奥园2021年上半年业绩一经公布，其土储货值破万亿的成绩就吸引到了大家的目光。作为一家资力雄厚、成立二十五年来一直稳健前行的房企，奥园的表现远不止于此。在当前这个房地产企业发展模式由外生扩张转变为质量发展、由盲目扩张到理性发展的时代，奥园的发展现状十分乐观。

根据奥园财报，今年前7月，中国奥园实现合约销售金额为772亿元，同比增长28%。上半年经营业绩稳步提升，实现营业收入同比增长15%至325亿元，核心净利润28.7亿元，核心净利率为8.8%。实现销售回款587.9亿元，回款率高达87%。

同期，中国奥园流动资金十分充裕，其手握现金达683亿元；“三条红线”指标也获得了极大幅度的优化，期末仅踩一条。据管理层介绍，其有信心在2022年底达到“三条红线”全绿标准。放眼当下，从“增量扩张”转向“存量更新”，是城市高质量发展的重要途径和打造新一轮城市竞争力的关键。在政策支撑下，近年来，已有不少房企开始增加城市更新项目的投资比重，并在内部独立设立“城更”集团或部门。

与此同时，奥园作为一个拥有多年城市更新经验的企业，其专业程度和经验都更加丰富，无论对于城市板块未来的发展还是企业业务的扩展，这都将是奥园强大的竞争力。也是奥园成为粤港澳大湾区城市更新标杆的实力。

奥园2021上半年亮眼的成绩，不仅展示了自身的企业实力，也为奥园在行业内的发展位置提供了有力的依据。对于未来的投资布局，奥园管理层表示，将继续平衡土地储备和财务指标，发挥收并购及城市更新传统优势，策略性补充土地储备，进一步为奥园稳定发展发力。

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