【本地交流】不是本村人，小产权房子真不能买啊
新泰吧
全部回复
仅看楼主
level 15
百计-克洛 楼主
刚在莱钢吧看到一个帖子，有人买了个小产权好多年了。原房主听说要拆迁，就回来要房子[笑眼]小产权属于集体资产，只能本村人买卖变更房主信息，外面的人不允许买卖，购房合同无效[笑眼]
最可怕的是这不是第一起案例了，莱钢那边好多起这类官司了。
村领导也是向着本村人，一般就是协调拆迁的房子一人一半。
法院判的话，应该是支持现任房主，原房主耍无赖。但是就算赢了官司也费心费力的，恶心的要死[喷]
2022年04月19日 11点04分 1
吧务
level 15
馨儿😜
法院判，也不是把补偿款和回迁楼都给买宅子的，因为补偿的原因是本村村民失去土地，政府以楼的形式给与补偿，实际是补偿的地
2022年04月19日 12点04分 2
布衣草堂
@百计-克洛 全国有6亿人收入在2000元以下，不买小产权去做房奴？给银行打工？
2022年04月20日 00点04分
百计-克洛
@布衣草堂 那就在本村买，买本村的房子，或者申请补助性住房，再者说以后也没有小产权了，只要拆迁就是大产权。现存的这些小产权就这么多了，真没必要
2022年04月20日 00点04分
百计-克洛
所以很难缠，尽量别图便宜
2022年04月19日 17点04分
我是败了☜
@馨儿我们白着呐 正解[真棒]
2022年04月20日 01点04分
level 8
赵得柱🐯
小产权合同无效，就是个定时炸弹
2022年04月20日 03点04分 16
绿岛浪子
@笑死牛皋 写啥都没用，法律前提已经规定了小产权房不能买卖，所有买卖合同都是违反法律无效合同
2022年04月21日 05点04分
赵得柱🐯
@笑死牛皋 怎么写都无效懂吗？一切合同是在不违法的基础下进行的，本来就不合法，你觉得合同有效吗？
2022年04月21日 08点04分
百计-克洛
是的
2022年04月20日 06点04分
外来务K工人员
@笑死牛皋 使用权是有年限的，孩子。 你说当初转让时写多少年合适？超过20年的部分是无效的哦。
2022年04月24日 01点04分
level 13
buikpin
2022年04月20日 08点04分 18
百计-克洛
好恶心，还要房租[喷]
2022年04月20日 11点04分
buikpin
@百计-克洛 非本村户口，购买小产权房本身就是违法的
2022年04月21日 09点04分
百计-克洛
@断海鞭￠盖 [阴险]好惨
2022年04月21日 12点04分
贴吧用户_5KyCbNM
@断海鞭￠盖 这个同期利率是指银行利率还是民间借贷利率。如果是民间借贷利率。那要赎回去也够他喝一壶的。
2022年04月21日 14点04分
level 1
我爱我丁-
你去深圳了解一下，大部分都是小产权，合同都没有，就一收据。两万一平，人家慌了吗？
2022年04月20日 11点04分 19
devfhpswc
你知道什么叫小产权吗？
2022年04月22日 16点04分
我爱我丁-
@devfhpswc 废话
2022年04月22日 22点04分
level 1
dgm_123a
没事的，怕个毛，全国最起码有一半的房子是小产权
2022年04月20日 12点04分 22
百计-克洛
以后的都是大产权
2022年04月20日 17点04分
level 1
wutongdyy
不明白为什么会产生小产权，我们这拆迁，几年后交了土地出让金都能办大产权，这种办理小产权如果有村委签字的，应该处罚村干部，弄出这么多纠纷
2022年04月20日 13点04分 23
龙廷宝宝
有道理
2024年03月03日 08点03分
level 1
祈求陪我到白头
小产权是什么意思，村证吗？还是无证
2022年04月20日 14点04分 24
百计-克洛
集体房子，同村人可买卖，外人不行
2022年04月20日 17点04分
绿岛浪子
没有房地产权证或不动产权证的都是小产权
2022年04月21日 05点04分
level 1
heartWD789
小产权买的是房子，土地是集体所有，不能买卖。这是很多人不敢买的原因。
2022年04月20日 14点04分 26
贴吧用户_5KyCbNM
@百计-克洛 要原房主按36%顶格年利率支付利息。凭啥我的钱按银行利息借给你这么多年。
2022年04月21日 05点04分
百计-克洛
是的，一旦原房主无赖，就很麻烦
2022年04月20日 17点04分
百计-克洛
@贴吧用户_5KyCbNM 如果这样的话，原房主也可以和你要房租，你住了这么多年还白住了[捂嘴笑]
2022年04月21日 06点04分
贴吧用户_5KyCbNM
@百计-克洛 你算下100万36%的复利10年多少钱。2千多万。房租算你3000也按36%复利算零头都不到。
2022年04月21日 09点04分
level 1
和蔼的杰士邦
那就是没得谈了？有本事来强拆吧。
2022年04月20日 20点04分 27
level 1
卫星weixing9
可以判原房主，不正当得利。这样，他就白闹了
2022年04月20日 23点04分 28
百计-克洛
打来打去，就算赢了也是恶心人
2022年04月21日 00点04分
level 1
王者ace11
不合理，农村人能城里买房合法，城里人农村买房不合法，
2022年04月21日 00点04分 29
所微商都是pz
相对来说城里人比较有钱。农村土地又相对廉价。如果允许自由交易。就会行成一个个大地主。一群群无地农民。如果有一天闯王再世，喊出一个打地主，分土地……。后面的故事就不用多说了吧
2022年04月21日 13点04分
百计-克洛
很合理的，想想古代的家族式财阀，王朝几百年就完了，就是因为土地兼并，这样可以避免土地兼并[吐舌]
2022年04月21日 15点04分
level 1
冰火流刃
搞个雪岸。就理顺了。
2022年04月21日 02点04分 30
level 1
老顽童玩花
看过一个北京郊区的拆迁也是原房主反悔，最后判大部分补偿给现房主
2022年04月21日 02点04分 31
来自南雁荡山正经的祝融
我看的是让他把砖扒走
2022年04月21日 08点04分
level 1
石硖老李铁匠炉
这是遇到老赖了，不是谁都能遇到。
2022年04月21日 04点04分 32
百计-克洛
很多，莱芜那边好几起了
2022年04月21日 06点04分
1 2 3 尾页