标的资产指的是信托等一系列金融机构为用户提供的、基于具体资产作为债权和抵押物而发行的金融票据。标的资产包括应收账款、固定资产、在建工程、类股票投资基金、融资租赁、住房抵押等。标的资产的本质是以具体资产作为标的，其发行方将其所有权转让给投资者，而投资者则可以通过标的资产收益而取得实质性回报，或者在支付一定风险时可以实现投资目标。标的资产的发行，不仅可以资金的有效配置，也能够激励企业转型升级及改善资源配置。同时，它也能有效补充破碎化的金融市场，极大的拓展金融市场的空间，促进金融创新及实现资本充分配置。