不竞配建+15%溢价上限约束下，深圳、杭州等市利润空间将大幅释放。
原创 克而瑞研究中心
◎ 作者 / 马千里、周奇

就重点城市首轮集中土拍情况来看，22城中大部分城市的竞拍方式均采取了“限地价+竞配建（自持）”方式，且其中仅有北京、合肥和广州三城竞配建设有明确上限。因此，这导致杭州、成都等土拍竞争激烈的热点城市，首轮成交地块中大部分土地均有竞配建要求，部分地块的配建比例甚至高达30%以上。以杭州为例，首轮集中成交56宗商品住宅用地中41宗地有自持要求，如拱墅祥符单元宅地、临安城东滨湖新区单元地块的自持比例都超过30%以上。