企业办公选址老板最在意的是以下几点：
1. 地理位置：办公地址的地理位置是否便捷，易于到达，是否靠近公共交通工具站点等，都是老板非常重视的方面。
2. 地段环境：办公地址周边环境是否安全、整洁、舒适、便利，是否有饮食、交通、娱乐等便利设施，也是老板考虑的重要因素。
3. 租金成本：办公地址的租金成本也是老板极其关注的方面，因为这是每个月企业必须支付的固定开支，租金过高可能影响到公司的经营成本。
4. 办公面积和布局：办公地址的面积和布局是否适合公司的业务需求，是否符合公司的规模和发展需求。
5. 未来发展：老板也会考虑到办公地址未来的发展前景，是否有足够的空间和条件让公司扩张和发展。