自8月份，奥园中期业绩发布后，奥园不仅获得了社会的关注，也获得了各投资机构的广泛关注和认可。截至目前，已经有20多家中外机构为奥园中期业绩更新了研报，并根据研报对奥园未来发展前景给予了高度肯定。与此同时，各投资机构也为奥园的业绩发展原因进行了基础统计，明确了奥园未来是否能够继续发展、持续有力地前行。据结果显示，奥园无论是在可售资源还是城市更新，其都蕴藏着不可预估的力量，而奥园的未来势必会进入利润释放期。
城市更新稳定发展，土储结构得到优化
根据奥园中期业绩调查数据可知，截至2021年6月30日，奥园就已经拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，预计额外提供可售资源约人民币7,543亿元，其中大湾区占比99%。2021年上半年，成功转化可售货值人民币135亿元。
在兴业证券的研报中可以看到，奥园上半年的新增货值就主要来自城市更新板块的发展，按拿地面积来划分，收并购、招拍挂以及城市更新转化比例分别为23%、14%以及63%。野村证券、美银证券、瑞士银行、瑞士信贷银行、华泰证券等也对奥园城市更新项目的发展提出了自己的见解，其预计奥园城市更新项目2021至2024年转化可售货值能够达到人民币2,420亿元，这一系列数据都对奥园土储结构的发展和优化起到了积极推动作用。
可售资源充足，为全年业绩续足动力
依旧在奥园的中期业绩入手，2021年前七个月，中国奥园实现合同销售约人民币772亿元，同比增长28%，全年目标为人民币1,500亿元。华泰证券预计，奥园在 2021-2023 年期间的销售年复合增长率约为18%。兴业证券研报显示，公司全年可售货值为2200亿元，下半年占比61%，相对应去化达率到61%即可完成全年目标。而近期，奥园“5A+”战略中的广州奥园恒基学苑壹号及珠海奥园学苑壹号两个标杆旧改项目也即将开售，这无疑为全年业绩续足了动力。
除此之外，奥园的各项发展必定带动企业估值的提升，所以在此基础上，奥园未来发展将形成一个高效的良性循环。而这恰好也是各中外投资机构对奥园认可和充满希望的原因。希望未来奥园能够实现更多价值，为房地产市场提供更多优质产品。

1