我现在准备办理房贷，银行要收房贷保险费，请问这个房贷保险费是怎么计算的？
希望知道的人给鄙人讲解下，不胜感激······

房贷人在按揭贷款期限内没有发生任何意外事故，保险公司在按揭贷款期限终止之后，仍然不会清退房贷人已经缴纳的房贷保险费。因为保险公司在房贷人贷款和保险期间，针对的是千家万户的投保人，而非个体的投保人。因此，在此期间，任何一个投保人若发生保险责任之内的意外事故，保险公司都会义不容辞地承担理赔责任。再者，房贷保险在本质上就有别于人寿保险和投资保险。
有许多房贷置业者提出，他们在贷款期间如果提前还款，保险费能否退还给他们？
对于提前还款的按揭房贷款者，其保险费是可以退还的。不过有一个前提条件，置业者必须履行还款义务，且抵押物（房屋）在贷款期限内没有出险。此外，提前退保在年限计算上还有计算方式，如果保险期限是20年，而实际发生的保期只有5年期限，所以，发生5年的保期，其保险的费率就应该参照5年费率进行计算和收取，而按揭贷款的保险期限是与银行的按揭贷款期限同步的，分为几个级别，不同期限的银行利率和保险费率是不尽一致的。贷款和保险的期限越长，利率越少，贷款和保险的期限越短，利率就越高。因此，保险费的退还，一定要根据实际贷款和保险发生的年限，来对应银行和保险公司制定的几个贷款年限的标准额度来进行清退。