最近吧里讨论房产税的又多了，科普一下 - 中国房价吧

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怒啸九天之楼主

每年到了2会前后就开始讨论房产税，这种现象不下5年了，实际上呢，房产税迟迟下不来，而且近期也不会出台，为什么呢，给大家科普一下

2021年02月27日 08点02分 1

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怒啸九天之楼主

首先房产税征收背景是土地私有，而房产税实际就是土地使用费，中国大陆目前的政策依然是土地公有，住宅是70年产权，70年到期也有明确政策是要再补缴土地出让金，也就是说在房价中已经包含了土地费用，这是与房产税背道而驰的政策，也是这几年大家一直在争论而影响房产税出台的主要说辞，然而我想说的是这也只是说辞而已，并不是本质的原因。

2021年02月27日 08点02分 2

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怒啸九天之楼主

本质的原因是目前地方政府财政危机、债台高筑与土地财政之间的关系，众所周知，地方政府财政50%，部分区域甚至70%-80%都来源于土地财政，土地财政包含土地出让费用和房地产开发中的各个税费、配套费等，占到房价的50%-80%，这是多大的一笔费用可想而知。

2021年02月27日 08点02分 3