求教关于固定总价合同的问题
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量产型地球人
楼主
RT,最近接触一个工作,双方签的是固定总价合同,然后在施工过程中发现地质条件很差,需要深挖换填以及扩大基础,请问这种情况结算时可以变更合同价款吗?因为理论上讲总价合同,非设计变更的内容应该不能改变合同价款,但是地质条件变化应该算是施工条件变化,这种费用由施工方承担似乎也不太合理。
因为甲方和乙方闹的很僵,所以不存在和平解决可能,所以纯从法律法规的角度来说,这种情况应该如何处理?
2023年08月18日 00点08分
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泡沫小风
只能看合同条款中总价对应的范围,一般情况下不涉及设计变更是不可能索赔的。固定总价就看图纸,非承包人原因图纸变更了,可以索赔。
法律的角度:
最高人民法院在《民法典》颁布实施时,同步出台了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》,其中第二十八条规定:
当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,人民法院不予支持。
2023年08月18日 01点08分
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量产型地球人
那图纸设计不明确的部分呢?双方合同中有“图纸中的缺漏碰错由乙方承担”的字样。那像是原设计露台没有排水设施,但是作为一个栏板全围护的露台没有排水又不合理,后续出了设计变更,明确排水管的尺寸和位置,这个能算是设计变更吗?
2023年08月18日 02点08分
泡沫小风
@量产型地球人
不是设计重大变更,一般索赔不了,我这么跟你说吧,明显算错,你都索赔不了。报价计算错误;漏报项目;工程量计算错误;都索赔不了。结算阶段走诉讼,只有一条路,打施工合同无效,然后再司法鉴定,那得掂量掂量关系类。
2023年08月18日 02点08分
量产型地球人
@泡沫小风
好的,了解了,多谢。看来会有热闹看了,只希望最后火不会烧到自己身上才好
2023年08月18日 02点08分
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-神契-
甲方给的地勘报告有误,可以要求补钱的
2023年08月18日 13点08分
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-神契-
看地勘报告怎么写的,有没有说过这地方很烂
2023年08月18日 13点08分
level 11
lqfrank
具体看合同约定,不过一般情况下地质条件差需要换填扩大基础这个是需要设计出东西的…这个其实可以算是设计变更了….毕竟设计不出变更你自己扩大基础?
2023年08月18日 14点08分
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亲儿子的鬼
设计院肯定要下变更的,不下变更没法干,后期有问题了等着背责吧
2023年08月18日 14点08分
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问题1 地基承载力问题是施工过程造成的还是原先就有的(举个例子:有的施工单位工序做反了,导致边坡不稳,经常塌方)
问题2 原先投标时以及图审时候以及你们拿到的地勘报告这块刚好没描述吗
问题3 招标文件(含控制价清单说明)以及后来的合同是否有描述遇到软弱土怎么处理的约定
然后才是 1证明你是按正常工序挖开没泡水,实验室做实验数据得出是软弱土 2表明不是施工单位责任造成且要指出合同未约定此部分工作内容的才行 3给甲方打报告 4你们报方案,接着出变更会审意见 5然后拿变更图施工算钱。
2023年08月18日 20点08分
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level 7
🌙🌞🌞🌙
你要是态度强硬点,完全可以说合同范围内的该你施工单位做你认。合同没叫你换填,喊甲方自己去找人换填
2023年08月18日 20点08分
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level 7
吃饭用大碗😘
你们准备咋做基础
2023年08月18日 23点08分
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level 5
啪丶ლ打脸
地址变化需要怎么样不是施工方说的,这就是需要设计做变更,根据设计变更调整合同价款。按你的意思是没有去做设计变更?
2023年08月19日 08点08分
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