按照某些人对湘水划界【分荆州、江夏、长沙、桂阳东属，南郡、零陵、武陵西属】的解读:一旦签订这个条约，东吴不得不承认南郡和武陵零陵三郡归属刘备，此前的借荆州条约会立刻废止，荆州的土地就会从借完全成为交换，谁也不再欠谁。同样蜀也承认江夏长沙桂阳属东吴。乍一看各得三郡似乎十分公平，仔细一看原来吃亏的都是东吴。
荆州七郡除去南阳最有价值的当属江夏和南郡，当时江夏南部早就归属东吴，并不需要刘备承认，北部在曹操手里，就算刘备承认也没用，因此并不应该在此次交易范围之内。长沙郡也算比较有价值的郡，然而长沙北部（汉昌郡）也在孙权手里，此条约下东吴真正获得的只有价值不大的一个半郡（桂阳、长沙南)。
而蜀得到的南郡，在借荆州事件中不管其他方面如何争议，南郡是借了这一点是无可争议的，所以南郡原本的归属权也该是东吴。南郡扼守荆益交通要道，只要占据南郡，荆南就会完全失守，其价值远超荆南四郡总和，甚至一个江陵就比四郡有价值。所谓划界难道就是刘备从孙权手里白嫖一个战略要地？按理说孙权不应该做这种交换。

那么在荆南对峙中尽显劣势的刘备如何逼迫优势方孙权签定这种不平等条约，五年前除了鲁肃外一致反对借荆州的东吴群臣又为何坐视自家主公签定如此“丧权辱国”的协议。
有人说因为曹魏的威胁，然而比起孙权，有个人更担心曹魏的动向。就算让步，孙权退回已经拿下的零陵也算让步了。
也有人说孙权想趁机去打合肥，那么孙权有必要拿南郡的归属权去换一次攻打合肥的机会吗，就算孙权肯换，东吴的各路文臣武将宗亲士族又愿意吗。后来的合肥打得怎么样众所皆知，如果孙权在违背众意的情况下签订不平等条约，又遭遇合肥之败，那么这次战败足以让孙权在江东的威望扫地，又如何依然稳坐江东之主的宝座。一年后的濡须之战又为何没有出现大量投降派。

刘备没有多少城，借或者划分给我认为是是刘备丢掉的地方，但是不向孙权借自己没地可能还的四处寄人篱下，何况荆州需要俩家联合呢

孙权是想让刘备赶紧回去和曹操火并，对孙权很有利，至于湘水停战协定，划分给你了又咋样。。我入侵就是，无非走收回变占领罢了。又不是说承认给你了就就不能攻打你了。刘备这边也没信啊，要不布置这么多烽火台做啥

个人而言，湘水之盟本质上是凡尔赛合约。
以上帝视角看，确实，刘备完全可以不管汉中，死磕东吴，毕竟曹操没有选择趁机入川。
但从当时的情况来看，孙权、刘备并不知道曹操暂时满足于汉中，也就是说，曹魏随时可能入川。
如果孙吴继续把刘备拖在湘江，意味着曹操有机会鲸吞蜀地。
因此，孙权选择主动退让，就像选择借荆州，让刘备发展，吸引曹魏的注意力，选择尊重刘备的意见，联合刘璋，放弃西进，选择北上。
但双方的根本矛盾没有被解决。
哪怕是诸葛亮二帝并立时代，双方也互相说明了，定鼎天下后，双方仍有一战。
因此，孙权要考虑的，不止是保持孙刘联盟对曹操的均势，还要考虑孙刘联盟内部的实力平衡。
这也是襄樊之战，孙权选择夺取荆州的根本原因。
以上是站在孙权立场上的出的结论。

湘水不过是停战条约而已……也仅限于停战

湘水之盟对于孙权来说跟渭水之盟对于李世民来说是一个样，就是不平等条约

湘水叛吴签的只是临时停战协定

众所周知你签订了不平等条约以后你的地盘会比战前更多……大清听了都狂喜。