谈谈德基广场所谓“住宅”
徐州高楼吧
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level 7
你也有责任吧😚 楼主
德基销售的房屋目测属于“带有住宅属性的65年产权公寓”。这种房屋的优点就是“民水，民电，可通燃气，可落户，可享受学区”，但是，既然有这么多的“住宅属性”，为何又不能叫做住宅呢？
因为“65年产权公寓”的公摊面积是按照“公寓”标准来规划，容积率可以达到8%以上，采光方面也没有要求'个别楼层可能达到全天候无光。
因此，购买这种房屋需谨慎，要多了解实际情况。
2021年05月04日 17点05分 1
level 10
如果可以不纠结
这种所谓住宅 在你出售的时候税费是和公寓一样算的
2021年05月05日 00点05分 2
呵哈嘿696969
就是住宅，税费也是住宅，徐州这种住宅性质的挺多的，而且德基和苏宁都是大户型，像天山，万科城，都有真正的公寓样式的住宅，面积还小，国基的loft也是住宅性质，挺多的，纯住宅，不是所谓的商业公寓
2021年05月05日 09点05分
level 9
cc给花的孩子
南京之前就搞出过一批65年产权的住宅式公寓，大概率可以参考之前南京的做法吧
2021年05月05日 04点05分 3
level 13
ffaa669
这种就是公寓LOFT，和所谓住宅是有差别的，针对的事买不起房的人
2021年05月05日 06点05分 4
占士邦大家长
@ffaa669 一边说“针对的事买不起房的人”，一边说“贵”，你精神分裂了？
2021年05月06日 02点05分
王二狗的不知道
@ffaa669 我也认为你逻辑很大问题，一边说房子给买不起的人准备的，这边又说他很贵。你自己不觉得很矛盾吗。能买得起350w这个公寓的人在徐州哪里买不到房子？
2021年05月06日 07点05分
王二狗的不知道
@ffaa669 你这个对，，是咋说出口的。[惊哭]
2021年05月06日 02点05分
raadpd
但是这个350w起步啊[笑尿]
2021年05月05日 07点05分
level 5
zf00007614
这个地段租金回报率会高的吓人的，有钱买是没错的。
2021年05月05日 07点05分 5
雪茄甜酒
不会空置吗？苏宁也会空置吧
2022年04月30日 10点04分
level 5
zf00007614
苏宁广场的房子租金回报率普遍5%以上，一套房子资金1w一个月以上。地标投资不用担心。
2021年05月05日 07点05分 6
zf00007614
租金1w以上
2021年05月05日 07点05分
慢慢沉淀的灰尘
没有那么高吧
2021年05月28日 06点05分
徐州德基凯乐💯
徐州德基值得期待。德基置业顾问：杜凯乐15705207877 （wx同步）
2021年07月15日 04点07分
aicuoli
@zf00007614 瞎几把说。140的三室两厅才6000上下。
2022年07月03日 13点07分
level 1
dinid
参看苏宁住宅
2021年06月22日 12点06分 7
漂泊1688
@彭城轻扬 肯定要比苏宁贵不少
2021年08月06日 13点08分
level 10
我爱徐州
在这里办公就不错啊，不要认为只有住宅
2021年08月14日 19点08分 9
雪茄甜酒
这里属性是公寓，不能注册公司
2022年04月30日 10点04分
吧务
level 14
碎殇殿
不给高端酒店，德基会后悔的！
2021年08月15日 03点08分 10
漂泊1688
不会后悔，住宅好卖，酒店投资回收并不乐观！
2021年08月25日 08点08分
你也有责任吧😚
不让卖住宅，德基都不会过来的
2021年09月02日 10点09分
level 14
钟吾漫道🌐
2021年08月27日 03点08分 11
level 7
徐州德基凯乐💯
精辟的回答
2021年09月11日 01点09分 12
level 3
猫猫儿909
优点是什么？不是青年路学区的话根本没人要
2022年02月21日 17点02分 13
lwtcc03
不是青年路，那块地一直是徐师附小的学区范围
2022年06月29日 16点06分
暖噩噩噩噩噩噩
乌鱼子
2022年07月20日 13点07分
level 3
猫猫儿909
舒适性比不上住宅，按理说公寓性质的是比住宅便宜，但是德基商场在下，又是市中心。他反而卖的贵了……
2022年02月21日 17点02分 14
level 12
风云人物🐵
徐州高楼吧里的徳基广场贴子怎么没有了。
2022年04月29日 15点04分 15
level 4
timeSercet
售楼处的人态度一绝[哈哈]
2022年05月02日 15点05分 16
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