level 8
xahw555
楼主
武汉的高端餐饮和酒店业以及奢侈品店是真的垃圾，二线里成都杭州确实高消这块很强，我总结了一下，杭州是因为民富，成都是因为喜玩。
现在新荣记，大董，丽思，悦榕庄，香奈儿，kiton这些店到处在开，成都杭州就不说了，就连西安，南京都比武汉多，尤其酒店这块，都快被老弟长沙超过去了，偌大一个武汉，最贵的标间万年都是瑞华一千出头，来个费尔蒙一个标准，同样成都杭州不用说，三千五千的好几家，一两千的不计其数，更别说别人杭州安缦都有了。就连西安也有w，南京又是新开丽思又是悦榕庄的。
究其原因还是武汉居民收入问题，收入低下，市场疯狂内卷，反向吐槽一句，武汉打网约车比我老家湖北某县城都要便宜! 起步价10块的的士都多久没变了。徐东这里拼好饭一份猪脚饭才4.5？
武汉是没好的商场开奢侈品店吗？近五年武汉开的中高档商场可以说是络绎不绝，一个恒隆，两个万象城（一座即将完工），三个k11（一个在建），一个skp即将建成，还有本土的国广和梦时代，还有轻奢的壹方和群光。新增商业面积也是全国数一数二。
武汉是没好的写字楼开酒店吗？目前200米以上高楼建成封顶97栋，国内第三，世界第五。150米以上高楼简称封顶约750栋，世界第一!还是说没有好的环境开酒店？两条大江，上百湖泊，各种公园，西湖这么小的地都能挤个安缦进去，我这么大一东湖就放不下一个悦榕庄吗？
还是说武汉中心城区没人？截止目前，武汉全市人口在1400万附近，但中心城区人口足足有1100万!这个数量仅次于四个一线，外加成都，全国唯一一个有三条大型步行街的城市，并且都超过一公里长，江汉路，汉街，光谷步行街哪条不是人山人海？
感觉武汉现在投资不少，楼盘盖得飞起，商业铺的遍地都是。但总感觉节奏有点莫名其妙，你说他是深圳，杭州那种纯打工城市的快节奏吗？不是。你说他是长沙，成都那种娱乐至上的慢节奏吗？也不是。总之就是摸不清头脑。
消费升级是一个城市发展的必经之路，总想着以量取胜，摊大饼是行不通的，现在拼命盖房囤积在那，以后未必吃得消，武汉和成都是近五年房产销售面积和土地出让最多的城市，但成都可是有足足2100万人口，更重要的是成都坐拥8400万人口的四川省!并且周边地区除重庆外，没有特别发达的城市，但武汉周边呢？说的是离谁都近，换言之也就是湖北的人去那都近。现在武汉住宅写字楼的空置率都很高了，如果不能一直保证之前的人口增长速率，那很有可能就填不满这个坑。
那么要想保证这个增长速率，该怎么做？两点，一是提高收入，目前武汉已经开始积极引进头部民营企业，华为，腾讯，阿里，小米，华星光电等等接踵而至，同时光谷那边也有些星星之火，开始燎原。二是应该积极刺激消费，我这里指的是高消，不是大众消费，同样也不是搞一堆房子搁那儿刺激消费，我一套房子消费了，贷款不用还还是怎么的？要想吸引人，尤其是有能力的人，那你的城市配套就必须各方面优于其他城市，假如华中地区只要我武汉有爱马仕，那周边城市的人需要时，不都得到我武汉来买吗？为什么明星定居北上的最多？难道是因为广深不发达？广深房子不够豪？还是广深城建环境太差？还是因为广深收入低？究其根本还是因为北上的配套档次更高，我这里必须要用档次二字，顶级教育，医疗，消费都在北上。
另外消费升级不仅能拉来优质人群，同时也是在变相提高收入，解决就业，同样是卖包，我lv店员的工资，总比你charleskeith的高吧？同样是卖车，我卖宾利的，总比你卖比亚迪的高吧？（这里没有贬低品牌的意思，事实就是平均工资）。说不定在武汉大街上，就有许许多多个王漫妮这样的，有点追求，对大城市向往，能力又够不上，却又不想灰头土脸回老家的人呢？
说的有点多，这些还得政府给力，积极配合招商，多多出台优惠政策，多引进点优质企业，多管控一下细分市场，监管一下市场物价，多抓抓居民收入，别让这1400万人卷死在这社会上。同样别一天到晚就知道卖地赚钱搞基建，武汉基建已经很猛了，至少在我去过的大城市里（一二线去过一大半），武汉基建绝对全国头部水平。
最后提一嘴光谷，光谷像是一座独立的城市（只去过光谷广场，步行街的就别评论了），要知道去年整个武汉市才增长9万多人口，而光谷平均每年人口稳定增长6万多，不得不承认比起武汉市区对外地的吸引力，是不如光谷的。这里给人的感觉很不一样，他的一切看起来都是那么的新，但又充满活力（高峰期人多，堵车），大悦城的人流，在我看来仅次于梦时代和经开永旺，这里是那么的有激情，那么的年轻。很期待十年后，光谷的样子， 同样也期待武汉的腾飞
2023年09月18日 20点09分
