坐标石家庄，昨天吧房子卖了，房价亏了28.5 - 中国房价吧

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PB😠 楼主

2022年年初170购入的二手房，昨天143成交了，但是要交贝壳1%中介费，实际到手141.5。
如果算是3年贷款利息(5万)，买房时候的个税+契税+中介费(5万)，当初首付120万存银行3年利息(6万)，减去3年时间租房成本10万，亏大概34万。

2025年03月28日 23点03分 1

level 6

PB😠 楼主

成交周期大概50天左右，看房子的人倒是不少，可能是我家在小区里装修算是可以的，好多人是来看装修的，见面谈的就一家，真是买方市场 [汗]

2025年03月28日 23点03分 2

奔跑的三轮车

我的挂了几个月了，楼主，有看的，就是没有谈的。急的不行

2025年03月29日 04点03分

wgf3315

2022年三年定期利率非5大行 3.5%，三年利息是12.5万

2025年03月29日 02点03分

我爱吃蛋挞啦

装修是你自己装的吗，装修前你是不是没算？开发商装的话那一个小区里的装修不都是一样的为啥有人来看装修？

2025年03月29日 04点03分

PB😠

@我爱吃蛋挞啦买的二手的

2025年03月29日 04点03分

level 6

PB😠 楼主

我个人觉得大高层未来还要跌，我手里两套大高层，还有一套146平米，但是套内只有110平米，现在新房子公摊都是10%左右，环境又好，户型又好，大高层真没什么竞争力。

2025年03月29日 01点03分 6

小鸟不吃草

四代住宅有120%得房率 [你懂的]

，怎么竞争阿

2025年03月29日 07点03分

hukvl

大高层根本不考虑，不是价格的问题，直接避雷。

2025年03月29日 03点03分

人間青山🎏

对的，以后公摊都会取消。

2025年03月30日 00点03分

威显关圣大帝👺

去年买的层高11层5楼的武汉三环外二手房，半年了没怎么降

2025年03月30日 09点03分

level 11

sunny108705

如果有住的，相当于8千租金住三年，但是你现在顺利变现了还可以

2025年03月29日 02点03分 9

level 9

流风花园🤠

这环境，亏的不算多

2025年03月29日 03点03分 10

曾醉_cz

同意，卖的好，2035三四线城市会跌到1/2千，小县城几百

2025年03月31日 01点03分

level 1

浮萍临渊

卖掉就是赚到

2025年03月29日 03点03分 11

level 1

遗产战争研究专家

自住的话卖完再买也便宜了，契税啥的只要你折腾就会有，其实没差什么，反而房价便宜契税还能低一点。如果是炒房那么活该 [滑稽]

2025年03月29日 03点03分 13

level 14

雷公九

2025年03月29日 03点03分 14

吧务

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华胥之心✨

什么位置的？看了快一年了一直想入手没合适的。

2025年03月29日 04点03分 15

起一个名字烦

2025年04月03日 08点04分

不爱喝咖啡rrrr

哈哈哈哈哈哈

2025年03月30日 23点03分

level 1

回头一笑🔥🔥🔥

这是赚钱好不好？购买力比原来强多了

2025年03月29日 04点03分 16

level 8

贴吧用户_5CZCWEt

首付120万 3年的复合利息不止5万吧。 22年还比较高4个点都很多早23.24年开始下降。平均算也有3个点的复利按3个点的复利算大概11万多点。你算少了

2025年03月29日 04点03分 17