购房是一个艰难的过程，验房也是一个比较麻烦的过程，而装修的更是考验耐心，当然这些都是必须要做的事情。
我将把自己的经历简要的写出来给没有购买过房子的人参考，希望能够有所帮助。
购房之前一定要多多到处看看，多对比综合考虑，一般来说购房之前大约要看半年的时间，因为买房是一件大事，一定不能操之过急。

如今距离当初开始买房的时间已经过去3年有余了，期间也是跑了不计其数的地方，各种可能性都考虑到，也跟无数的人聊过这个话题，最终的决定是在自己上班位置附近买房，而且因为我的工作类型分布就在这个区域，所以即便将来可能换工作，也不太影响，这里想说的是，购房重点要考虑未来的发展方向，是否对自己的生活便利，当然如果你是投资的话，考虑方向会不同，那就是必须买好一点的地段，哪怕贵一点，也好方便将来出手。

购房的时候，不要只听置业顾问的说辞，必须自己实地考察，多方打听，尤其是有相同购买意向的人，可以多交流交流，现在无节操的置业顾问多了去了，买之前各种好听，买完之后各种问题，这里提醒一下，如果必要的话，务必把和置业顾问的对话录音，这个可以作为将来的证据！我自己就亲自经历了各种与描述不服，关键是置业顾问换了一批又一批，你找人都找不到！

关于茶水费的问题，现在WH这边茶水费的问题还是挺严重的，即便在严打，顶风作案的不在少数，我们一起购房的业主也有不少交茶水费的，我也差点交了，但是我当时抱着“买不到也不能与恶魔交易”的想法，所以最终没有交茶水费，但是仍然买到了房子，但是这里面有个插曲，因为我没有交茶水费，职业顾问竟然都不通知我开盘的时间和地点，幸亏我自己一直比较关注这件事，所以我才没有错过！总的来说，不要轻易交茶水费，而如果你真的交了，最好保留证据，录音录像都可以，这样的话，虽然有点不地道，但是在你成功购房之后，你可以把茶水费追回来，已经有不少业主追回了茶水费！

不能办理房产证的房子一定不要买！不能办理房产证的房子一定不要买！不能办理房产证的房子一定不要买！
除非超级便宜，等于白送，不过我觉得这样的好事儿一般人也碰不上。
房产证的重要性，自己去了解一下，多少官司都是因为房产证产生的。
开发商是否有烂尾楼的记录，这个也是必须要了解的，有条件的话选择大开发商，出问题的几率小一点。
购房之前，问清楚基本的配套，比如我们小区现在存在一个问题就是，小区没有专门的电动车充电车棚，这个是当初完全没想到的，虽然说现在也可以敦促开发商他们建造，但是必然要麻烦很多，到现在开发商还是拖拖拉拉，迟迟没有动工，给我们的生活带来了诸多不便，这里就不展开了，开发商说辞很多，但是不管怎么样，给我们的生活造成不便是事实。

办理贷款的时候，不一定非要到开发商指定的银行办理，自己选择合适的便宜的银行，当然了，四大行优先，毕竟大银行，出问题的概率小一点，不过暂时也没有听说银行贷款这边出问题的。
这里要说一下，有些人因为流水问题不合格交钱，这个钱到底是不是必须交，建议直接咨询银行，而不要跟置业顾问沟通，他们一定会让你交钱的，我们当时购房的时候据说是2000元可以解决问题，又有人说可以不用交，交了也是白交的，这件事不适合放在台面上说，所以还请存在这个问题的人自己去咨询，但是一点就是，不要轻易就把钱交给置业顾问了，或者开发商。

购房之后，开始还贷，接下来就是漫长的等待，虽然是漫长的等待，但是千万不要什么都不管，有空还是需要到房子那边去看看，是不是关注一下房屋的建造进度，或者咨询一下开发商。
总之买房是一件大事，不太可能一劳永逸，基本上即便是拿到钥匙了，房子仍然需要不停操心（我就是）。