这样的自建出租屋，你们那边多吗？感觉搞一个出租躺平退休好像不错
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level 9
蛋蛋滴奇迹 楼主
如题，地点广东江门，附近不少这样的出租屋盖一栋普遍（4层楼）12个套间以上，我平时留意都挂满了衣服出租率应该还是相当高的，租套间的大多是外来打工的人因为我们这边工厂非常多，这些小套间在我们这边出租350-500之间一个月（具体看新旧和电器配置），投资成本家里一块地另加60万左右建筑成本。
这样一算回报率挺高的。
2023年11月19日 02点11分 1
level 7
尖东peter仔
你在江门哪里[笑眼]
2023年11月19日 02点11分 2
尖东peter仔
喔 我在江海区 你那里多少钱一平啊
2023年11月19日 06点11分
蛋蛋滴奇迹
新会区
2023年11月19日 03点11分
尖东peter仔
@蛋蛋滴奇迹 新会多厂吗
2023年11月19日 04点11分
蛋蛋滴奇迹
@尖东peter仔 很多呀，都是一些轻工业。
2023年11月19日 04点11分
level 10
提莫💥
没宅基地
2023年11月19日 02点11分 3
level 11
同卵单胞胎
我有几栋差不多的，当时买100左右，有50个单间，算上楼下铺位也就一万多点一栋，目前算回本了。现在来说感觉也不好弄，江门感觉更加不好弄。
2023年11月19日 03点11分 4
蛋蛋滴奇迹
回报率接近10%吧？
2023年11月19日 03点11分
同卵单胞胎
@蛋蛋滴奇迹 在正规途径下，房子能合法过户到你名下，或者宅基地在你名下，5%左右回报率是可以有。前提还得是你管理，不然交给二房东估计不会超一万。
2023年11月19日 04点11分
蛋蛋滴奇迹
@蛋蛋滴奇迹 才5%啊，有点低。
2023年11月19日 05点11分
同卵单胞胎
@蛋蛋滴奇迹 这几年留意法拍带租的基本上都是5%左右，有些能拍到3%，想10%的话基本有坑。自己建可能有，但是感觉不乐观
2023年11月19日 05点11分
level 13
静观花开花落😱
从这里就能看出刚需看来还有很多
2023年11月19日 03点11分 6
Loop.7
现在没买的都是买不起的，买得起的18-20就上车了
2023年11月19日 04点11分
蛋蛋滴奇迹
怎么说呢，租房的确实不少，不过不代理他们在其它地方没房子（比如说在老家有房），而且我看吧里对刚需的定位还是比较高的不是说没房子就是刚需，要十比火急马上结婚或者小孩马上上学才有刚需。
2023年11月19日 04点11分
蛋蛋滴奇迹
而且想买跟买不买得起是两码事[不高兴]
2023年11月19日 04点11分
level 9
贴吧用户_7EQVbPE
没人租的，到时空在那，你就傻眼了
2023年11月19日 05点11分 7
贴吧用户_7EQVbPE
@蛋蛋滴奇迹 江门这边产业这么发达？广州城中村空置率都不低了
2023年11月19日 06点11分
贴吧用户_7EQVbPE
@蛋蛋滴奇迹 此一时非彼一时，我不建议你搞这种跨度50年以上的投资
2023年11月19日 07点11分
蛋蛋滴奇迹
没人租可能不大，因为我土生土长的当地人留意这边出租率还是相当高的，不过连家私，电器保养算上后回报率好像也不是很高比存银行稍高一些而已。
2023年11月19日 06点11分
蛋蛋滴奇迹
确实很多外地人口来这边打工，这么厂口特别多，2万常住人口的村子外来人口估计有4万了…又不是所有工厂都有包住，而且有些人还带着小孩不可能住厂房宿舍。
2023年11月19日 06点11分
level 9
春庚沐甲木
这种很依赖当地的工厂，如果工厂垮了或者大面积搬走，瞬间就是荒地
2023年11月19日 06点11分 8
蛋蛋滴奇迹
这个说法没毛病，不过这些大环境的风险还是要承受的，毕竟什么投资都存在风险。
2023年11月19日 06点11分
level 6
Super👑
新会很多红木家具厂系真的，人流不算多，如果自己有地可以盖
2023年11月19日 07点11分 9
level 16
Y_离开
我这边郊区农民的自建房也差不多这样的，400一个月，1个房间，公卫，有单独的卫生间的话要加钱。
2023年11月19日 11点11分 10
level 8
买蔬菜的皮皮😁
人是跟着经济走的，附近没有经济来源，谁住啊
2023年11月20日 02点11分 11
level 11
bananapi123
这让我想起来网上端子，9栋房 1300个单间收租。还带独立卫生间的。疫情给免了半年房租，怕租不出去。
2023年11月20日 06点11分 12
蛋蛋滴奇迹
盘口这么大遇到疫情亏点也正常…
2023年11月20日 08点11分
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