level 10
自有住房提供的服务价值算在GDP里面SNA就提到了，中国之前也一直算入，但是使用的是成本法，比市场租金法低很多。原因是中国的房屋租赁市场发展的不充分，一定区域内市场租金数据不能反应真实情况，2016年的时候提出一二线城市将逐渐改用市场法。2023年经济普查所有城镇都改用了市场法。
2025年01月17日 13点01分
level 8
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能否举一个例子，看看差距有多大？谢谢
2025年01月17日 13点01分
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level 8
欧盟虚拟租金占GDP比重5%＋
美国虚拟租金占GDP比重6%-8%（这两年美元名义飙升，浮动比较大）
英国虚拟租金占GDP比重8%＋
日本虚拟租金大概9%
中国房屋租赁市场发展不充分（比如房屋自由率这一项：中国城镇70%，全域89%，美英日大都维持在60%上下，欧盟是不到70%）
虚拟租金占GDP比重应该是比上述国家要低一些。![[玫瑰]](/static/emoticons/u73abu7470.png)
2025年01月17日 13点01分
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美国虚拟租金占GDP比重6%-8%（这两年美元名义飙升，浮动比较大）
英国虚拟租金占GDP比重8%＋
日本虚拟租金大概9%
中国房屋租赁市场发展不充分（比如房屋自由率这一项：中国城镇70%，全域89%，美英日大都维持在60%上下，欧盟是不到70%）
虚拟租金占GDP比重应该是比上述国家要低一些。
有一个疑问，就是欧美有些国家有房产税，按照1%的当年房价来算，200万的房子每年要交2万的税，相当于自己租房住，这个也是计算虚拟租金的依据之一。我们没有房产税，计算虚拟租金的依据又是什么？
2025年01月17日 14点01分
