我们家漏水到别人家，物业喊了维修师傅去他们家，维修师傅说两百还原，但是别人要我出两千，后来物业调解，他说要全部还原，他的床头柜和书还有药被淋湿了要新的，书和药，我没有追究直接给买了新的。床头柜鼓包，我找卖床头柜的老板看了说这个零售价两百，但是别人要一千，后来协商无果，物业说干脆买个实木的给他，然后他又要把原来床头柜的把手换实木的上面去找不到木匠师傅了，后面赔不下去了这咋搞啊，然后那个人打电话不接短信不回，物业在和他沟通，他一个星期就回两句话，没法沟通咋搞啊

你是甲方还搞的这么被动，建议你让对方去法院起诉，法院判后再给钱。

1.防水5年质保，管道2年，质保期内非人为开发商责任！
2.如果不符合1，过期 了，那楼下损失是要楼上100%赔偿的。
3.<民法通则>83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
优先协商解决，不是由楼下随意开价，如果不能协商一致接受价格，就让他起诉你。