白牛镇土地“土地流转”宣传单
“土地流转”目的是进行高标准农田建设，我镇部分没有进行高标准农田建设的耕地由土地开发公司统筹配套沟、路、渠、井等基础设施建设，提高耕地质量；另外乡村要振兴，就必须打破一家一户的小地块经营模式，实行适度规模经营。从而提升土地的产出质量和效益，增加群众收入。
1、实行土地流转之后农民能从中获得哪些收益?
土地经营权流转之后农户每年可以获得每亩700元的土地流转金，这比农户之间小规模流转时的每亩300元高的多，而且每亩100元左右元的耕地地力保护补贴款仍归农户所有，这是农民能够直接从中获得的利益。隐形收入是农民不再对土地进行投资，不再担心因天气原因造成本钱回不来的情况，外出
打工人
员没有了后顾之忧，可以放手拼搏。
2、土地流转之后农民怎么办?
土地流转之后农民从土地上解放出来，一是受雇于经营土地的企业和个人，在家门口打工，额外获得每天100-150元的劳务收入;二是农户可以转变成为新型职业农民，从事规模化经营;三是还可以安心外出务工、经商，一年也有不少的收入。组织不愿外出人员组成劳务公司，为农业开发公司等提供劳务服务。对于没有劳动能力的留守老人也不用为承包地忧虑，同时也解决了外出务工子女的后顾之忧。学生也可以跟随父母一起生活、读书，解决了父母对子女的生活和教育的担忧。
3、如何保障土地流转金及时足额发放?
依照有关政策，每年的9月10日前农业开发公司将土地租金足额发放到农户“一卡通”存折上，租金不能足额到位的，农业开发公司机械不能进地进行下茬作物的耕作和播种，坚决保证农户的利益不受损害。
4、如何进行土地流转?
土地经营权流转需要签订流转合同，农户先把自己承包地的经营权通过《委托书》的形式委托村民委员会对农业开发公司签订流转合同，步骤为:(1)农户与本小组签订《委托书》，(2)村委会同农业开发公司签订《流转合同》，(3)农户缴地，款到生效。
5、有大型农机具的农户怎么办?
土地流转后，拥有大型农机农户统一对农业开发公司签订服务合同，每年的作业时间、面积都要比以前多，收益不会减少。

土地流转委托协议
委 托 人（户主）：姓名 身份证号：
受委托人（村集体）：
为推进农村土地流转，发展适度规模经营，甲方自愿将所承包土地的承包经营权流转事宜委托乙方代理，具体代理事项如下：
一、被委地块面积和位置：
地块共有 块，总面积 亩，分别是
。
二、委托代理期限：委托书有效期限为2023年10月1日至2026年10月1日。
三、委托权限
1、在委托代理期限内，乙方代理甲方所承包土地的承包经营权流转给受让方，并委托乙方与受让方签订土地承包经营权流转合同。
2、甲方向受让方收取每年每亩700元的流转费用。受让方于每年9月10日前一次性将流转费支付给甲方。若未支付则甲方可以自行使用承包地。
3、该流转土地耕地地力保护补贴款归甲方。
4、经营期间，如因政策调整或国家征用该地块，甲方和受让方因此产生的一切损失各自承担。国家征用该地块的补偿归甲方，对经营项目的补偿归受让方。
5、在流转期内，受让方不得改变承包土地的农业用途。在流转期限内，甲方保证不对其合法经营进行任何形式的干涉。
本委托书一式二份，委托双方、各执一份，签字后生效。
委托人（甲方）： 受委托人（乙方）：
年 月 日

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