随着我国房地产行业进入深度调整，如何适应新形势以实现长远发展，成为各企业需要面临的问题。作为国内地产行业知名品牌，奥园集团虽然整体规模算不上行业巨头，不过企业持续快速发展的态势和强大的品牌实力一直受到同行尊重和业界称道。奥园之所以能够在激烈的市场竞争中保持快速发展，一个重要原因就是企业一直以来都追求高质量发展模式。面对当前的行业变化，奥园将努力优化发展质量，通过追求现金流、利润和规模的完美平衡，以保持持续快速发展的良好态势。

为了增加现金流，奥园近年来通过各种渠道和手段来确保企业现金流的充沛。首先就是融资，这一点可以说是奥园的一大优势。由于持续快速提升的业绩和良好的信用，奥园的融资能够获得市场的积极响应和投资者追捧，企业能够以行业极低的利息获得融资。通过这种手段，奥园获得了一个非常不错的增加现金流的渠道。今年以来，奥园已经完成了多轮融资，其中就包括6月底成功发行票面利率6.8%的18.2亿元公司债券，两轮合共逾21亿港元三年期境外银团贷款以及三笔合计7.38亿美元的优先票据。这些融资一方面优化了企业的债务结构，同时也增加了现金流。低利率和受到追捧的市场融资，让奥园在房地产这一资金密集型行业能够如鱼得水，在市场竞争中占据优势。

除了融资之外，奥园快速增长的销售业绩和不断提升的回款率同样增加了现金流。2020年，奥园销售及回款都成功突破千亿大关，分别达到1330.1亿元和1130.6元的水平，现金回款率由2019年的78%提升至85%，进一步提升了企业的现金流水平。

企业发展的质量高不高，利润无疑是极为重要的参考指标。2020年，奥园营业额为677.9亿元，同比增长34%，毛利率为25.1%；净利润为70.5亿元，同比增长35%，净利润率为10.4%；同时，股东应占净利润为59.1亿元，同比增长41%。随着奥园在城市更新业务方面持续发力，该业务未来三年将为企业带来1600亿元的转化货值，更重要的是这些项目能够让企业获得35-40%的平均毛利率及15-20%的净利率，这将进一步提升奥园的总体利润率水平。

最后就是规模方面，奥园在积极推进业务多元化战略来扩大业务规模的同时，也在尽可能避免盲目扩张带来的风险和压力。比如在今年国内房地产市场拿地金额被纳入监管的情况下，中国奥园将以稳健的策略谨慎拿地，以避免激烈竞争和高价拿地带来的风险。正是这种追求现金流、利润和规模的完美平衡发展策略，让中国奥园在未来能够继续保持高质量和持续快速发展。