北京这几年的二手房
stopand吧
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小幺鸡爱吃鸡 楼主
好几天不上贴吧，今天来到贴吧，突然看到这样的发言
首先呢，这个认知是错误
按链家的显示北京二手房的均价是6万1，住房大数据联合实验室的数据看北京二手房中位数的的价格在5.9万
关于这个价格中位数，还是比较符合我的感觉的，这个价格基本上是丰台区二手房的均价。
上海大概是5.8万，和5.4万
深圳的这些段时间变化太大，没什么可信的数据，但是无疑要比北上要高的
2020年12月11日 01点12分 1
level 7
小幺鸡爱吃鸡 楼主
关于二手房成交面积的问题
2019年北京二手房平均成交面积是，面积均值为81.57平米，中位数为73.23平米。上海这点和北京相同中位数也是73，这个图是北京2019年的二手房交易面积分布
2020年12月11日 02点12分 2
level 7
小幺鸡爱吃鸡 楼主
关于北京二手房总价的均价和中位数问题
2019年北京二手房均价是488.96万元，中位数为424万元，和2018年社科院公布搞得调查差不多，那会是420万
2020年12月11日 02点12分 3
level 7
小幺鸡爱吃鸡 楼主
最后，说一下北京二手房的这几年的个人的感受
本人是2016年8月换的房，算赶了晚集了，那会北京已经疯涨了10个月，我当时准备换房，人的整个状态也比较慌。看中的房子每天都在涨，最后在慌乱中下了手。签了之后，那会很开心，每天看着房价在涨，心里也挺开心的。
2020年12月11日 02点12分 4
贴吧用户_0Z1KK4Z
成交量不怎么样吧
2021年03月17日 07点03分
小幺鸡爱吃鸡
@贴吧用户_0Z1KK4Z 还可以吧，北京二手房成交量这几年一直不高但也不低，但是从去年12月开始量价齐飞了
2021年03月17日 07点03分
level 13
mlg123456
深圳前海一般楼盘成交价多少
2020年12月11日 05点12分 10
小幺鸡爱吃鸡
@风声雨声无关心 你是深圳人吗，对深圳这么了解[疑问]
2020年12月11日 07点12分
level 1
阿西吧😄😳😳
实际成交价很多都低于挂牌价
2020年12月11日 07点12分 11
小幺鸡爱吃鸡
谢谢，我上面说的很清楚了，北京和深圳的情况不同，北京的挂牌价和成交价相差不大，其次我上面列举的数据是按成交价算的
2020年12月11日 07点12分
level 7
小幺鸡爱吃鸡 楼主
xxbaidu吞了这多楼[喷]
2020年12月11日 09点12分 13
level 11
有道理😘
主要是深圳面积小，没什么郊区农村。如果只比城区，深圳房价比京沪差远了。京沪已经限制人口了。
2020年12月11日 14点12分 15
16643446
想当然，深圳主城区9-10万是主流，北8万，沪7万。
2020年12月12日 02点12分
有道理😘
@16643446 不可能，直接去链家看
2020年12月12日 02点12分
16643446
@有道理😘 5年前同样价位的房深圳涨了平均八成，沪两三成，北京一两成
2020年12月12日 02点12分
level 7
16643446
深圳的房产已经全面成为金融产品，是国内银行最优质的资产。在香港也是硬通货。供需失衡和财富密度暴增让深圳房产成为稀缺资源。
2020年12月12日 02点12分 16
level 7
16643446
每一轮牛市深圳房地产就暴涨一次，2015年杠杆牛市，让深圳房价翻番然后随着熊市到来横盘四年，2019年开始的成长股牛市，让深圳房价再次启动。
2020年12月12日 03点12分 18
level 11
只为奔到远方
话说看一个城市的房价，应该看套均还是单价？还要不要考虑人口和总的成交金额
2020年12月12日 03点12分 19
小幺鸡爱吃鸡
你说的数据，我上面都列的有，喜欢哪个看哪个，哈哈[哈哈]
2020年12月12日 03点12分
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