吧务
level 15
石
楼主
1，买房首先要买在自己工作地附近，而不是买老家
这些年买房，没有一个买老家是不后悔的，但为什么很多人当初会选择买老家呢？
因为当初钱不够买大城市，觉得大城市的房子距离自己目标太远了，不想有那么大的压力，于是买了老家，相当于给自己一个心理安慰，结果没想到，砸在自己手里，无人接盘。
2，人口和产业分布不均，才是主旋律
未来三大城市群，粤港澳、京津冀、长三角，这三个地方人口加在一起会超过6亿，这三大城市群，所创造出来的GDP占比会超过全国的一半以上。
也就是说，主要的财富机会都在这里，如果把成渝城市群和长江中游城市群加进来，这5大城市群的GDP占比，会超过全国的80%以上！
你的资产不往城市群聚集，你就会慢慢被边缘化！
3，买房比的就是人多力量大
买第一套房，其实压力是非常大的，首先是你的首付款不够，这个时候，就不要逞个人英雄主义，夫妻俩一起买房，就比单身狗有优势，六个钱包一起买房，又比夫妻俩更有优势，在核心城市买房，找七大姑八大姨借点钱，这个不丢人，等你房子升值了，可以用更丰盛的方式回馈他们，这个也叫融资。
别以为农村办酒席，收红包才叫融资，那个融资成本太高了，且大家是没啥回报的，吃吃喝喝，钱就花完了，但是借钱买核心城市房子，这个是有长期回报的！
4，房子值钱的不是钢筋水泥，而是周边配套
很多人都在抱怨大城市房价高，他们理解的房价，就是钢筋水泥成本，一平米最多只能卖3000元，超过这个价就是暴利，事实上呢？
一线城市拿地成本最少就得两三万一平米，还有建安成本，核心地段还得溢价，那是因为配套好，很多有钱人在追逐，房价就水涨船高了！
5，核心城市的房子，有五重价值：资产、金融、学位、圈层、居住；
2024年02月20日 14点02分
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这些年买房，没有一个买老家是不后悔的，但为什么很多人当初会选择买老家呢？
因为当初钱不够买大城市，觉得大城市的房子距离自己目标太远了，不想有那么大的压力，于是买了老家，相当于给自己一个心理安慰，结果没想到，砸在自己手里，无人接盘。
2，人口和产业分布不均，才是主旋律未来三大城市群，粤港澳、京津冀、长三角，这三个地方人口加在一起会超过6亿，这三大城市群，所创造出来的GDP占比会超过全国的一半以上。
也就是说，主要的财富机会都在这里，如果把成渝城市群和长江中游城市群加进来，这5大城市群的GDP占比，会超过全国的80%以上！
你的资产不往城市群聚集，你就会慢慢被边缘化！
3，买房比的就是人多力量大买第一套房，其实压力是非常大的，首先是你的首付款不够，这个时候，就不要逞个人英雄主义，夫妻俩一起买房，就比单身狗有优势，六个钱包一起买房，又比夫妻俩更有优势，在核心城市买房，找七大姑八大姨借点钱，这个不丢人，等你房子升值了，可以用更丰盛的方式回馈他们，这个也叫融资。
别以为农村办酒席，收红包才叫融资，那个融资成本太高了，且大家是没啥回报的，吃吃喝喝，钱就花完了，但是借钱买核心城市房子，这个是有长期回报的！
4，房子值钱的不是钢筋水泥，而是周边配套很多人都在抱怨大城市房价高，他们理解的房价，就是钢筋水泥成本，一平米最多只能卖3000元，超过这个价就是暴利，事实上呢？
一线城市拿地成本最少就得两三万一平米，还有建安成本，核心地段还得溢价，那是因为配套好，很多有钱人在追逐，房价就水涨船高了！
5，核心城市的房子，有五重价值：资产、金融、学位、圈层、居住；
