己保留一个机会。讲例子:比如有一位客户上午看好,下午来房子已经没有了。) 逼客不坚决,自己就会死掉。你和客户就是"你死我活"的关系。只要客户有购买能力和欲望，就一定要他拿出钱来。每次给自己很大的压力,没有压力就没有业绩。 3、必须要有坚忍不拔的精神,锲而不舍、顽强的毅力。直至成功。客户永远只向最顽强的销售员购买产品 (买房子又不是买菜,再耽搁你几分钟……顽强地去做工作,直到一点油水没有。) 逼客的技巧 1、一轮又一轮地逼。客户提出考虑,再侃三板斧,多举例子。忌空洞,数据分析,接着又逼。 2、我还是定不下来,我要回家再商量商量。(我们再讲商量与把握机会的关系) A 对于个人而言,机会、机遇不是很多的。不是每天,每月都有。机遇可遇而不可求,不是谁想有就有。机会这么少,但也不是每个人都能看到的,如果每个人都看到了,那就不是机会了,只有眼光独到的人才能看到真正的机会。你能到我们这里来,证明你的眼光很好。但是,如果只是看到机会,不能把握机会,也不能算做成功。所以,只有既能看到机会又能把握机会的人,才能算成功。 B 一个好的决策并不是考虑的时间越长,商量的人越多就越好。因为机会稍纵即逝,机遇往往擦肩而过,等你商量好了,机会可能就没有了。商量、考虑的时间越长,你失去的机会可能就越多。一个成功的人就在于他决断的魅力。你看好的这一套,等你考虑好了,可能就没了。没问题的,看好我们就把它定下来所以看完后，大家买房一定要带着耳机放这优雅的交响曲去！信自己！信自己！和温州看房团一样，发的水我不喝，还回给销售喝，倒说你辛苦了！你什么都不需要解释，你先喝水，我看剩余房报表，当然报表在他手上才是真实。。墙上的。。都是浮云呀~

求助帖：弱弱的问下，宝清现在婚车都用啥车啊？驾照快下来了，想买辆车开着玩，不知道咱宝清现在喜欢用啥车当婚车，想没事的时候兼职接亲，赚点油钱，宝清有车友会吗？或者可以挂靠车的婚庆公司？

与大海有关，开阔你的眼界！先看看这些吃货吧，哦，sorry，被吃货吃的货…… 1.鲨鱼，这个就不用说了。纯粹误伤啊，谁让他太太贪吃了……2.黑鳍梭鱼，梭鱼科，俗称海狼。梭鱼是凶猛的掠食者，通常采用伏击的方式猎食，依赖意想不到的高速度向猎物发动攻击。个性凶狠且具侵袭性，其较大的体积（可长达1.8米）这条1.58米，比较大了……3.龙虾，不解释，这个是可遇不可求的，纯天然无添加，只能靠潜水员了……4.鳞烟管鱼，俗称马鞭鱼，药用价值极高，网上说可治食管癌。看俗称就知道了，不知到泡药酒好不好，请忽视旁边的腊鱼……5.石斑鱼，上次的再拿出来吧，有了这个，其他的都拿不出手啦……6.海胆，跟近海得有点不太一样，海胆拌饭，想吃吃的去尝尝吧，我能说中间是菊花吗，555……看完吃货，嗯接着看吧，至少不馋了…… 7.海豚，看吧，不解释了，自己拍的，看着内心欣慰……8.鲸鱼，有点远，不是很清楚，所以不知道是什么鲸，第一张是他们在捕食……9.魔鬼鱼，学名，蝠鲼，又被称为毯魟，性情温和，“近危”和“易危”的类别。10.海钓船，海钓-与高尔夫、马术和网球被列入四大贵族运动之一而备受青睐。没有良好的身体素质是顶不住的，我觉得也是勇敢者的运动……来个难得一见的吧，如果有时间再继续这一系列…… 11.龙卷风，海面龙吸水，哇咔咔……

