先说结论：房产税如果收，极大概率不会有免征面积这种操作。
不知从什么时候开始，很多人仿佛已经笃定房产税有免征面积这回事了。这种想法有多不靠谱，大家真的不会冷静思考一下吗。
一旦房产税有免征面积，房产税就成了穷人税。
以北京为例，一套100平的房子，在二环内价格1500万，在五环万400万。假如3口之家免征面积90平，意味着穷人和富人交税一样。无论多大面积，总是穷人更吃亏，因为他们房子总价低，税的占比反而更高了。
说首套房免征就更离谱了。这明摆着鼓励离婚。无论几套免征都是鼓励离婚。
按价格免征也是无稽之谈，假如300万免征额，买的500万的房子跌价到300万以下还需不需要交税？按价格免征等于强制性指导价，这个操作什么破坏性不言而喻。
唯一有可能实施的就是按人头免征，和面积无关，有几口人退多少税，鼓励生育。

楼主说的还挺有道理，按照人头分面积，还能刺激生小孩！高！

你说按人头免征退税那退多少合适呢?

中国的房产税肯定有免征，这点是不用怀疑的。

按面积就扯了，一线城市七八十平米算大房子，县城里八十平算小房子，普遍一百多平，意思是从县城收一线城市免征？

得了吧，大概率就是重庆或者上海那样的。

只要征税

征收房产税本身就不合理。谁想缴纳谁缴纳，我不想。

像北京那种地方，那种住着几百万上千万的房子，月收入却只有几千的本地土著居民怎么办？

上海都已经实行了，怎么还有在瞎猜的

本来就不可能有，这个只要算一下就知道了，按目前全国住宅面积，哪怕只代替50%的土地财政，都必须在无任何免征的情况下收到1.1%左右的税率。
如果只按1%收二套房，那全国房产税才5300多亿，意味着必须像原来那样大量卖地建房，但问题是按目前的人口趋势，未来若干年谁来接三线以下城市的盘？

免征每人30平，穷人想交都交不了。能交的就不是穷人。

有可能是每地免征面积由省级政府决定，因此上海和乌鲁木齐的免征面积必然不相等，因为已经明确了房产税是地方税，由于补充地方财政收入的。

我觉得按房价征！
方法要么行政要么市场。
市场：
房价会有评估价，各地按实际收入定个起征点，因为房子肯定有大有小有新有旧有地段好有地段差，就是穷人可以住老破小偏以免征。

等厦门第一个实行了看一看就知道了 这个不用争