求大神指点！亦庄开发区、甘家口、明光村（文慧园）哪的房更值？ - 北京国安吧

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蚕蛹无知楼主

这三个地方各有千秋吧。
亦庄作为后起之秀，这些年发展迅速，放假飙升也快，有没有投资价值？
甘家口和明光村地理位置更好，教育资源丰厚，未来不知道还有多大空间
求大神们给分析分析

2022年07月04日 03点07分 1

level 14

蚕蛹无知楼主

自顶！

2022年07月04日 03点07分 2

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kerisland

一直在亦庄上班，反正我要自住，肯定不会在亦庄买房。

2022年07月04日 11点07分 3

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阿基里斯的勇敢

短期变现或者自己住，明光村好；想给孩子留着，亦庄好

2022年07月04日 11点07分 4

蚕蛹无知

是想给孩子留套大点的房子

2022年07月05日 00点07分

阿基里斯的勇敢

@蚕蛹无知那亦庄不错，有新房，过20年，房子状况也不错，剩下那俩地方，最新的房也得20年了吧，再过20年，那房都快塌了，到处是毛病。亦庄挨着副中心，20年以后各方面也不会差到哪儿去。

2022年07月05日 01点07分

蚕蛹无知

@阿基里斯的勇敢嗯嗯，感谢，说的有道理

2022年07月05日 05点07分

level 14

女施主请留步⛄

甘家口

2022年07月04日 11点07分 6

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大伟张

亦庄河西因为一个学校涨了那么多感觉不值啊别的学校新的质量怎么着还两说呢

2022年07月04日 11点07分 7

蚕蛹无知

@大伟张高端产业，名校名医院陆续入驻，享有政策扶持，有想法的肯定都愿意来

2022年07月04日 14点07分

火山梦煖

纯瞎猜，我估计明年这个时候，河西区金茂也许过十万。

2022年07月04日 12点07分

大伟张

@火山梦煖 …… 那也太过分了吧是有学校天街儿童医院但是涨钱也得有个度啊 [黑线]

我觉得周围更多是小区道路也没核心区规划的好

2022年07月04日 12点07分

蚕蛹无知

@火山梦煖说的对，金茂府差不多，2035年按照规划，均价十万是有可能的

2022年07月04日 14点07分

level 15

路难走也要走☞

并非情缘，但我把自个家底都拿出来在亦庄买房了 [笑尿]

自住了，不指望能涨价

2022年07月04日 12点07分 9

蚕蛹无知

已经涨很多了。我总是差一点，挣的没它涨的快

2022年07月04日 14点07分

level 9

慶_豐

甘家口宝地！

2022年07月04日 12点07分 10

蚕蛹无知

为什么呢

2022年07月04日 14点07分

慶_豐

坐在海淀，紧邻西城。交通方便，地铁贯通。离市中心咫尺之遥，进可攻退可守。守着玉渊潭，紫竹院，动物园。去颐和园香山植物园都方便。周边老部委的宿舍区，人员层次较高，人口密度不大。周边小学，中学教育水平不错。甘家口商场和几个超市，生活购物也算方便。相对光明村偏了一点，亦庄太远。

2022年07月04日 16点07分

level 16

☞佛系聊天☜

都不了解，大概胡说几句，抛砖引玉。
亦庄之于北京，约等于深圳之于全国。
明光村的交通发展空间受限，配套空间只能期待老金五星这块地方有没有发展，短期基本上没有太多升值因素。
甘家口就更没有发展空间了吧，目前也只是吃老本的境况。差差不到哪儿去，好也好不到哪儿去。不升值，能保值。

2022年07月04日 12点07分 11

☞佛系聊天☜

亦庄短期内还有涨的空间，但现在作为投资入手的话已经过了最佳时机，长期看说不好会不会重走燕郊路线

2022年07月04日 12点07分

level 13

◎葛罗莉亚◎

如果你想买新点的盘那只有亦庄了吧……

2022年07月04日 12点07分 12

蚕蛹无知

确实

2022年07月05日 00点07分

level 14

houxy7788

甘家口不升值？我一朋友去年买的10万一平了

2022年07月04日 12点07分 13

蚕蛹无知

现在平均也是十万出点头

2022年07月04日 14点07分

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lifepunk

甘家口明光村亦庄这没什么疑问吧

2022年07月04日 12点07分 14

level 11

nv44a

房产价值就是看学区和高端产业，学区对大多数家庭就是刚需，高端产业代表着这个区域有需求有价格支撑

2022年07月04日 12点07分 15

蚕蛹无知

有道理

2022年07月04日 14点07分

level 15

70后北京老人

甘家口

2022年07月04日 12点07分 16