楼盘预售价和实际开盘价会差很多吗，是会贵点还是便宜点 - 中国房价吧

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走失的路口66 楼主

2021年02月28日 00点02分 1

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我也想问

2021年02月28日 01点02分 2

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预售先卖位置差一点的楼，比如最北边，小区最里面，采光最不好的楼。肯定会便宜一点点，回一点款，吸引来人气以后，蓄客，排号，开盘高价卖位置好点的楼，已经有回款了，就不是很着急卖这部分好房源了。

2021年02月28日 01点02分 3

现在第二期了，价格会差很多吗

2021年02月28日 02点02分

@走失的路口66 房子都是越卖越贵的，贵多少就不一定了，一期卖的好，多涨点，慢慢卖，一期卖的不好，少涨点甚至不涨，赶紧回款。

2021年02月28日 02点02分

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楼盘开盘前都要有个蓄水，储户，正式开盘要取得预售许可证，是火热抢手还是冷清难卖，不一样，一般预售，也称内定，可能取了销许，也可能没有，主要是为了制造开盘热销抢手的场面，一般是涨价，降价会退房的

2021年02月28日 03点02分 4

这个有规定涨幅的范围吗

2021年02月28日 03点02分

@走失的路口66 都不一定，得看卖房情况，比方开发商开一栋楼100套房子，预订就80套了，正式开盘就是个形式，涨几个点，皆大欢喜，假如预订就20套，惨淡滞销，那可能以赠物业费，停车位，装修，家电等等的，变向降价，促销

2021年02月28日 04点02分