房子是商品
只要是商品就没有永远上涨的可能
市场经济决定这个规律
当然房子不是纯粹的市场经济
但房子不可能完全脱离这个属性
那么现在已经上涨了5年的房价什么时候才能下降那
当所有的人都认为房子的价格不会降的时候
所有的投资都认为房子最有投资价值而造成资金大幅无节制的进入房产领域的时候
就是房子要降价的时候


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ZF需要GDP

给个时间,不用到了多年以后,对于现在的我们是多大没用处的.
另?高价商品房会依然存在,随着城市化进程的加快,拥入城市的人口越来越多.房子全部降价不可能.因为土地不可能降价.拿地成本1000/平,你指望开发商800/平卖给你?解决这个问题,俺思来想去惟有大量建设经济适用房和廉租房,高端商品房将不在是小康之外的百姓所能拥有的了.当然,这种情况,估计在单县出现的可能性很小.呵呵,抓问题要抓当前,未来是空的,大家不可能等几十年再结婚买房子.未来窥探一下就可以了.涨还是不涨,现实才是王道.单县的房价不会降,因为它本身就不高.比较合理.

经济是有规律的.只单纯用规律一个名词来解释,我实在是不能理解.给个时间大家来见证嘛,比如你给来句结论:XX年,房价大降30%,如果对了,我服你.大家要的不是未来N年后的结果,我们要的是近3年的状态,再扯远了也没谁能等的了.

回复：5楼
从经济规律来讲
我们看看房价在这20年来的变化
1990年前后房价，当时一套普通平房，三间正房若干配房大概可以卖到5万左右，但在98年的时候要卖到8到10万了
从那时房价到顶后开始随经济的调整下降，到2004年达到最低谷，5到6万左右
从04年开始房价上涨，到现在这样的一套房子要10到12万左右了
好的地段的房子这种变化最明显，另外门面房的价格也比较明显
西关街的门面房刚盖好的时候是94年吧，那时房租一间要8000左右，房价要15万，2004年房租降到4000元一年，房价也降到11万，但现在房租到了10000和12000左右了，房价也上到了20多万了
房价绝对是跟经济规律来吻合的

回复：5楼
从人口结构上来讲
单县从92年开始严格执行计划生育政策
最近几年看中小学学生的在校情况就可以清楚的看出来
单县现在有人口110万，按理想情况城市化率达到70%这个发达国家的标准来看
110万乘于70%等于77万
三口之家现在是主流，那么在单县完成城市化后大概需要26万套房子，加上一部分人拥有两套，那么最多28万套房子就能完全满足单县的需求，现在城市的房子估计应该有15万套左右，剩下的10万套房子如果用15年左右的发展时间来看，一年需要建设6000到7000套就满足发展需要了
而随着92后的出生率的降低，其实在92年生人30岁前全部结婚的话，那么到2022年新房的需求会大幅降低
结论是 即使不考虑现在某党的执政地位，不考虑经济规律，2022年将绝对是房价的分水岭
考虑到经济规律，和某演员将在2012年退休，在2022年房价关口前也会有低谷出现
我估计2012到2015房价应该有一次盘整期


你的工资降过没有？