日前，沈阳集中供地名单流出，沈阳首批出让37个地块，总体面积超过363万方。有关集中供地的原因与影响可以参考我们之前的两篇文章：
厉害炸了！土地出让金恐达325亿元！集中供地37块，面积超363公顷
楼市变天！集中供地来了，沈阳赫然在列！！
新闻传出后，地块按热度已经被排好了三六九等，从评论关注度和地块属性来看，我们按原表格从上到下的顺序，最受关注第一梯队地块有：沈河区高官台两地块、大东区轩兴四路地块、皇姑区西窑两地块和三台子两地块、浑南区高深东路北地块等。
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上次除了大东区轩兴四路地块，我们都做了分析。说实话，为什么没分析轩兴四路地块，主要是我们不掌握地块精确位置，也不好胡乱画定误导大家，其他几个热门地块位置相对更确定些。
但仔细研究后，我们发现轩兴四路地块就是安吉物流地块所在地。我们在获知轩兴四路地块情况之后，发现这个地块被大家严重低估了。
首先是地块面积。轩兴四路地块面积达到了29.6万方，占本次总出让面积的1/12，是这次网传名单之中体量最大的地块。
另外，地块拥有15%的商业配比。15%比例看起来并不高，不如热闹路地块72%或者三台子40%商业比例那么高，但如果结合近30万方的总面积来看，该地块将有8万建筑平米的商业配比。
作为类比，长白万象汇面积约为7.3万方，皇姑万象汇的面积约为8.7万方，8万方基本正好覆盖一个大型商业的面积。
所以关心望花板块的购房者一眼就看出，这里将建设大型商业了！
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轩兴四路地块名字的全程是：轩兴四路西侧-6块，这也意味着其29.6万方的土地由6个地块共同组成。
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▲ 轩兴四路西侧-6块所在位置示意
在望花板块的腹地，我们比对规划文件，找到了这6块土地，6个地块的西北侧，纯红色规划正是商业所在。望花板块的商业来了！
望花板块加速发展
就在3月17日，自然资源局放出了东机单元规划批前公示，东机单元也就是我们常说的望花板块，根据规划，望花区域定位为高效智能先导区、汇聚共享示范区、绿色低碳宜居区、个性魅力新展区。
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▲ 东机单元规划批前公示
从规划我们可以看到，区域内规划了大片公园绿地，整体十分宜居；交通方面，区域被地铁四号线贯穿，再有一年就可享受地铁便利；商业配套方面，除了望花街西侧的商业用地之外，还在地铁站周边进行了大量布局，上文提到的商业广场就位于地铁站旁；学校规划也没缺席，区域内有10块教育用地，未来将建成5所小学，2所初中，2所九年一贯制学校和一处高中。
更难能可贵的是，望花板块拥有大量净地。区域内的土地被市政路分隔开，每块都被划分为占地6万方左右的地块，不仅能缓解之后的交通压力，也更为适合品质开发。
在望花板块的利好完全释放之前，很多嗅觉敏锐的开发商已经有所察觉，品牌房企接连进入，目前望花板块已经有超过五家全国性房企开发销售新盘。
近期，望花板块狠狠的刷了一波屏——今年1月，华润置地大东壹号项目落入望花板块，定名誉澜颂，为区域热度填了一把火。
大东与华润置地——一拍即合！
誉澜颂项目刚刚面市，望花板块就传出大商场地块出让信息，其中是不是有什么巧合？这我真的说不好，但誉澜颂离商业地块很近是事实，华润置地是商业产品的行家，这也是事实。
我唯一能看出来的，是大东区对华润置地十分青睐，十分看好。不信？我们可以看一看誉澜颂地块的拿地过程。
去年7月，大东区榆林安置房北-3地块通过挂牌的形式被华润置地成功拿下，楼面价5400元/㎡，成交总价约6.21亿元，该地块有无偿修缮大东路要求。
这个地块就是现在誉澜颂所在地块。大东区将最核心的大东路文化街区改造项目与潜力区域地块一同绑定，就是希望地产巨头来帮助打造高品质街区，同时提升板块价值。华润置地拿地之后，没有让大东区失望。
华润置地将文化改造融入大东路的各个角落，改造后的大东路路旁有讲述大东区历史的雕塑和讲解，用一条街诠释了大东区的古往今来。
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▲ 改造后的大东路
华润置地还为大东路换上了统一招牌、店铺外立面、公交站牌、地下井盖、人行道围栏和垃圾桶，都极具设计感，与文化街区的特质完美融合。
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▲ 改造后的大东路公交站牌
由房企帮助市政改造，大东路是第一次，华润置地不仅圆满完成了任务，高完成度的改造让品牌拥有了一副长久耸立的“广告牌”。
所以对于誉澜颂，也可以这样说：极具潜力的望花板块，求贤若渴的大东区，与建筑行家华润置地一拍即合，这才共同孕育出了大东壹号作品誉澜颂。
高标准打造誉澜颂
华润置地在沈阳的“铁粉”很多，誉澜颂从亮相开始，便吸引到了沈阳东部购房者的全部目光。
华润置地也把自家看家本领都拿了出来，将最高的产品规格都带到了大东区：
作为沈阳首作AMAN生活住区，也是中国AMAN式人居的第二次落地。在低调、内敛的风格下，营造温馨、雅致的居住体验，在