如题，怎么辨别盖房子有没有泡沫呢，又没有一些比较科学的方法啊？有知道的给说一声。

　其实有不少的购房者，因为没有什么经验，可能会在购房的时候会吃亏上当。这也是每个楼盘都存在的情况。那么怎么才能很好的避免买泡沫房呢？
　　首先一点就是心态。永远不要对自己有高抛低吸的要求。只要能偶尔把握趋势的正确，顺势而为就很不容易。所以，在今年4月份高价卖掉房子的人固然很成功，但是从去年12月风向转变时就开始脱手的人更加理性，对于趋势的把握最见功力。是否踩到最好的点，实际上更多的是运气问题。心态好了，才能更准确的把握趋势，虽然可能在某一单中你的赢利并不是最可观，但是从平均获利上来说，你一定是高于平均值的。
　　判断泡沫资产的第二个标准就是楼市的黄金定律——地段地段地段。有卖点的地段无非是商业核心区、优质学区、自然景观区或者拥有大规模投资规划的区域等几种类型。凡不归类于此的地段，滋生的泡沫风险都比较大。
　　第三个，最量化的标准就是租售比。虽然很多人会说租售比不符合中国国情，但是它确实反映了一个楼盘的实际价值，因为租赁市场是没有炒作价值的。没有人会去租100套房子然后当二房东来牟利。所以它反映的是楼市的真实需求，是一个楼盘的真正价值。在决定投资之前，应该先去了解这个城市里最贵最好的房子租多少钱—一般高档房的投资回报率比较高，计算一下它的租售比作为参照物。


　　最后一点，低总价的房子容易滋生泡沫。为什么？因为投资门槛太低。城市高房价的挤出效应将大量中低端的投资需求逼到了郊区。但世界上哪里有人人能挣钱的生意？能量守恒，出来混总是要还的。一旦一桩生意谁都能来插一脚，那么它的获利空间就被稀释了。