记者访问大爷关于高考

大家都来扒一扒出门旅游可能遭遇的骗局！前不久，我们一家子跟团去了长城，返程的时候导游引导到一珠宝店，让大家支持她的工作，车上人必须全部下车。然后有人引领让所有人都进入一间空调开放的休息室，来一讲解员介绍玉石的有关知识。开讲几句后，突然又来一人通知讲解员，说不知道啥子原因，老板要亲自接待这个团，并且说不准讲解员向客人推销产品。随后一个自称老板的人进来，说是澳门出生的，信佛。今天是他爷爷的96岁生日，所以他亲自接待第96个团，希望得到全团人的祝福。祈求他高龄的爷爷活到 100岁，尽他孙子的一片孝心……作为回抱，他要送大家一份礼物。讲完就叫人去取礼物，并且让大家参观他的专为外宾服务的店，里面的东西标价都特贵。热情的老板通过问答的方式教给大家玉石的鉴别方法。还言明他店里的东西是真的。都是买给外宾的，大家看看就可以了，不必买。并现场送了一答问积极的小朋友一份圆形吊玉。再三申明是制作镯子中间的剩玉，对于作为玉石世家的他来说不值钱，关键是小小的礼物能换来大家祝福他爷爷的那份心！随即吩咐服务人员，要精心准备好礼物，在大家上车前发下去。如果有人买店里的东西的话，今天可以特优惠，不为赚钱，只为祈福！几千的几百就可以了，一两百的几十就可以了、、、、、、很多人涌向柜台，我也趋向前，准备买一玉枕，一小哥小声对我说了一句“No”。我才止住上前的脚步。里面不准照相，说会破坏玉的开光什么的，不然我肯定曝光，闹闹攘攘的半小时后，我们才被允许离开那房间。上车时我满满地期望小礼物的到来，结果车开了都没的礼物送出来，我自嘲地笑了，回去网上一查，相同的、类似的骗局还真是不少、、、、、、 ------------------------------现在社会上到处是欺骗，好人上当，坏人当道，这是怎么了？--------------------- 还有一次是在去年国庆的时候，去九寨沟，回程的途中，也被骗了，当时是进去的手镯店子，说是开过光的，和上面的类似吧，拿着人对长辈的孝心行骗，真的是很无语。总之去旅游区，不要买纪念品，一朝被蛇咬，十年怕井绳。切记！

ON THE WAY WITH YOU！

和朋友们去KTV的不明显特征，请对号入座！

二手房交易注意事项及税费计算 1 基本介绍　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 2 主要税种2.1 契税　　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。　　新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 2.2 城建税　　营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 2.3 个人所得税　　普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2.4 土地出让金　　成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米　　经转商：10% 按经管理 3%（按成交价） 2.5 交易手续费　　3元/平方米×建筑面积 2.6 合同印花税　　房屋成交总额×0.05% 2.7 营业税　　2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。　　非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ; 　　个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 　　非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 　　土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征; 　　买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%; 　　契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。　　过户费用　　（1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）　　（3）土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）　　（5）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）　　（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）　　（7）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。（买方承担） 2.8 工本费　　80元，共有权证：20元 3 计算方法3.1 买方　　1、契税：　　成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）　　2、交易服务费：　　建筑面积（平方米）×3元　　3、交易印花税：　　成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　4、产权转移登记费：　　50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 3.2 卖方　　1、交易服务费：　　建筑面积（平方米）×3元　　2、交易印花税：　　成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　3、土地出让金：　　成交价或评估价（高者）×1% 　　4、解困房：　　成交价或评估价（高者）×1% 　　5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积　　6、分摊费用：　　成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）　　成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年） 4 注意事项　　房屋手续是否齐全　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。　　房屋产权是否明晰　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。　　交易房屋是否在租　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。　　土地情况是否清晰　　二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。　　市政规划是否影响　　有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。　　福利房屋是否合法　　房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。　　单位房屋是否侵权　　一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。　　物管费用是否拖欠　　有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。　　中介公司是否违规　　有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。　　合同约定是否明确　　二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 5 税费谁交　　买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。　　按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。　　税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。 6 相关信息6.1 一、正常过户手续　　（一）交易税费　　1.营业税（税率5.6% 卖方缴纳）　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。　　这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。　　另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。　　2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。　　注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。　　另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。　　3. 印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。　　4.契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）　　征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。　　5.测绘费 1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）　　一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。　　6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积　　7.80元共有权证：20元　　（二）所需材料　　1.地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）　　2.房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。　　注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。 6.2 二、赠与过户手续　　（一）费用:免征营业税和个人所得税，但是需要增加　　1.公证费: 40元/平米× 产权证面积　　2.契税的征收:不论房产什么情况都需要征收全额契税　　其他费用和正常过户都一样　　（二）所需材料　　1.公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套　　2.不需要经过地税局直接可以过户。　　3.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 6.3 三、继承房产过户　　（一）继承房产的费用有　　1.公证费 40元/平米×产权证面积　　2.继承公证费 80元/单放弃继承公证：80元/人　　注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。　　（二）所需材料　　1.公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。　　2.房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。　　注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。 6.4 四、析产　　析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。

