早十年开发房地产，阜阳的城市面貌，建城区面积就是另一个样。胡连松主政阜阳，是救火来的，五年禄禄无为。然后宋卫平主政阜阳2007-2013，这也是关键的五年，这个时候亳州在大规模搞新城区建设，阜阳仍然在默默无为。从2013年年初于勇主政，才开始大规模搞城市建设，结果不到十年，房地产就凉了。如果阜阳从2005年就开始规划建设新城区，旧城区改造，阜阳的城市面貌会更好，建城区更大，万豪酒店也不会烂尾，世纪金源酒店也不会停建，开发晚了，房价大跌，房子不好卖，世纪金源赚不到钱，自然不会建酒店了

世纪金源酒店基本凉了

还好李抓住了最后一波，不然就彻底玩完了。

隔壁的南阳就是废了

一切都是王某人的深刻影响，导致中间十来年外来投资者都没信心。不说城建单说招商，很多人羡慕浙江苏南的乡镇企业，却不知道曾经阜阳乡镇也搞得风生水起，结果全被某人带偏，留下了吃拿卡要的歪风邪气。因此后续主政者的任务就是稳，安徽对阜阳的态度也是如此，因为阜阳人口巨多，发展面临的困难和矛盾也最多，稳就是最基本要求，现在虚名可以给你，政策另说，发展还是看自己。于开了头，李当政最快速，然后出了意外，立马派了个维稳的杨过来，阜阳又慢下来。如果按照规划思路来，城市完全更好，孙总体上和李一致的。

每个阶段的城市发展都有其特定的背景和条件限制，不能脱离当时的实际情况去评判。即使早十年开发房地产，也可能面临其他风险和挑战，未必就能如设想的那般完美。

时代向前发展，规划理念也在持续革新。十年前的规划理念与当下相比，肯定存在着显著差异。若倒流回早十年前进行城南建设规划，即便在阜阳成功打造出类似亳州南湖公园那样的景观，也极有可能错过如今双清湾这样的城市地标。

亳州是从2008年大规模开发新城的。

别说早10年，就是早五年，估计三角洲颍泉分嘴也开发差不多了

坏种留下的烂账那么多，谁有心情大干