建筑实务1200万 的争议点假设分析。请各位理性投票
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然依路上 楼主
1:争议点1:题干写采用施工总承包管理。学过管理的都知道总管和总包完全不同概念。假设总管模式成立,消防通风指定发包,由业主选定,总管审核认可 总管计取服务费,没毛病。但关键问题最后又是一家总包中标。意思是一个项目有总管又有总包?假设不违规,那么总包只有一种可能就是把除消防通风空调以外的内容全包了。 那么消防通风工程服务费是计给总包还是总管?假设计给总管,总包合同价其它费 1500X0.03都不存在。难道两个都计?
显然这种假设从何角度都说不过去,违背常理。因此个人更倾向与题干表达的是:采取施工总承包进行管理。
2:争议点2:假设出题人原意是采取施工总承包进行管理,题干说:消防通风空调工程由业主指定发包,注意写的是指定发包而不是指定分包。指定发包是单独拎出来由业主与另一家单位签合同让这家单位干。指定分包是介绍单位给总包但由总包与介绍单位谈价签合同。
假设01:出题人原意是指定发包,消防通风空调作为单独立项的专业工程拎出来发包合规:那么1200万就是另外一家的合同价款,与中标总包单位没半毛关系,总包只计取服务费。其它费就是1500+1200X0.03
假设02:出题人原意是消防通风空调作为工程的一个分部工程而不是单项工程单独拎出来发包本身就属于肢解发包。属于改错中需考生指出来的点。那么本身就是违规行为总包提出了异议,提出异议后怎么解决没说。是不是一起计入了总包分部分项工程价,那么服务费就不存在。其它费就是1500
假设03: 出题不严谨。本意是想表达由业主指定分包而不是发包。且认为指定分包没有问题只是承包人应对其资质能力进行审核(法规书写必须由总包选单位)。那么指定分包显然是介绍单位给总包由总包与介绍单位谈价格签合同。那么1200万就作为业主对此工程的暂估价列入总包合同价。其它费就是1500+1200+1200X0.03
那么请各位理性分析出题人意图并适当写写理由吧。理性讨论
作为我认为所有结果 只要是公式列对知道用什么作为基数得出规税的都应该给分。当然也有少部分人认为出题人出的没问题,是考生自己理解有问题。
2022年12月14日 01点12分 1
level 7
你这把各种情况都说了,那我们还分析个啥?
2022年12月14日 01点12分 3
指定发包和总承包服务费都没错,不妥就是那个质保金和履约保证金
2022年12月14日 05点12分
哈哈哈哈哈
2022年12月14日 01点12分
分析最终标答啊
2022年12月14日 02点12分
分析个毛啊,这道题在成绩出来之前会一直争论不休,我是1536。
2022年12月14日 03点12分
level 9
别说了,这分我不要了还不行吗[滑稽]
2022年12月14日 02点12分 4
好的好的。丝毫不影响您得0分
2022年12月14日 02点12分
@然依路上 你这年龄还没过一建我也觉得不奇怪[捂嘴笑]
2022年12月14日 03点12分
@月球🤢 您得0分我丝毫觉得奇怪了?
2022年12月14日 04点12分
level 12
别问,问就是1536[笑眼]
2022年12月14日 02点12分 7
哪里都有啊,老铁[吐舌]
2022年12月16日 21点12分
level 1
这道题太复杂了,而且怎么说都有理,只加1500也行,1500+1200*3%也说得通,1500+1200+1200*3%也行,甚至1500+1200也有理
2022年12月14日 02点12分 8
所以我建议都得分啊
2022年12月14日 02点12分
@然依路上 不可能的,那不是都过了
2022年12月14日 02点12分
level 9
我认为是争议点1里把服务费计给总包1536。首先签约合同价算的是总包的。这个要先明确。其次开头的总承包管理模式是为了说明甲方可以指定发包。即总包计取服务费
2022年12月14日 02点12分 9
都有道理。主要还是出题人什么意图
2022年12月14日 03点12分
我更认为出题人表达的是采用施工总承包进行管理,而不是采用施工总承包管理模式,毕竟第二段写明了签订的是总包合同,而不是总管合同。
2022年12月14日 04点12分
@夕颜镁 对。总管的大前提下。把除了消防以外的都总包了。总管只是为了让甲方可以指定。
2022年12月14日 14点12分
level 7
[滑稽]我坚持只有1500 虽然是少数
2022年12月14日 03点12分 10
我也是
2022年12月14日 03点12分
哈哈,我也是,因为那个点整句话是错的,错的还算进去干什么。
2022年12月17日 01点12分
同路
2023年03月21日 14点03分
我也是,我以为这段话改错就是错的,就只有1500,这样算法估计只有少数人,当时没有时间来不及多想就只算了1500
2023年03月27日 07点03分
level 9
当然我们说了都不算。我只是表达我认为的,而且很坚定。没其他意思。我觉得我的逻辑来说这道计算题甚至都没有歧义。
2022年12月14日 03点12分 11
我觉得,兄弟你跟我一样是1536吧?
2022年12月14日 03点12分
@飞天遁地卡卡西 1536啊。我很自信的。当然自信归自信哈哈
2022年12月14日 03点12分
@小屁孩放烟花 希望你的自信能传递给改卷人,我跟着你一起过……
2022年12月14日 03点12分
@飞天遁地卡卡西 哈哈。希望吧。
2022年12月14日 03点12分
level 9
算总包的费用。总管是为了表明可以甲方发包或者说甲方分包。该分包计入总包的服务费。
2022年12月14日 03点12分 12
level 9
顶多扣2分,怕啥,过程分一大把
2022年12月14日 03点12分 13
铁子 其它费错了 规税合同价都错。起码四个得分小点啊
2022年12月14日 03点12分
@然依路上 不会连环扣的,放心,其他没问题,措施费基数错了顶多扣两分。要不然一造就没法考了
2022年12月14日 03点12分
@总裁☜☜ 他的意思是其他费算错了,后面的规费、税金、合同价都跟着错了……
2022年12月14日 03点12分
@飞天遁地卡卡西 就是这意思,就措施费没分,然后最后得数没分而已
2022年12月14日 03点12分
level 9
我考的时候本来第一问找错也对业主这个指定发包觉得没什么问题。发包出去了觉得这个1200不应该算进来,然后就是1536
2022年12月14日 03点12分 14
你的观点属于 假设01
2022年12月14日 03点12分
level 1
消防指定分包不是说了签的“合同价”吗,合同价就是包括规费和税金了,如果要算进入,后面还要扣出来,不可能这样算。
2022年12月14日 03点12分 15
所以你也是1536 吗
2022年12月14日 03点12分
你的观点和假设01 类似
2022年12月14日 03点12分
level 7
建议都算分
2022年12月14日 03点12分 16
level 11
我是第一小问改错把指定发包和总包服务费都改掉了,其他项目费只计了1500万,我认为我的逻辑也是合理的,改掉的东西肯定不能再加进去。
2022年12月14日 04点12分 18
和我一样,那个点,整句话都是错的,错的算进去干什么,反正1500吧,不影响通过
2022年12月17日 01点12分
@不白阅读 机构的答案前面说错后面又加进去,学艺不精实在看不懂。
2022年12月17日 01点12分
@夕颜镁 我是没考虑那么多,觉得错的,就懒得加了,看运气吧,谁也不知道标准答案
2022年12月17日 02点12分
level 10
你们说的我压根就不听,我只知道大部分机构都加了
2022年12月14日 05点12分 19
36万是都加了,1200万现在是对半开的局势
2022年12月14日 07点12分
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