无线路由器设置不求人终于有了智能手机和本本了，苦于没有wifi？躺在被窝里上网的梦想。于是乎，无线路由器就成了家庭必备的设备，但对于路由器如何接入网络，却成了一些网友最头疼的事，经过几次尝试安装，总结出单位局域网中安装无线路由器的方法，希望对那些将要安装无线路由器的朋友们有一定的帮助。　　第一步：无线路由器的连接　　将局域网线插到无线路由器的“WAN”口，一般路由器都有几个网线接口，分为两种颜色，有一个口的颜色和其他口的不同，这就是“WAN”口。用一根1米左右的两头都有水晶头的网线，一头插到以前能上网的家庭电脑的网卡上，一头插到路由器的其他任何一个口。给无线路由器接通电源。　　无线路由器的连接，在路由器的说明书有图示　　第二步：电脑设置　　打开刚才连接的家庭电脑，对桌面上的“网上邻居”点右键，选择“属性”　　双击“本地连接”　　在打开的窗口中点击“属性”　　双击“internet 协议（TCP/IP）”　　“自动获得IP地址”和“自动获得DNS服务器地址”。然后将所有的窗口点击“确定”关闭。　　第三步：无线路由器的设置　　打开浏览器，在地址栏中输入“192.168.1.1”按“enter”进入路由器登陆界面，输入用户名和密码进入路由器设置界面（在路由器背面标签上有用户名和密码）。　　打开界面最左侧的“网络参数”　　首先进行“LAN口设置”，将IP地址更新为“192.168.*.1”此处*是任意一个数，一般设置成10以内的数都可以。结束后保存，这时，路由器会重启，根据路由器提示操作。如果不能自动重启，需要手动重启，此时，在浏览器中输入“192.168.*.1”登陆路由器，进行下面的设置。　　接下来进行“WAN口设置”，在这一页中需要填入的是家庭电脑中以前填的数据，也就是局域网中给你分配的IP等数据，结束后保存。　　如果局域网是将MAC地址和IP绑定的，那么这时，你还需要将家庭电脑的MAC地址克隆到路由器的MAC中。点击“克隆MAC地址”，克隆之后，会将下面框中的数字复制到上面的框中，之后保存，根据路由器提示操作重启路由器。　　下面进行无线路由器的名称和密码的设置　　打开界面最左侧的“无线设置”，点击“基本设置”，这里的“SSID号”就是无线路由器的名称，可以随意设置，完成后保存。将来用本本上网查找信号时就显示的是这个名称。　　“无线安全设置”，在“PSK密码”中填入自己的密码，完成后保存。　　路由器名称和密码设置完成后，路由器也要重启一下才能生效。　　打开本本选择你的路由器，输入密码就可以上网了。

求助帖：希望热情的虎林朋友帮忙解答！我是宝清的，想考驾照，我们县的驾校不给力，伤不起，想去贵地学车，有几点问题咨询下： 1、虎林有几个驾校啊，哪个正规好一点那？ 2、小车C 现在报名多少钱了？接受外地户口报名吗？大约多久下证？ 3、查看了地图，虎林和鸡西啥关系啊？我看了驾校一点通，有说虎林的，有说鸡东区，弄不清楚。从宝清去，在哪里下车？驾校附近有住的地方吗，比如小旅店啥的？先行谢过大家！

