北京市宅基地确权开始
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吧务
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wan8801 楼主
北京市颁发第一批房地一体宅基地不动产登记证书在昌平。
2024年08月01日 07点08分 1
level 1
瞌睡虫0212
确权后可以买卖吗
2024年08月01日 09点08分 2
zhouli37102
据说是将所有权和使用权分别界定。所有权 归集体，使用权归个人。有人说使用权可以交易。
2024年08月01日 13点08分
京韵国安心
@zhouli37102 但是也有说是房地一体了 能不能交易不知知道
2024年08月02日 06点08分
level 4
良乡区001
长阳 朱岗子的 500平米。 这如果交易，每平米多少钱合适啊？
按1万算 就是500万。
按2万算，就是1000万啊。
2024年08月02日 00点08分 3
瞌睡虫0212
500平这个感觉动静有点大，保险起见，估计买房人会买建筑条件符合预期的住宅，要不然买完了当地政府不让翻盖也是个头疼的事；
2024年08月02日 01点08分
wan8801
确权最多确认267m²的宅基地面积。虽然多的面积不方便马上被收走，可再建的话定会受限制。
2024年08月02日 03点08分
wan8801
@wan8801 所以官方认可的使用权交易应该最多267，多的使用面积像买商品房时赠送的那部分。
2024年08月02日 03点08分
良乡区001
@wan8801 267m那个是拆迁哥哥。不是买卖交易。
2024年08月02日 06点08分
level 13
🍼可乐不加冰🍼
一户一建，最多200平
2024年08月02日 06点08分 4
zhouli37102
分获得年限，82年以前的最多267平。
2024年08月03日 14点08分
level 14
水井1098
能过户吗？
2024年08月03日 23点08分 5
温雨625
可以继承，但继承人必须是农业户。
2024年08月04日 07点08分
wan8801
@温雨625 继承房屋不限农业户，可以继续有宅基地使用权。后续非本集体组织成员的宅基地使用权不知道有什么限制。
2024年08月04日 08点08分
温雨625
@wan8801 确实，你说得对，但是确权之后，再超面积或是翻盖二层就不行了。
2024年08月04日 08点08分
瞌睡虫0212
@温雨625 盖二层也不行啊
2024年08月05日 04点08分
level 1
好看的桃子
我爷爷的宅基地能写我吗？爷爷过世了，房子归我了，可我是非农户口。
2024年08月05日 03点08分 6
wan8801
这个继承了登记是应该的。但这种可能有权属争议的，登记时具体怎么走还真不知道。
2024年08月05日 03点08分
tpp的射手座
宅基地可以，但是地上物破旧了就不能搞了。现在这么多盖房的，不就是怕孩子没有权利翻盖，所以现在盖得出了血本了
2024年08月06日 07点08分
level 3
贴吧用户_JJJUDN6875
没啥用，除非请有点名气的设计院设计师按别墅，或者四合院的标准设计建设，才有价值，况且现在宅基地一户也就300多平，建设别墅和四合院算是很勉强的占地面积
现存自己建设的房子，乱糟糟的，没有多大价值
2025年01月22日 11点01分 7
level 1
一个失败者传奇
沸沸扬扬的闹了几天，登记了一下就没信儿了。在村委会见到了太多要去“第三调解
室”解决的问题。
2025年03月04日 12点03分 8
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