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混凝土是带有防水功能的，一般混凝土出现渗漏，多半要么是水泥标号有问题，要么就是年头久了，水泥因楼体沉降产生裂缝，再就是与管道之间的接缝出现问题，建议使用丙纶卷材进行铺设，至于管道接缝，则采用高分子防水材料进行涂刷。