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专家观点
区域合作防止出现“卧城”
建设部城市总体规划技术审查专家组专家、原清华大学建筑学院建筑与城市研究所教授文国玮：
环首都经济圈从区域协调发展角度，考虑经济和城区规划，比过去站得更高。打破行政分割，实现北京和河北省的互动发展。特别在城市化过程当中应重视产业发展研究，以经济发展带动城市发展。
这个规划应重视首都功能扩散、基础设施建设协调发展。二战后，伦敦疏散人口过程中出现“卧城”。我国最近十多年也出现了“卧城”，如北京的天通苑、回龙观，七八十万人。造成每天数十万人上午进城，下午回去。
专家还指出虽然环首都经济圈规划带动周边房地产的发展，但是针对部分县城房价收入比过高现象，提醒民众不要盲目炒房购房。拿13个县中丰宁县分析，目前居民收入水平与房价的比例来看：现有房价收入比已经很高，相比经济发展强劲、旅游发展空间更大的秦皇岛地区房价也只有4500元，丰宁县地处山区其整体发展水平与秦皇岛地区相差最少5-8年的时间，所以丰宁县房价上涨空间较小。
在环首都经济圈规划中，要做到居住与工作基本平衡，通过新的城市群功能完善，疏解城市交通及人口问题，使新城与中心城互补。
2010年11月24日 13点11分
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本来还想趁机买套房呢。 看来还是等等吧。 确实丰宁的房价炒的太高了，根本老百姓接受不了。 丰宁有啥啊？什么资源都没有房价都要追承德了。哎！ 悲剧！！
2010年11月24日 14点11分
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丰宁的建房速度和开发规模与总需求量的比例直接决定丰宁房价的走向，但肯定不会降了
2010年11月24日 14点11分
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现在丰宁有几个人在哄抬房价他们说卖房.一问价还很高.等你考虑好了他又说不卖或者卖掉了.然后再打一广告接着重复这个过程.我觉得政府应当管管了
2010年11月25日 01点11分
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现在丰宁有几个人在哄抬房价他们说卖房.一问价还很高.等你考虑好了他又说不卖或者卖掉了.然后再打一广告接着重复这个过程.真不是人.我觉得政府应当管管了
2010年11月25日 01点11分
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现在丰宁有几个人在哄抬房价他们说卖房.一问价还很高.等你考虑好了他又说不卖或者卖掉了.然后再打一广告接着重复这个过程.真不是人.我觉得政府应当管管了
2010年11月25日 01点11分
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回复：6楼
真可笑 政府还管你个人买房？ 价格合适你就买 嫌贵你就不要买 个人行为难道还要政府来给你定价吗？ 有没有脑子啊？
2010年11月25日 02点11分
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秦皇岛市中心的楼盘也五六千了好么 而且还不是新开盘的 除了海港区 北戴河的房价也掉不下5000啊！什么狗屁砖家 穴者 就知道吹NB
2010年11月25日 11点11分
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秦皇岛的房价是5000到6000。可是别忘了秦皇岛市市，丰宁只是一个贫困县而已。
地处山区，发展滞后！ 有啥资本房价炒到4000啊！
可笑！！
2010年11月25日 12点11分
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丰宁的楼房都被黑心人骗了。他们买了好多套房在高价卖 一个人拥有好几套房， 没房的买不起 有房的还想赚更多 反正现在不买就对了
2010年11月27日 11点11分
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就是啊，丰宁一个贫困县，放假让一些人炒的太高了，让人都买不起了啊，没发过了啊。
2010年11月28日 12点11分
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北京的房价现在降的很快，通州那边今年3月份有些楼盘三万多，现在两万多，降了一万多，还有燕郊那边的房子，大部分空着的，炒饭的人都砸在手里了，那边5000左右买二手房就行。也不是二手的，跟新房没什么区别，很多还没装修，是别人在开盘的时候买的，做投资用。那里离北京不比丰宁近多了，在北京工作的人如果房价差不多少肯定首选是燕郊，丰宁的房价都是让部分人给瞎炒的，一个贫困县城房价还超过3000，建议还不如去别的地方买。
2010年12月07日 08点12分
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整个中国的房地产都是呈倒金字塔形。老龄化严重，房地产行业的光景没有多长时间了，也就十年二十年，等那些老一辈都没了，有大把的空着的房子等着我们住。那时候上面的房子会都砸在下一代的身上。根本不用愁房子问题。
2010年12月07日 08点12分
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苦了普通老百姓了，一个月1000多的工资，怎么买这三四千的房啊。
丰宁的房价明年比降到2500.
2010年12月07日 15点12分
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什么狗屁专家，要是丰宁没有纳入北京经济圈那肯定比不上秦皇岛，丰宁不是经济圈嘛，将来会超过秦皇岛，发展肯定会很快，真跟得儿是的
2010年12月08日 02点12分
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