公寓为什么不能买
1 、如果你把购买公寓作为你的第一次置业，那么你要慎重，公寓的核心是不能落户，孩子不能读书，只能自住出租，在张家口这种五线城市，挣那点租金，且不能保证空置率的时间，就不要谈什么投资回报率了，回报要等到猴年马月。
2 、容积率、梯户比奇高，3梯15户，20户，如同大学宿舍 你想象一下。
3 、首付必须5成，只能按揭10年，加不了杠杆丧失了金融属性。
4 、二手交易税费奇高，菜场买菜为了便宜一毛钱都能吵半个小时，交这么多税，会要命的。而且都是转嫁到买家头上，间接增加购房成本。
5 、产权年限：住宅到期自动续期，非住宅到期有两种情况，一是补交土地出让金续期，二是国家可以有偿收回。
6 商业电、商业水，没有天然气，居住成本高。
7、目前有个别公寓吹牛有对口学区，先不说对口的都是烂学校，实际上是开发商跟学校、街道打了政策擦边球违规操作，为了卖房子项目初期承诺可以对口。如若对方可以白纸黑字承诺到书面合同上 那可以，否则都是空口无凭罢了。
说了这么多你还会买公寓吗

领秀城啊

买，如果3000一平就买，地段好，租出去，他不香嘛，看地段看价格，超过4000就不买，大产权均价才8000多，公寓一半的价格可以入手，最多4500.好位置可以入手，出租

谁买睡**

唉，我买的康丹的商位上当受骗了