本次共拍卖8块土地，全部都是在东部片区，看来是要大力开发的节奏。

如此大量的土地，集中投放，对房价的快速增长，有明显的平衡作用。

更关键的一点是：
竞买申请人或其关联企业在吴忠市引进教育部属师范院校，并与教育部属院校、吴忠市人民政府签订《合作办学协议》，在吴忠市高铁场站综合开发范围内合作办学，出具《承诺函》

意料之中！但房价只会高不会低！但这次不是预测，是个人很主观的感觉而已，不一定准！

起价不高，投放量也不小 应该会对房价有抑制作用

55万多平方，这数量要都成交了，能盖100万平方的房子，大概8千多套，够2万多人居住，我觉得这片位置将来还是很好的 学校 出行 都很方便

吴忠的新增长极

这是哪个网站的信息？官方的吗？

（一）吴地(G)[2021]-16号：1.按照吴忠市城市东片区（火车站片区）控制性详细规划，吴地(G)[2021]-16号、17号、18号、19号、20号、21号、22号、23号八宗地位于银西高铁吴忠站周边，为银西高铁吴忠场站综合开发用地，根据国务院办公厅《关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》（国办发〔2014〕37号）规定,为保证高铁片区土地综合开发项目的顺利实施，每宗地竞买申请人或其关联企业应持以下协议申请参加竞买： (1)竞买申请人或其关联企业在吴忠市引进教育部属师范院校，并与教育部属院校、吴忠市人民政府签订《合作办学协议》，在吴忠市高铁场站综合开发范围内合作办学，出具《承诺函》，并按以下比例承担《合作办学协议》约定的办学经费：其中：吴地（G）〔2021〕-16号承担21%的办学经费；吴地（G）〔2021〕-17号承担16%的办学经费；吴地（G）〔2021〕-18号承担11%的办学经费；吴地（G）〔2021〕-19号承担7%的办学经费；吴地（G）〔2021〕-20号承担13%的办学经费；吴地（G）〔2021〕-21号承担7%的办学经费；吴地（G）〔2021〕-22号承担16%的办学经费；吴地（G）〔2021〕-23号承担9%的办学经费。(2)竞买申请人或其关联企业与银西铁路运营主管部门、吴忠市人民政府签订《吴忠市高铁冷链物流产业园战略合作协议》，出具《承诺函》，并按以下比例承担高铁冷链物流产业园项目投资义务：其中：吴地（G）〔2021〕-16号承担21%的投资义务；吴地（G）〔2021〕-17号承担16%的投资义务；吴地（G）〔2021〕-18号承担11%的投资义务；吴地（G）〔2021〕-19号承担7%的投资义务；吴地（G）〔2021〕-20号承担13%的投资义务；吴地（G）〔2021〕-21号承担7%的投资义务；吴地（G）〔2021〕-22号承担16%的投资义务；吴地（G）〔2021〕-23号承担9%的投资义务。2.若多个竞买申请人竞得上述宗地，由吴忠市人民政府确定最终的合作部属院校和高铁冷链物流产业园投资方，其他竞得人签订的协议终止，仅按照《承诺函》的约定承担相关费用。

看到了 这个地块想买是有交易条件的，买下来要承担相当一部分的办学费用，所以起价不高也是有原因的

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现在开始拍卖，理想情况下三年后房子建成，这个时间周期比较长，个人感觉对房价的平衡作用短期内不明显。

呵呵，弄个学校政府一分钱都不想出，也是厉害了，这种项目一般都是地方城投类的企业要牵一个头做主体呢，起码得注入一点国资，这全部让房地产企业承担了，到时候算谁的呢？呵呵

政府有高人，开发商也都是精明的人，这些都是经过计算和平衡的结果，我们小老百姓看看就好，嘴里说说也没啥，等拍出价格来就知道大概如何了，是不？

自买自卖，高铁公司和吴忠建投联合成立的公司把地买下了