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自今年6月份以来，唐山市房屋租赁价格一路攀升，一套带简单家具的普通两居室，租赁价格从之前的400元左右迅速涨了二三百元甚至更高。本以为供暖之前价格会像往年一样有所回落，但直到临近春节，租房价格仍没有“回头”的迹象。■供方：出租方提高了租价在军安里租房的刘女士说，我是6月份转租的别人的房子，当时他们的房租是450元，但房东租给我们时价格就涨到了600元。附近小区的租房价格也都涨上去了”。据记者了解，除了这些地段好、出租房比较多的小区价格有很大涨幅外，像德源里、龙泉西里等小区虽然涨幅不大，但价格都有所上调。成功置业的置业部经理胡伟介绍说，房租的上涨和出租方有很大的关系。2005年6月份的房产政策规定：对外销售购买不足两年的住房要缴纳营业税，这个政策促使不少购房者将短期投资行为转为了长期投资行为，房子没有卖成只好先租出去，为了尽快回收成本，因而提高了出租价格。■租方：租赁市场需求增加从租房人的角度来说，2005年房产政策不断出台，许多打算买房的人都转成了观望态度，因而暂时改作租房。也有不少人刚参加工作没几年，经济条件还不允许买房。霍女士刚来唐山工作两年，虽然马上面临结婚，但由于手里没什么积蓄，目前还没有能力购置自己的房子。她说，“现在租房虽然也不便宜，但我们两个挣得都不算多，房价又这么贵，也只好先慢慢存钱。”市民崔先生虽然已经成了“有房族”，但他买的是期房，要一年以后才能拿到钥匙，因此也不得不加入“租房大军”。另外，随着唐山经济地快速发展，外来
打工人
员、各类公司设在唐山的办事处人员也日益增多，这些都加强了租赁市场的需求。家长对孩子教育的极度重视也给中学附近的出租房带来了好处，在唐山市的重点中学附近，许多家长为了让孩子有一个好的学习环境，在学校附近租房照顾孩子的起居和学习。目前这些地段的租房价格一般都在六七百元。唐山八达信息服务部的曹秀君女士也提到了这一点，她说，“为了方便孩子学习，家长们宁可高价在学校附近租房”。■预测：租价暂时不会回落曹秀君还提到，在一些比较大的城市，春节前后租房是比较便宜的，因为外来人口回家探亲退房，此时不仅价格便宜，而且选择也很多。但唐山在这方面没有明显的变化，因为考虑到过节及暖气费用等原因，房主一般都不会把这一时段作为租赁期的尾期。至于租房价格在明年会不会下降，接受采访的人一般都持否定态度。胡经理认为，目前唐山房屋租赁市场的硬性需求非常高，因而租房价格可能不会有明显回落。胡女士也认为，既然供暖前和春节前租房价格都没能下降，那明
年下
降的可能性不太大，因为年后又会有不少外地人员来唐租房，3月份和9月份估计还会出现两个明显的高峰期，更主要的是，现在外来打工人员对住房条件的要求也正在提高，以前住在平房里就可以了，现在有许多人希望能住在楼房里。燕赵都市报记者：李金花
2006年01月17日 11点01分
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打工人
员、各类公司设在唐山的办事处人员也日益增多，这些都加强了租赁市场的需求。家长对孩子教育的极度重视也给中学附近的出租房带来了好处，在唐山市的重点中学附近，许多家长为了让孩子有一个好的学习环境，在学校附近租房照顾孩子的起居和学习。目前这些地段的租房价格一般都在六七百元。唐山八达信息服务部的曹秀君女士也提到了这一点，她说，“为了方便孩子学习，家长们宁可高价在学校附近租房”。■预测：租价暂时不会回落曹秀君还提到，在一些比较大的城市，春节前后租房是比较便宜的，因为外来人口回家探亲退房，此时不仅价格便宜，而且选择也很多。但唐山在这方面没有明显的变化，因为考虑到过节及暖气费用等原因，房主一般都不会把这一时段作为租赁期的尾期。至于租房价格在明年会不会下降，接受采访的人一般都持否定态度。胡经理认为，目前唐山房屋租赁市场的硬性需求非常高，因而租房价格可能不会有明显回落。胡女士也认为，既然供暖前和春节前租房价格都没能下降，那明
年下
降的可能性不太大，因为年后又会有不少外地人员来唐租房，3月份和9月份估计还会出现两个明显的高峰期，更主要的是，现在外来打工人员对住房条件的要求也正在提高，以前住在平房里就可以了，现在有许多人希望能住在楼房里。燕赵都市报记者：李金花