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现在新荣记，大董，丽思，悦榕庄，香奈儿，kiton这些店到处在开，成都杭州就不说了，就连西安，南京都比武汉多，尤其酒店这块，都快被老弟长沙超过去了，偌大一个武汉，最贵的标间万年都是瑞华一千出头，来个费尔蒙一个标准，同样成都杭州不用说，三千五千的好几家，一两千的不计其数，更别说别人杭州安缦都有了。就连西安也有w，南京又是新开丽思又是悦榕庄的。
究其原因还是武汉居民收入问题，收入低下，市场疯狂内卷，反向吐槽一句，武汉打网约车比我老家湖北某县城都要便宜! 起步价10块的的士都多久没变了。徐东这里拼好饭一份猪脚饭才4.5？
武汉是没好的商场开奢侈品店吗？近五年武汉开的中高档商场可以说是络绎不绝，一个恒隆，两个万象城（一座即将完工），三个k11（一个在建），一个skp即将建成，还有本土的国广和梦时代，还有轻奢的壹方和群光。新增商业面积也是全国数一数二。
武汉是没好的写字楼开酒店吗？目前200米以上高楼建成封顶97栋，国内第三，世界第五。150米以上高楼简称封顶约750栋，世界第一!还是说没有好的环境开酒店？两条大江，上百湖泊，各种公园，西湖这么小的地都能挤个安缦进去，我这么大一东湖就放不下一个悦榕庄吗？
还是说武汉中心城区没人？截止目前，武汉全市人口在1400万附近，但中心城区人口足足有1100万!这个数量仅次于四个一线，外加成都，全国唯一一个有三条大型步行街的城市，并且都超过一公里长，江汉路，汉街，光谷步行街哪条不是人山人海？
感觉武汉现在投资不少，楼盘盖得飞起，商业铺的遍地都是。但总感觉节奏有点莫名其妙，你说他是深圳，杭州那种纯打工城市的快节奏吗？不是。你说他是长沙，成都那种娱乐至上的慢节奏吗？也不是。总之就是摸不清头脑。
消费升级是一个城市发展的必经之路，总想着以量取胜，摊大饼是行不通的，现在拼命盖房囤积在那，以后未必吃得消，武汉和成都是近五年房产销售面积和土地出让最多的城市，但成都可是有足足2100万人口，更重要的是成都坐拥8400万人口的四川省!并且周边地区除重庆外，没有特别发达的城市，但武汉周边呢？说的是离谁都近，换言之也就是湖北的人去那都近。现在武汉住宅写字楼的空置率都很高了，如果不能一直保证之前的人口增长速率，那很有可能就填不满这个坑。
那么要想保证这个增长速率，该怎么做？两点，一是提高收入，目前武汉已经开始积极引进头部民营企业，华为，腾讯，阿里，小米，华星光电等等接踵而至，同时光谷那边也有些星星之火，开始燎原。二是应该积极刺激消费，我这里指的是高消，不是大众消费，同样也不是搞一堆房子搁那儿刺激消费，我一套房子消费了，贷款不用还还是怎么的？要想吸引人，尤其是有能力的人，那你的城市配套就必须各方面优于其他城市，假如华中地区只要我武汉有爱马仕，那周边城市的人需要时，不都得到我武汉来买吗？为什么明星定居北上的最多？难道是因为广深不发达？广深房子不够豪？还是广深城建环境太差？还是因为广深收入低？究其根本还是因为北上的配套档次更高，我这里必须要用档次二字，顶级教育，医疗，消费都在北上。
另外消费升级不仅能拉来优质人群，同时也是在变相提高收入，解决就业，同样是卖包，我lv店员的工资，总比你charleskeith的高吧？同样是卖车，我卖宾利的，总比你卖比亚迪的高吧？（这里没有贬低品牌的意思，事实就是平均工资）。说不定在武汉大街上，就有许许多多个王漫妮这样的，有点追求，对大城市向往，能力又够不上，却又不想灰头土脸回老家的人呢？
说的有点多，这些还得政府给力，积极配合招商，多多出台优惠政策，多引进点优质企业，多管控一下细分市场，监管一下市场物价，多抓抓居民收入，别让这1400万人卷死在这社会上。同样别一天到晚就知道卖地赚钱搞基建，武汉基建已经很猛了，至少在我去过的大城市里（一二线去过一大半），武汉基建绝对全国头部水平。
最后提一嘴光谷，光谷像是一座独立的城市（只去过光谷广场，步行街的就别评论了），要知道去年整个武汉市才增长9万多人口，而光谷平均每年人口稳定增长6万多，不得不承认比起武汉市区对外地的吸引力，是不如光谷的。这里给人的感觉很不一样，他的一切看起来都是那么的新，但又充满活力（高峰期人多，堵车），大悦城的人流，在我看来仅次于梦时代和经开永旺，这里是那么的有激情，那么的年轻。很期待十年后，光谷的样子， 同样也期待武汉的腾飞
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