本人青白江本地人。目前考虑购买一套改善型住房。目前对青白江的几大片区都有所了解。我就来说说我的看法：1首先是凤凰新城，我认为青白江政府前几年只管卖地，根本没有规划好。凤凰新城已然是一片死水区。商业配套完全依赖家乐福和美程，但凤凰湖附近又离得远，生活不便利。目前凤凰岛在打造商圈，坐等看实际结果吧。但我确实不会考虑那一片。再说8月份政务中心搬走，凤凰新城就真的只有凤凰湖了！2、智慧产业城，目前青白江口号喊得最响亮的区域，也是发展速度可以看得见的区域。虽然万达很冷清，人流量不大，但至少也是商业综合体。生活便利性上面，还是不错的。从各种消息来看，远洋集团将打造智慧产业城片区，我看了规划图，确实高端，只是不清楚是否能落地，什么是能落地？目前那个片区，我看好的是人居玺云府。但感觉玺云府有些飘，房价不便宜。洋房上到了12500以上的清水。买个房加装修，200个W进去了。在青白江花200W，心理还是有些梗！200W在新都地铁口都随便买。3、铁路港片区。这是一个比较低调的片区。前有前两年开出来的花样年江山应该让很多人感觉诧异，因为那一片太偏了。后有华侨城粼港樾府，也就是在新的政务中心旁边。当时很多人不知道华侨城，主要是因为它没有和任何中介合作，宣传地也少。再说目前铁路港那一片就这一个楼盘，旁边还是万贯五金市场和青龙建材城。就目前而言，那一片确实不宜居。但是马上6月10号左右那个片区有3宗地进行土拍，全是住宅用地，所以两三年后，那一片应该能发展起来。再者华侨城旁边铁路港小学和幼儿园都在修建当中，政府应该还是会着力打造那一片。还有就是成绵复二线预计明
年下
半年通车，到时候进三环就真的是15分钟的事情了。还有规划中的轻轨沿着成青路下来，在政务中心必然设站。应该是未来4年左右，铁路港片区有很大几率起来。
本人目前纠结于玺云府和华侨城之间，看有没有有识之士能指点一下迷津。

华侨城我去过 就城厢那 旁边就是万贯 保税区也在那 一些物流仓也在那 铁路港也在那 青白江大道 车多 前段时间去 还在修隔离带 那边空旷 美的在那有个盘 只是 生活便捷你考虑进去了吗 当然去龙潭寺进成都还是可以 只是那边车真的多

那你为啥不考虑澜岸听溪或者亲爱里

智慧产业城，接地气些。

凤凰新城宜居毕竟凤凰湖公园在那

华侨城应该清水没多少房了

青白江真不建议购买

凤凰湖买点就是居住，凤凰湖环境，教育，运动文体中心和田园广场，有娃必买凤凰湖，不然恼火。其他随你喽

算了嘛，你是个勾八本地人，本地人会买到那?华侨城gui都没得一个，你说以后修起来以后可能潜力大，现在啥都没有本地人会考虑个der，这里面推销最多的就是花样年江山

我有钱，首选人居玺云府

买铁路港，好的很

复线明年下半年2022通车你不是在做梦吧，不管这么说修轨道交通智慧产业城万达广场不会没有，再者目前来看远洋在大铁公交化 川化站和地铁开发TOD项目公交 轨道交通综合新城市项目的开发流行趋势，即使落不了地万达广场将来轨道交通也不会缺失。

新城还有一个商用正在修

玺云府户型设计好，我买的瀚城新天地现在没钱了。。