求助帖，宝清到虎林一天有几趟车，车票多少钱？我想去虎林学驾照求助帖，宝清到虎林一天有几趟车，车票多少钱？我想去虎林学驾照

洗手盘没热水不是难题

墙体彩绘并不难，非主流用高科技手段！【非主流技能get√】如何自己在家整一个壁画

转载：电脑装机务实！希望对你买电脑有帮助。前几天我发了一个讨论台式机配置的帖子http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fcl.man.lv%2Fhtm_data%2F7%2F1401%2F1026013.html&urlrefer=8bd8baaec325f909525266e6f6a58411，那么今天就谈谈怎样去实体店装机的问题。首先要说明的是我推荐的几套配置自我认为都是非常不错的性价比型号，也正是因为性价比过高导致油水捞得少，所以代理这些品牌的商家其实并不多，那么没货就是必然会出现的事了。相对于电脑城的通路货，这些牌子的代理商其实并不多，断货是经常的事。沿海一线城市基本上不会出现这种情况，如果是二三线城市以及是内陆，缺货就是经常的事情。当你参考完配置帖后，你要做的不仅仅是把你要的那套配置背下来，要做的事情还很多，想要吃定一个奸商不是背背书那么简单的。 1、备选型号去实体店配电脑要有点心里准备，因为某些产品可能会没货，如果在实体店遇到没货的情况，骂上一句奸商然后掉头就走，那么除非网购，否则你很难配好你的机器！因为哪怕你昨天去问好了的东西在第二天就卖断货了也是常有的事。同类型的产品你不光要有首选，还要有备选，而且是2-3种备选（特别是二三线城市），这样你才能把握主动权，不会被奸商牵着鼻子走。比如奸商对你说：这块板子技嘉的没有了，让我们上凄惨红、昂达的吧，价格便宜量又足。这个时候如果有准备就可以告诉他：那华硕或者华擎的XX有没有？这样就不会被忽悠到最后扛着一块凄惨红回家。什么?那个老板告诉你，你点的东西全都没有?那么你可以走了，这老板是真的想宰你。 2、预算问题大多数人都会在配机器之前做一个预算，毕竟都不是高帅富或者土豪。很可惜的是我配置贴给出的价格想在实体店拿货，特别是高端货，基本上是不可能拿到的，二三线城市更严重！实体店有店面的租金和员工的工资，大部分的电脑城，一楼是笔记本与品牌机、二三四楼DIY的门面月租金是2W左右，而五楼的二手配件市场的柜台租金只要3K左右。我们可以分析一下一二三线城市的定位：一线城市：各品牌的一线代理相对集中，货源充足但价格异常敏感，经常一天都有二个价格出现。由于很难做到垄断，所以价格竞争异常激烈。二线城市：货源也基本充足，但是抢手货一般销的比较快。二线城市的代理费用、店面租金、人工费用都低，所以价格很多和一线城市一样。但是会出现几个总代控货垄断市场的情况，炒作价格来赚取更高利润。三线城市：一线品牌存活能力不够，你经常会发现做华硕主板的店盈利不如人家凄惨红的，做通路、山寨货的反而钱来得更快，所以经常会出现一线品牌缺货。价格极其容易控制，经常出现网上已经降价100了，店里还在卖原价的情况，至少也有半个月到一个月的延迟。还有就是机箱电源你很难见到好货，基本都是长城、航嘉、鑫谷、大水牛、金河田档次的货，当然还有各种山寨货。在淡季去普通实体店配机器，如果总价格比网上商城总价高出100左右，个人觉得是属于非常正常的利润范畴，如果是旺季可能会高出200左右。你要知道的是，奸商其实一点都不喜欢配置帖里面的机器，一调货麻烦，二油水少。装一台普通通路货机器也能赚个200左右，只需要半小时左右就能搞定。装配置帖里面的机器往往要1小时多，如果遇到会谈价格的，还赚不到几个钱。另外就是我上面提到的关于临时缺货的问题，毕竟同样一种型号的产品，各种牌子的价格不一样，如果遇到没货要换其他配置，在预算时你必须要考虑到这点。否则牵一发而动全身，A显卡没货换了B显卡，导致钱不够了电源只好用了垃圾牌子，最后搞得整个机器都不稳定，得不偿失。在做预算时，建议在原总价格的基础上+10%作为浮动空间。 3、选择店面熟悉这个行业的朋友都知道的，DIY卖场门面上的货，除了一些大店铺，往往都是转手了N次才卖给客户的。厂家-区域代理-省代-市代理-分销商-店铺-客户，想想在这一次次的转手中，价格会被提高多少?大店铺往往都有自己的仓库，但是鉴于门面的成本，价格也便宜不到哪里去。不过大型店面和中型代理店面代理的产品比较多，而且质量又有保证，有返点利润的时候商家给出的实际装机价格往往会低一点。个人比较倾向在中型代理品牌比较多的店装机，因为大型店往往不怎么叼你，特别是你配低端而且很懂行的时候。电脑城的大楼，1、2、3、4这种底层的往往就是卖场，5楼往上就是做批发的，这种结构基本适合任何地区的电脑城。当然这种地方鱼龙混杂，假货，水货，翻新货也是出没最多的地方。品牌会比较单一，因为如果他是华擎的代理，他会推荐你用华擎的主板、华擎的显卡、华擎的…… 4、装机时间大家都知道买反季东西最便宜的道理，既然要选择在淡季装机，那么就来看看淡季有哪几个月三月底到四月中：年前销售商一般不会选择囤货，还有就是年后很多学生朋友得到了压岁钱，选择在开学装机，所以年后开学这段时间是旺季。