上车了兄弟们，虽然觉得不是最佳时期，但也不敢赌了
中国房价吧
全部回复
仅看楼主
level 9
马良的曰记 楼主
广州老黄埔一个旧改盘，27年底交付，开盘价格比较优惠，也比较看好这边的发展。
理性告诉我价格还会跌一些，但是来来回回喊“止跌回稳”“组合拳”也有点慌了，它不会真再吸一口吧，那就真上不了车了[笑眼]
价格没什么压力，纯公积金贷款压力不大，上了吧。按我干工程多年经验，这盘前期牛吹大了，后面八成要降标，三年后再来和兄弟们吹牛维权[吐舌]
2024年10月25日 08点10分 1
level 9
马良的曰记 楼主
[笑眼]干什么亏什么，公积金2.85%，商贷2.65%，真不是人啊
2024年10月25日 08点10分 2
福禄娃dnf
我们这商贷还3.25
2024年10月26日 17点10分
马良的曰记
@福禄娃dnf 啊？各地不统一吗，广州现在是3.6-75bp，在降之前直接-95bp[喷]
2024年10月26日 23点10分
level 9
马良的曰记 楼主
21年300w只能买到山窝窝里的破房子，24年能买到学铁商齐全的新盘了，而山窝窝房子只能卖150w，令人感叹[阴险]
2024年10月25日 08点10分 3
牢大爱扣鼻
79平300w？
2024年10月25日 08点10分
缦月星海
这户型设计一言难尽
2024年10月31日 02点10分
马良的曰记
@缦月星海 十年前也没什么户型概念，但这个小区99平横厅设计相当不错，2016年能达到95%[吐舌]
2024年10月31日 08点10分
level 8
牢大爱扣鼻
恭喜兄弟，买来自住一点问题也没有，比租房好多了[哈哈]
2024年10月25日 08点10分 4
level 7
上官不飞杨
期房？勇士
2024年10月25日 09点10分 6
马良的曰记
广州新规以后的房子使用率可以做到100%以上，相当于变相降价20%，这批房子都得27年
2024年10月25日 09点10分
上官不飞杨
@马良的曰记 好吧 我有个比较奇怪的问题，既然要两年后交房，为什么不两年后买？
2024年10月25日 09点10分
马良的曰记
@上官不飞杨 1.好的楼盘等到准现房和现楼都是卖剩下的楼层户型，没那么合心意，比如保利雅郡中秋开盘两天售罄，想上车都没机会了；2.预期，我对政策摸不准了，对政府要不要脸的底线也摸不清，担心会涨
2024年10月25日 09点10分
上官不飞杨
@马良的曰记 1 为什么不买二手房 据我所知二手房挂牌量广州暴增 2 如果房价上涨不会一口气涨到底 而且目前趋势大部分人看跌就没人进场如何涨
2024年10月25日 10点10分
level 12
jasonchan0913
收入稳定的话也没什么压力。 什么价啊？
2024年10月25日 09点10分 7
马良的曰记
3.5左右，降了很多了
2024年10月25日 09点10分
🔥悠哉悠哉⚡
@马良的曰记 你买的房子地方最高峰房价多少？
2024年10月26日 09点10分
马良的曰记
@🔥悠哉悠哉⚡ 隔壁万科城市之光是这个板块的天花板，21年最高峰5.5w，现在二手4.3-4.5w
2024年10月26日 09点10分
🔥悠哉悠哉⚡
@马良的曰记 真羡慕你买了房子，我儿子也攒了百多万，不过他准备用这个钱去读书，目前是没有机会广州买房了
2024年10月26日 10点10分
level 9
囘忆狠美
工作稳定且需要就可以买了。
2024年10月25日 10点10分 8
马良的曰记
工作相对稳定，需要倒也还没那么需要，只是感觉价格跌到心理价位而且对后面政策摸不准
2024年10月25日 10点10分
囘忆狠美
@马良的曰记 房产分化，买了就别想太多。
2024年10月25日 11点10分
level 7
4ghbv4
两房带主卫？这房子不觉得奇葩嘛，现在70平做3房到处都有
2024年10月25日 15点10分 10
马良的曰记
表面上是两房横厅，实际上是三房竖厅，客厅右边是个房间。79平三房两卫已经比较极限了，不如同楼盘另一个户型好，但比较符合我少房、大客厅的需求，以后需要三房再隔就行
2024年10月25日 16点10分
马良的曰记
我当时看上保利雅郡69三房一卫和这个差不多，少了一个卫生间、阳台小一点，也是准备打掉一个房间做开放式书房
2024年10月25日 16点10分
level 13
随风shine
买无所谓，有亏的心理预期就行，去年有个哥们买北京500万的房子，我说有亏100万的可能，这就破防了，嘲笑我买不起，其实我还真买得起，哈哈
2024年10月26日 00点10分 12
马良的曰记
保障房出来后小户型可能会跌，也很难买到最低点，学铁商齐全适合住就行了，跌三五十万还能接受，五年还清加利息也就10w
2024年10月26日 00点10分
level 10
浪浪浪里个浪
客厅还可以隔一个房间，使用面积还挺大
2024年10月26日 09点10分 13
马良的曰记
是的，这个实际上就是三房竖厅格局，先爽爽，以后有需要再隔[哈哈]
2024年10月26日 09点10分
level 9
加钱h居士
恭喜靓仔[怒]
2024年10月27日 02点10分 16
马良的曰记
谢谢[哈哈]
2024年10月27日 03点10分
level 7
毕竟我才三岁呀💞
恭喜恭喜！
2024年10月27日 02点10分 17
马良的曰记
谢谢[哈哈]
2024年10月27日 03点10分
level 11
雄风鹰将
太急，不智
2024年10月27日 03点10分 18
马良的曰记
确实，付完钱多多少少有点后悔的，主要有个神盘中秋没抢到，有点着急了[喷]
2024年10月27日 03点10分
1 2 尾页