谁说烟台房价高的,跟我说说多少你才能接受
烟台城建商业吧
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level 10
丿篪 楼主
2021年01月02日 15点01分 1
level 10
丿篪 楼主
北方城市2/10 3/20 5/30
2021年01月02日 15点01分 2
@寒冰煮鹤 房价前10/20/30北方城市的个数,完美融入二八法则
2021年01月03日 01点01分
level 1
房价高√你有什么好处?
2021年01月02日 16点01分 4
@日照绿茶红茶🌿 你俩的回复都是我删的,不想看你们在贴里吵架
2021年01月03日 09点01分
@丿篪 顶你!
2021年01月03日 09点01分
对与手里只有一套房子,尤其是小平方的房子。房价上涨真的不是什么好事,如果想改善就要花大价钱。手里两套房以上的例外
2021年01月03日 09点01分
level 1
二手房确实不高,但是反过来说,也没有什么金融增值价值。买了房以后踏踏实实住就得了。
2021年01月02日 23点01分 6
level 14
等开始收房产税,二手房价和平均租金还能降一波
2021年01月03日 00点01分 9
@丿篪 一旦征收房产税,手里有空闲房子的人会争相租出去甚至卖出去止损,市面上房源暴增,房东必然互打价格战,短时间内二手房和租房迅速降价,一直降到租房市场再次饱和
2021年01月03日 04点01分
想多了,一线城市还会涨,三四线防崩盘不会收
2021年01月03日 01点01分
@丿篪 看看就好
2021年01月03日 01点01分
@庄子鱼º 房产税已经有了,麻烦你多看看新闻,看看数据
2021年01月03日 05点01分
吧务
level 13
单看确实高,但和全国房价一比。烟台房价真不高。
2021年01月03日 02点01分 11
level 7
按照烟台在全国的综合实力,房价不算高
2021年01月03日 02点01分 12
烟台工资呢
2021年01月03日 12点01分
@无名№浪客 我觉得在省内还是能打的。尤其开发区。当然全省产业工人工资都不高。
2021年01月04日 03点01分
level 3
烟台房价真是,没有任何投资价值,北方除了北京,都没有,山东就青岛还能勉强折腾下
2021年01月03日 03点01分 13
烟台休闲度假不香吗
2021年01月03日 12点01分
@无名№浪客 看来是有钱人
2021年01月26日 01点01分
@无名№浪客 烟台靠什么吸引休闲度假?
2022年01月12日 10点01分
除了那屈指可数的几个大城市有投资价值其余的都没有,别只揪着烟台没投资价值,
2022年01月14日 00点01分
level 7
烟台是一个宜居的城市,房价低一些不很好吗?我觉得烟台房价越低越好[哈哈] 市区都住大平层,市郊都有大别墅,嫌房价低的有钱儿的亲,欢迎去北上广深去炒,可劲的炒!
2021年01月03日 07点01分 14
在烟台买房和买车一样,买了就开始损耗,好歹比车保值一点
2021年01月03日 07点01分
有意思了,有钱人去哪买房,你有什么资格管?
2021年01月03日 09点01分
@mmyican 人家的钱包我当然管不着了,有钱在烟台炒房那不脑袋叫驴踢了吗?
2021年01月03日 23点01分
@0 自己都是一根韭菜,还惦记收割人家,人心啊[你懂的]
2021年01月04日 06点01分
level 7
9000多,不要闹。开发区买的1.3w
2021年01月03日 08点01分 15
平均的而已了,每个城市都这样市区高郊区低,要看市区平均房价的话那北京上海不比深圳低的。
2021年01月03日 11点01分
level 1
对与手里只有一套房子,尤其是小平方的房子。房价上涨真的不是什么好事,如果想改善就要花大价钱。手里两套房以上的例外
2021年01月03日 09点01分 16
烟台市区中心二手房是阴跌的,上涨是因为城市盲目扩张,把一些边缘位置的房价带动了,但是随着人口红利的消失,这些上涨最后买单的还是自己,现在人口已经涨不动了,我对未来还是比较悲观的,现在政府每多卖一套房子,未来你的房子就多跌一块钱
2021年01月03日 10点01分
level 13
烟台房子在中国是便宜的,因为中国房子太过分了。如图是休斯顿市区的房子,懂的人都知道,77025是西大学广场一带,休斯顿二环(610高速)内,离丰田中心、美银大厦13公里远,因为双向12车道的高速存在,通勤时间只需要15分钟。此地坐拥莱斯大学医学院和三、四个商圈,医疗水平在德州数一数二,跟中国任何地方相比都具有优势(不说降维打击是给香港台湾一个面子)。这个地方房价多少呢?115.5万美元,如果加上税务费用方方面面的,大概118万美元,这栋房子5183sqft,也就是484平米套内面积,放在国内准能吹成600平;附带一个院子,4辆车的车位。这房子一平米16000块钱,即使按照美国最高的房产税税率并且不考虑货币的时间价值,交40年翻倍,这种质量的房子一平米32000跟国内跟休斯顿一个地位的城市32000买一平米的房子比,质量也是高到不知哪里去了。
2021年01月03日 10点01分 17
首先你要看房价组成,烟台房价一半以上是一次性税,然后,美国3亿人,中国14亿人,差4倍,而在中国的土地上,西部的青藏高原,沙漠等地并不适合生存,这些去除之后,人均土地跟美国就有很大的区别,这个时候你用等价值来算也就是降维打击了
2021年01月03日 10点01分
@丿篪 好啊,我们把休斯顿的房产税算上,忽略货币的时间价值,就算翻倍处理,那你在中国跟休斯顿一个地位的城市花32000一平能买到这个房子提供的质量吗?
2021年01月03日 10点01分
@RZsange 国情不一样,肯定找不到一个地位的,建成区,人口,经济地位,产业结构,地理位置,生活环境,这些都雷同才好做比较,就找人口差不多的,500万人口中国有的是,地位肯定不如休斯顿,房价比他低了也很正常
2021年01月03日 11点01分
@慧星划过琳海 好像有道理,多钱算富?怕就怕连韭菜根都割了!集齐六个钱包交首付的兄弟,房价里的税和土地出让金还给你打折了嘛?因为算富人
2021年01月25日 12点01分
level 12
先看看潍坊 工资比烟台高 房价比烟台低[捂嘴笑][捂嘴笑]
2021年01月03日 12点01分 18
工资比烟台高完全不敢苟同,除非你眼里的烟台只=莱阳。房价物价比烟台低倒是确实。
2021年01月03日 17点01分
潍坊工资比烟台高简直是扯淡,烟台4000元招聘洗碗工售货员都不好招,稍微有点技术含量的都没有4500以下的,潍坊至今很多商场售货员底薪2100,甚至有1900的。
2022年01月12日 11点01分
@未来用心争取 外企、央企、体制内、银行系统、科研院所和高校就不说了,稍微有点技术含量的都不止5000,底层的电子厂富士康也比潍坊歌尔高。硕士以上更不用提了,潍坊除了潍柴歌尔亚星还有养得起硕士的吗
2022年01月13日 03点01分
@未来用心争取 你要说潍坊市里的低房价有竞争力也就罢了,但是论实际工资待遇和发展前景能跟烟台比吗,越往上走差的越大好吗,如果没学历没能力没经验没胆量还想找个小公司安逸呆着,那只能说烟台不适合你。
2022年01月13日 03点01分
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