随后厂商发布新品，销售也放心的进货，而装机人逐渐减少，低谷就出现了，就是三月底到四月中这大概一个月的时间。选择这个时间装机的朋友会发现主流配件会比5.1的价格还要便宜，达到一个短期保值的效果。六月份：五一是一年中首个黑日，奸商们欢欣鼓舞，通常在四月下旬吃饱货，提高价格以便5.1期间大赚。而5.1升上去的价格通常需要近三周的时间才能回落到三月份的价格，当然不包括厂商周期性的调价。五一后二周内，销售达到一个高峰，然后随着装机需求的满足，装机量开始走下破路。六月初价格低点、销售低点、商家纷纷搞活动促销，一直持续到暑期。八月上中旬：暑假开始必然会出现装机潮，奸商也不会傻到不涨价，所以七月份的价格通常比较高，然后逐渐回落。八月前二周多的价格会比较低，而下旬奸商又会上调价格来做开学潮和国庆潮。十月下旬到十二月：国庆价格回归后这是最长的一个淡季，厂商和奸商都开始清理库存和一些过时产品的尾货，所以这个时间最惬意，一直持续到一月寒假前二周。 5、装机利润现在装个机没200左右利润基本没人愿意做，如果你是高手，基本能把他们的利润控制在200以内。不要指望你能压缩到100以内，奸商也是人，也是要吃饭的。你疯狂压缩利润奸商只能从配件上面搞，况且一般的DIYer的知识比较片面，一个环节没检查好就会出现悲剧。200以内利润的奸商是相对厚道的，其实详细分析还要考虑配置的价格，如果你是1W+的发烧I7/E3/E5配置，那么奸商黑你1000都正常的，个人总结了个合理利润区间：配置网上商城总价3000及以下：一线城市0-100，二线城市100-200，三线城市200-300。配置网上商城总价3000到5000：一线城市100-200，二线城市200-300，三线城市300-400。配置网上商城总价5000到7500：一线城市200-300，二线城市300-400，三线城市400-500。配置网上商城总价7500到10000：一线城市300-400，二线城市400-500，三线城市500-600。配置网上商城总价10000以上：一线城市400-500，二线城市500-600，三线城市600-700。当然价格是死的，人是活的。你要是口才好把店员小妹捧上天，那你的价格当然会便宜更多。好了，在确定以上信息后，我们的装机之旅才刚刚开始。懂得网上商城查价格的自然是不怕价格被骗，价格完全可以参考各大网上商城的报价。要知道有些硬件实体店的价格会比网上的带发票的价格还要高，内地的比沿海的高。最重要的是在比价格的时候，很多商家的老手一看你是来比价格的就会开始玩花招，开始他轻松镇定的在几样大件上亏报价格，然后等你把定金一交，就这个没货那个没货的开始换东西。如果发现换不动东西的就会慢慢磨你，会不停有人配合着来跟你说这个平台缺点怎么多怎么多，什么发热巨大、体制不好、容易死机蓝屏……什么花样都有。所以千万别轻易交定金，在给定金前一定千万让商家把所有的硬件放在你面前，看到现货了，再说其他的事情。当然作为顾客也别只指望着任何店铺都便宜到爆，甚至全部比网上商城的价格还便宜，不合理的价格只会逼着商家做出以下几种事情： 1、亏本报价格，然后等你出去比，比个几小时累了，自然会回来，然后就是他们发挥的时候。 2、使用翻新货、返修货、深包、散片……反正想尽办法用不值钱的东西来替代。 3、甚至把货调来了，都会故意在装机的时候做做手脚。在看到东西齐全交定金后，我们就要开始验货 CPU：电脑城你基本拿不到盒装正品，最多也只是深包的，所以大可放心拿散片，价格自然便宜不少，当然你得要加钱买个散热器。主板：有些主板包装是没有封口的，这个很难以封不封口作为判断依据，另请对照包装说明清点配件。内存：电脑城的内存条金手指基本上都是有插过的痕迹，理由是商家出厂会测试，其实就是他吗的拿出用过换下来的。但只能够容忍有且只有一条很不明显的痕迹，如果金手指太过明显直接可以叫他换，另外要说明的是我在网上商城买的是完完全全没有的！显卡：显卡包装袋一定要封口，金手指也一定要没有痕迹！硬盘、机箱：同理的，硬盘如果包装袋打开过或者破了，可以直接叫他换，要贴保修期可以当着你的面来贴。机箱要看看表面有没有划花的痕迹，螺丝孔有没有上过螺丝的痕迹。电源：电源是做手脚最多的地方，你一定要去官网看看这个电源到底是什么样子的，不然即使不悲剧也会坑你不少钱。显示器：在开箱之前一定要谈好几个亮点是正常，包不包三点，包不包完美屏，价格到底怎么算，切记，一定要开箱之前要谈好。装机的时候，尤其是小店面，一定要守在机箱旁边，看着店里的装机人员操作。通常只有一个人帮你装机的时候，基本没事；但业务员和装机的站一起围着电脑频繁传递些奇怪的表情和话语的时候，请看好主机，并亲自确认各个接线是否牢固！各个硬件是否对应自己所写的配置！切记不要把电脑扔给别人，那样的确话后果你懂的。暂时想到的就这么多，以后有新的细节再补充。

