根据新闻报道中出现的两张效果图，浅议一下华润的鲁美项目。
我在图片上做了标注，方便大家定位。

1. 首先目前来看这个项目没有任何摩天。这个位置距离青年大街有一定纵深，别说300M了，哪怕来一栋200M左右的高层，也能和两栋华润大厦和未来的宝能T1等形成集中且错落有致的天际线，实在是
太太
适合建造摩天了，只能说可惜了。
2. 还是那句话，不要把华润当救世主，人家做项目是来赚钱的。住宅为主是一定的。某书上一个房产中介？说是规划8栋住宅。这个位置确实没说的。至于几代住宅，多少钱一平，就留给贴吧实力大哥们操心吧。
3. 图1上看到华润规划了街区式的商业，从彩塔街贯穿到三好街。难道是传说中的“万象天地”？如果这个地方能很好的和万象城衔接上，商业氛围延伸过来，将外溢的品牌在这里运营，这个地方将成为实际上的“沈万三期”。
4. 鲁美老校园的标志性建筑综合楼，就是校徽上的那一栋，从图2来看，似乎将被“移动”到彩塔街临街。这也呼应了展板上写的“保护建筑可通过整体移位、复建，（后面看不太清）等方式.......”的字样。不过这种是否能够被上面批准，不得而知，估计会引起一些争议。

这是我在某书上看到的一张图片，真实性未知，侵删。
最后想说，这个位置文化和商业氛围都没的说，商业部分能做到什么逼格，现在还有很多未知，也不排除这里面有很多给ZF画的饼。比如最后商业街区变成了龙湖云里这个级别的，甚至更low。但目前来看，华子来做这个项目可能是最好的答案。沈阳需要更多的现代时尚文艺的城市界面，这是一个伟大的机会。

虽然现在写字楼过剩，地产市场没落，但真要是这样那真的太遗憾了，好的位置就那么多，建一点少一点，哎，太难了！

鲁美老校区改造下直接做博物馆和旅游景点呢？

不怎么样，为什么在东莞就能修450米？

华润就别期待了，也就是建住宅

其实中海也有这样的现象，现在其天津340米项目即将封顶，成都498在建，苏州460即将出地面，为什么连一栋200+在沈阳都搞不了？其内情不得而知。但确实很遗憾

不过市里相关单位估计现在看着很低的土拍数据，估计也不管什么高楼不高楼了，也许认为要先想办法把地卖出去，所以企业说什么它改动也有限

老建筑应该保留

这个就算了吧，对沈阳来说没啥意思，只是给华润带来利益，而且还破坏沈阳的文物，得不偿失

早十年卖给华润那真是一笔大收入，现在这个形势再卖就卖不出那个高价了

高层住宅楼，超高层住宅楼