买新房和买二手房各有优缺点，选择哪一种取决于个人的实际情况和需求。以下是一些可能影响消费者选择的因素：1. 房屋品质。买新房，房屋品质相对稳定，可以满足高标准的居住需求。而二手房房屋品质可能存在不确定性，需要根据具体情况进行考量。2. 房屋保修。新房买家可以获得开发商的保修，减少维修风险。而二手房由于已经被使用一段时间，维修风险较高并须自己承担。3. 地理位置。新房项目通常集中在城市的新开发区或者周边地区，而二手房分布则比较广泛。如果想要在市中心或者老城区购房，二手房会更加有优势。4. 房价。相对来说，新房价格更高，而二手房价格相对较为灵活。同等条件下，二手房价格更实惠。总之，新房和二手房都有各自的优势和劣势，应该根据自己的需求和实际情况进行选择。