【U're My Friends】请教你们两个
vffp吧
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level 6
VFFP_F 楼主
1、买房签订合同后，是不是就可以拿到房产证了？拿到的是正本还是复印件啊？
2、买房要付定金，是不是假设不买的话，就拿不会来了？
3、买房后，到小童你那的是什么资料啊。
2010年04月13日 03点04分 1
level 7
VFP_V
1.房产正应该是正本吧，没有正本你不怕别人把你的房子卖了？
签合同后，不一定能拿到。要等开发商什么消房验收等等都通过后，他们会去申请领房产证，在交房的时候给你的吧。也就是说，房子还算是在建造期的时候，应该是还不能拿到房产证的
2.一般是拿不回来的，付定金的时候你也会和开发商签定定购意向书，上面一般都会有这个条款。当然走走后门么另当别论

2010年04月13日 05点04分 2
level 7
小璇子的皇贵妃
发不上去
2010年04月13日 09点04分 3
level 7
小璇子的皇贵妃
1.房产证办了就有，不办就没有？
2.小V正解
3.就是房产证办理下来交的资料啊。。。。
有些是外部的，交上来的，如产权人身份证，结婚证，户口本等。
反正到我们这步的时候跟产权人没什么关系了，最后一线。。。
4.队长你要买房子了？
[抛媚眼]

2010年04月13日 11点04分 4
level 6
VFFP_F 楼主
确实打算买房。
三楼我还想呢怎么呢这么小的字。原来是截图 啊。
嘿嘿
2010年04月13日 23点04分 5
level 6
VFFP_F 楼主
但是按揭什么的不是要房产证抵押的吗？
要是付了首付首付要贷款了，没房产证这么贷啊？
2010年04月13日 23点04分 6
level 6
VFFP_F 楼主
现在定购一项书不都是每个单位自己拟定格式的吗？莫非我们不能要求他们加点对我们有利的条件？
对了，小V，你们以前买房时，5证都齐吗？提别时预售许可证。
当你们卖期房的时候，你们有那个吗？
随便问下，你干的公司叫什么啊。我想看看你们公司是不是比较有名的开发商。
2010年04月13日 23点04分 7
level 7
VFP_V
回复：5楼
队长你之前不是买过房吗
2010年04月14日 01点04分 8
level 7
VFP_V
回复：6楼
有购房合同就可以了，
一般你要房贷，在你签合同的时候，让开发商就联系好银行。在签完合同之后，就可以办贷款了
2010年04月14日 01点04分 9
level 7
VFP_V
回复：7楼
一般开发商都不会同意客户另加条款的，你爱买不买
当然要全的喽，不全么就不合法了。没有预售许可证的房子是不能卖的，你们去定的时候让他们拿原件给你们看看清楚
我们那乡下的，没名的，我们那个项目是第一个项目，没什么参考价值
2010年04月14日 01点04分 10
level 6
VFFP_F 楼主
办按揭的话，只要将该有的工资证明等资料给开发商，他们会帮我们办妥？
2010年04月14日 05点04分 12
level 6
VFFP_F 楼主
预售许可证我知道是什么意思，和干什么用的。但是就是在网上看到好多人都说没有，所以我就问问。
那就是开发商帮我联系好银行，然后我们自己跑过去弄？[抛媚眼]
2010年04月14日 06点04分 14
level 7
VFFP小爱
你交首付的时候不是就签合同了吗，那时候可以让银行的人一同前来，一起办了就结束了
之前你问一下，要带点什么，到时候准备好
没有预售许可证么，你就别买，所以你去看房的时候，就提出让他们把五证原件拿出来给你看看，条件许可么啊能让你复印一下
2010年04月14日 06点04分 15
level 6
VFFP_F 楼主
付首付的时候是不是付了付首付外还要付点税什么的。就是假设首付15万，实际要付16万之类的，还是税的部分是你们房产公司付的，不需要购买者来承担？
嘿嘿，
我问题好像多了点，好小V，辛苦你了
2010年04月14日 06点04分 16
level 7
VFFP小爱
合同上多少就多少，税好像是在你办房产证的时候交的吧
2010年04月14日 06点04分 17
level 6
VFFP_F 楼主
好的，大方向知道的差不多了。其他细节我就该去问他们的售楼小姐了。
2010年04月14日 06点04分 18
level 7
VFFP小爱
队长你自己买房，备嫁妆吗
2010年04月14日 06点04分 19
level 6
VFFP_F 楼主
哈哈哈哈哈啊哈哈哈哈
我只是做了解。
是将来要结婚后住的房子啊。
我们想住昆山市里。
现在外面在下冰雹。你看到没？
2010年04月14日 06点04分 20
level 7
VFFP小爱
我出去看看
队长你什么时候结啊
2010年04月14日 06点04分 21
level 6
VFFP_F 楼主
也许是后年吧。反正不是今年。
2010年04月14日 06点04分 22
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