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求助帖：宝清达人们，问个事啊县政府对面广场地下天龙怎么样？… 1、租金水平如何？ 2、里面生意火不？人流量大吗？ 3、里面适合做哪些生意？欢迎指教！

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商业思路探讨贴手头有30万现金，在咱宝清做点啥好，一直考虑回家乡混口饭吃，看看哪位达人给指条路

买房时机与技巧买跌不买涨对于房价走势，各种预测让人雾里看花。可不论价格走高走低，有需要的消费者总要买房。那么，何时才是买房的最佳时机?业内人士指出，买房有8个技巧，其中买房自住者应该买跌不买涨。看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。透过平均价看供需比有不少专家认为，平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多，并不说明房屋价格整体降了。业内人士指出，持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多，代表着市场的需求和供给情况，如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。别急着买导向类的房屋 go-vern-ment的宏观调控历来都会直接影响房价的走势，某类房子增多反映go-vern-ment的政策导向，一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬，后期随着供给的增多而价格下滑，这时下手也不迟。自住型客户"买跌不买涨" "买跌不买涨"是投资客的投资理念，虽然利润达不到最大化，但可以降低投资风险。而一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该"买跌不买涨"。中介推销房子的电话多房产中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。买"预期"才有升值潜力买房要学会买"预期"，这样今后的升值潜力才大。比如哪里有一条方便的路要建，哪里要规划成全新的居住区……这些都是影响居住环境的因素。等这些规划政策落实了再买，房价里就已经包含了附加值，价格自然就上去了。因此，最好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。普通买房人不必一步到位如今，有一部分人买不起房子是人为造成的。比如说，他手上的钱本可以买个60-70平方米的房子，但他非要买120平方米的房子……诸如此类，在条件不具备的时候，贪大求全，自然买不起房。业内人士建议，普通买房人首先考虑方便、实用，不必一步到位。理想的房子，其实是个相对的概念，今天理想未必明天就理想，方便实用才是最实在的。而且，买房前定好自己的目标，多比多看。入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。养房成本提前算仔细相对而言，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的yygouwu.net时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。

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