安徽4线城市 人口在500多万 gdp在2000多亿 平均工资3-4k 市区内房价在6-8k左右 这片商墅建成于21年 空中联排复式二层小楼 带院送独立车位 面积在250-300多m2左右 地理位置相当不错 市内政务区附近 隔壁就是医院 距离市商业核心也就4公里不到
但是这几年却卖的很不好 一是很多人对40年产权抱有恐惧感 首付60%也是巨大门槛 没学区不能落户 二是商水商电的确是增加了居住成本 另外物业费也高出一截 三是毕竟带有商住性质 你的邻居也许会是一家公司 会是一个工作室 人员复杂 最重要的是当时卖价挺高 升值潜力小 转手费用高 导致了无人问津
关于最近想入手的原因:现在价格大降价 只有附近住宅的3/1不到 多方打听后是这个开发商在各种拿地上楼盘后遇到这几年疫情 资金链已经捉襟见肘 做的其中一个高层楼盘甚至面临烂尾 就决定把这片商墅少量剩余的低价甩手 今年水电也改成民用 可通燃气 物业费也降低了很多（一元/平） 至于40年产权那是很久之后的事了 留个市中心小楼以后自主养老起码是不是应该比高层应该舒服多了？

2800自己建都不一定搞得下来

只是居住应该没问题，要有亏本卖的觉悟

商业水电有点受不了

太便宜还是得小心

商墅不了解不评论

什么叫空中联排

我觉得可以吧，基本算是成本价了，用来自住很香

喜欢就买，人生没几个年头享受

现房的话放心冲了，自住或者出租都不会亏

不太懂，和公寓一个性质吧，自住听着还行

市区房子均价6-8K，你说的这个房子2.8K？劝楼主小心低价陷阱！

真是一手，可以过户，民电水可以冲，可是感觉不是

这么便宜，冲他丫的。

安徽哪里？