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事情的起因是我姑家的一个表哥在几年前因为开车撞伤了一个人,那个人到现在一直在ICU每个月都问他要钱,去年10月份他和我姐说怕还不上钱把他房子给弄走,就想把房子过户到我姐名下,然后拿这个房子去贷款还钱(贷了90万)房子在我姐的名下,但是他在房子里面住房产证也在他手里,他每个月给我爸转钱我爸再转给我姐,让我姐还银行的贷款,每个月需要还4100块还30年(期间如果那个人没了的话这个贷款就可以还给我表哥,那个人目前好像五六十岁)我姐现在已经替他还贷款,还了半年,每个月2号是还款的日期,今天已经到了还款的日子,但他还没有转钱过来(下午5点之前如果没还上征信就会有问题)现在感觉他有点敷衍了,有没有办法可以把这个贷款还给他?
2024年04月02日 04点04分
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有没有大哥懂这些的?lz今年才刚成年,姐姐也才20多
2024年04月02日 04点04分
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根据你的描述,似乎有几个问题需要考虑和解决。首先,你姑家的一个表哥在几年前因为开车撞伤了一个人,并且负有给伤者每月支付医疗费用的责任。
其次,为了弥补无法立即支付医疗费用的困难,你表哥想将负担赔偿费用的房子过户给你姐,并通过抵押这个房子来获得贷款。你姐已经开始替表哥偿还贷款,但是表哥未按时支付月供,给你姐带来一些麻烦。
对于这个问题,我可以给予一些建议,但请注意,这只是建议,具体操作需要根据实际情况和当地法律进行决策。
1. 探讨解决方案:你可以委婉地与表哥沟通,了解他无法按时支付的原因,并寻找相应的解决方案。也许他有各种困难而不愿意透露,你可以主动提供帮助,包括寻找其他借款人共同偿还贷款、进行财务规划等。
2. 寻求法律援助:如果你姐强行更改房产证上的所有权,或者将贷款违规转让给表哥,可能涉及到违反相关法律法规的问题。你可以联系当地的律师事务所,咨询相关法律规定,寻求法律援助以保护自己和姐姐的权益。
3. 和解协议:你可以考虑与伤者进行沟通,寻求他是否愿意通过签署和解协议来结束针对表哥的索赔。协议可以明确约定伤者不再向表哥追偿,并解除抵押房产的压力。
重要的是要理性看待这个问题,并寻求法律和友好的解决方式。
2024年04月02日 05点04分
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谢谢你的建议,第1条方案他暂时还没有回消息,第2条方案如果真的没办法我们可能会使用,第3条方案他已经和伤者以及家属沟通过了,伤者家属只要钱,现在真的不知道该咋办了
2024年04月02日 05点04分
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那肯定不能给他垫钱呀,让他自己给自己治呗,出院了多少钱就给多少钱完事了,建议请个律师,不然这不是送财童子吗
2024年04月02日 13点04分
@α-Ikaros 我爸已经给垫了,昨天晚上8点多我爸给他妈打电话已经把垫的钱给我爸了,那个人这下半辈子只能在医院里吃流食,得一直给钱给到他去世才行
2024年04月03日 01点04分
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房屋实际价值多少?确定房屋已经过户到了你姐的名下?当时双方是口头协商还是有签协议没有?
2024年04月02日 07点04分
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房子是郑州二环的,应该是90多万,确定过户到我姐名下了,是口头协商的没有签协议
2024年04月02日 08点04分
@α-Ikaros 也就是说是在房子过户到你姐的名下后,以你姐的名义再去贷的款是吧?
2024年04月02日 08点04分
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你姐可以不还,等银行起诉,没钱就是拍卖房子,卖了就卖了呗。
2024年04月02日 07点04分
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主要是逾期不还的话不是会成为失信人员吗?成为失信人员会对她以后有影响吗
2024年04月02日 08点04分
如果到时候房子被银行拍卖并且贷款还完了,她还会有别的事不?
2024年04月02日 08点04分
@α-Ikaros 不会,起诉后执行不到钱才会失信。银行抵押贷有抵押物,动产尽量都转走,名下只剩房子,然后让银行拍卖抵押物就是了。怕就怕房子卖不到贷款数额。还有个办法,你表哥反正房子也没了,那就别给车祸那家钱了,让那家人起诉他就是了,反正他没钱给。
2024年04月02日 08点04分
@moners 好的谢谢,第2个办法我也不知道他会不会做,他是19年撞的的人,到去年已经给了他们120多万了,他每年都给他们三四十万,去年他怕还不上钱伤者家属会起诉他,把他房子给弄没才这样做的
2024年04月02日 08点04分
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以你姐的名义用房子做抵押物,在银行贷款是吗?骚操作都太多了。
贷款逾期还款当然会上征信啊,有的银行逾期一天就会上报。征信不良后面很难再贷款了。征信记录消除得5年。
另,跟银行协商变更贷款人基本不可能。
2024年04月02日 08点04分
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好的,谢谢了
2024年04月02日 11点04分
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你姐凭啥替他还,估计他已经打算让银行收走房子了,所以你们只能躺平
2024年04月02日 13点04分
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好的谢谢你
2024年04月03日 01点04分
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只要有一个月没转过来钱 在意自己的征信的话 就先垫上 然后挂失房产证卖房子 卖了之后还贷 问题不要留在自己身上 把问题留给别人
2024年04月02日 16点04分
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好的谢谢你了
2024年04月03日 01点04分
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别把征信看的太重要,无所谓的。逾期几次无伤大雅。银行愿不愿意放款看的是你有没有还款能力而不是征信。可以帮还一次,下次还款日时候让他补齐就是了。另外让他走法律解决撞人的事情就好了,撞死都赔不了那么多,就进去蹲一两年而已,比他现在这样强太多。
2024年04月02日 22点04分
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他那时候已经走过法律程序了,如果当时那个人直接没了那只要给100多w就行了,但是只要那人还活着有一口气就得一直照顾到他死
2024年04月03日 01点04分
@α-Ikaros 那无解了,就算卖房也养不起ICU的大爷啊,这也要卖房养,这也太温柔了
2024年04月03日 02点04分
@α-Ikaros 后面不给钱了,让他死就好了,后面打官司吧
2024年04月03日 02点04分