经济适用房不办产证，会不会影响以后买断公有部分的时限 - 上海经济适用房吧

level 11

Stinglx 楼主

各位大佬，本来就是买的经济适用房，办产证还要花一笔钱，不办也可以一直住下去，感觉这个问题不大，大不了临时要用再去补一下。
问题是，如果以后突然想要买下公有产权部分了，这个5年后是按产权证拿到五年后，还是我拿房且大产权证下来5年后计算的，有没有有经验的大佬有类似经验啊

2023年09月04日 01点09分 1

level 8

thubx

从小产证办出来开始计算5年，什么时候办，什么时候开始算

2023年09月04日 01点09分 2

吧务

level 14

Godfat♂

恭喜你成功的把之前时间浪费现在办产证出产证后才开始计算五年

2023年09月04日 01点09分 3

level 11

Stinglx 楼主

额，好吧，谢谢各位大佬

2023年09月04日 02点09分 4

level 11

Stinglx 楼主

好的，谢谢各位大佬

2023年09月04日 02点09分 5

level 1

好像税什么不交要不会交钥匙的吧

2023年09月04日 05点09分 6

di0610

现房可以办产权证然后去办理公积金贷款。期房是先首付款然后办贷款，交房后半年左右通知办产证。办产证就是二个费用: 维修基金:建筑面积*38.85（建设银行或开发商代收，这个看开发商怎么操作）契税:总房款/1.09（第一套）房地产交易中心收

2023年09月04日 06点09分

@guijun69196 你好，契税/1.09，不是/1？

2023年11月17日 10点11分

level 1

青浦这边是先办产证，公积金才会放贷款

2023年09月07日 01点09分 7

di0610

你是现房，现房当然先办产权证然后办公积金贷款

2023年09月08日 01点09分

level 13

能办就办了，不要到去办的时候售楼部都没了。拿材料都没人了

2023年11月17日 20点11分 8