我最近想买一个5中附近的房子，就看了一下二手房价格，我这一看均价5000左右，有的才4000多，不过4000多的要全款，我的一个同学买了光华路那个五月花附近的，5楼43万，110多平，那地方不都是5中学区么？吉林市最好的初中，出门交通便利，医院、学校、商超、交通都挺好，离人民广场也不远，为啥这价？就因为是老楼么？提前买然后孩子上学之后在换地方呗，装修好点不就得了，还是有啥难言之隐？而且我发现那的二手房真的非常多，给我弄的也不敢买了，有内行的说说么？

老楼看上去就没啥兴趣！除非楼道，物业不错的，要不真不好卖！

一零年左右，五中旁边的北宁里小区房价就能达到三四千了。当时国内房价还没起飞呢。现在十年过去了，外面房价很多翻几倍了，那附近还是四千。
猜测是没人炒吧，附近没什么新楼盘，再加上吉林的老楼本来就卖不上价。而且五中的教育对其他学校优势也不明显，近几年私立中学办得风风火火，很多人也不再需要通过把家搬到五中旁边来为孩子提供优质教育了。
但四千的房价绝对是划算的。那片区域是市内绝对的便利区域。老牌医院，火车站，还有老牌商圈，都在步行范围内，车都不用开。

是不是房龄太久了呢

你这是在哪看的价格，平台还是自己看的，要是平台或第三方会收取中介费不

20年以上顶底楼不让贷款，30年以上啥房子都不让贷款，全款买就便宜呗。当心买到手之后过30年了，就不好出手了。

冲着学区可以一步到位买一实验九中双学区，1万多一平，然后自住新小区

因为五中是单学区

双学区贵，就一个五中还是三十年老房子四五千很正常

老房不好卖，房龄老的贷款都贷不了

因为是老小区，别的没有毛病

长春的学区前几天我也在看，老牌学校确实贵。看下挂牌学校就行，南临河街那不错。以后教育肯定是均一化，看父母。
吉林市的看下九中一实验双学区，松北几区来的。我是泽信吉府买的，就一个小学在对面。

真是讽刺，想回吉林回不去还要回长春。
吉林挨踢行业几乎为0，和老婆说好长春没有合适的就在北京郊区买个熬积分落户了

五月花那是8中

因为是老破小吧。我家老房子兰天小区，老破小+无电梯+市二实验+五中学区-6000多。不远处的御苑是封闭小区+无电梯+市二实验+九中学区-12000左右