第一财经记者采访诸多民宿从业者后了解到，目前20～30间客房规模的民宿整体投资约300多万元，今年的民宿行业入住率约在70%，去年则在80%左右，入住率有所下滑，整体房价比之去
年下
滑了10%～20%，根据项目的不同有所差别。疫情之前的行业回本期大概在1年半，但如今由于房价成本翻倍、人工成本涨了3倍左右，现在的回本期快则3年左右，大多需要5年或以上。因此如今的民宿投资是需要耐心资本的，而不是短平快的投资项目。此外，部分民宿今年的转让价格锐减了50%，比如往年可以100万元出售的民宿项目，今年只能卖到50万元左右。