事情是这样的，家里爷爷奶奶去世了，我的大姨将原本奶奶的房产据为己有。现在闹上了法庭，她拿出一张十年前的合同说十年前房子已经卖给她了。之前家里完全没人听说过这件事情，而且直到今天爷爷奶奶都已过世，房屋都没有过户，这个合同是否还具有法律效果？求好心人解答，谢谢了🙏

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我的个人意见是，该和同未发生法律效力。
理由如下：根据《民法典》物权编
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
所以，不动产房屋所有权变更没在房管局登记，这份合同没有发生法律效力，这份合同还有瑕疵，打官司的话，律师给力，能挽回部分权益。